روزنامه هفت صبح | قیمت یک مترمربع مسکن، تورم و اجارهبها با هم هماهنگ بوده است. این ادعایی است که محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی درباره افزایش قیمت مسکن و اجارهبها مطرح میکند. او میگوید، آنچه مشاوران املاک مطرح میکنند، ملاک و معیار اجارهبها نیست. ملاک برای ما گزارشهای معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی است. برای بررسی صحت این ادعا سراغ آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی، مرکز آمار و بانک مرکزی میرویم تا ببینیم آیا واقعا افزایش قیمت مسکن با تورم و اجارهبها سنخیت دارد یا نه؟
*** قیمت فروش یک مترمربع مسکن؛ افزایش ۱۰۶درصدی
آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی از قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مبایعهنامههای خرید و فروش نشان میدهد، خرداد امسال میانگین قیمت مسکن در تهران به ۱۳میلیون و ۴۲۵هزار تومان رسیده است. اگر سری به گزارشهای سال پیش بزنیم، میبینیم طی خردادماه سال ۹۷ براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت مسکن تنها ششمیلیون و ۴۹۰هزار تومان بود. مقایسه این دو گزارش نشان میدهد میانگین قیمت فروش هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا دوبرابر شده و ۱۰۶درصد افزایش پیدا کرده است.
*** مبلغ اجارهبها؛ افزایش ۲۵درصدی
وزیر راه و شهرسازی دیروز در حاشیه افتتاح ایستگاه مترو هشتگرد اعلام کرد، میزان افزایش نرخ اجارهبها در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته تقریبا بین ۲۵ تا ۳۰درصد است. اتفاقی که آمار هم تا حدودی آن را تایید میکند. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه نشان میدهد، مبلغ اجارهبها در خردادماه نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش ۲۳درصدی را پشت سر گذشته است. هرچند آمار بانک مرکزی افزایش مبلغ اجارهبها را در یکسال گذشته کمتر نشان میدهد، اما برای بررسی ادعای وزیر راه، افزایش ۲۵درصدی را برای اجارهبها در نظر میگیریم.
*** نرخ تورم نقطه به نقطه؛ ۴۸درصد
مرکز آمار دیروز آخرین گزارش تورم را منتشر کرد که نشان میدهد میزان تورم شاخص قیمت مصرفکننده در تیرماه به ۴۰درصد رسیده است. این گزارش میگوید، میانگین قیمت انواع کالا و خدمات در تیرماه امسال، نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۸درصد افزایش پیدا کرده است.
*** آیا قیمت مسکن، اجارهبها و نرخ تورم با هم هماهنگ است؟
مقایسه اعداد و ارقام قیمت فروش واحد مسکونی، میانگین اجارهبها و نرخ تورم نشان میدهد، این اعداد تفاوت خیلی زیادی با هم دارند. حالا جای سوال است که وزیر راه و شهرسازی چطور ارقام ۱۰۶درصد افزایش میانگین قیمت فروش یک متر مربع واحد مسکونی در تهران، ۲۵ تا ۳۰درصد افزایش میانگین اجارهبها در قراردادهای ثبتشده و ۴۸درصد نرخ تورم نقطه به نقطه اعلامشده توسط مرکز آمار را باهم هماهنگ میداند؟
