روزنامه هفت صبح، احمدرضا نجفی | ارزش گرانترین ویلاهای تهران ۳۵۰میلیارد تومان، معادل ۳۰میلیون دلار برآورد میشود. دونالد ترامپ در سه ماه نخست امسال همین میزان پول را در قالب هدیه از طرفدارانش دریافت کرده تا در مبارزات انتخابات آینده ریاستجمهوری آمریکا استفاده کند.
وقتی کنار گوشمان ویلای ۳۵۰میلیارد تومانی قد علم کرده، چرا سراغ باستیهیلز برویم؟ احتمالا اسم باستیهیلز در این چندماه به گوشتان خورده باشد، یک شهرک لاکچری در شمال لواسان که ویلاهای تجملی آن حسابی توجهها را به خود جلب کرده، اما اینطور که پیداست ویلاهای لاکچریتر از باستیهیلز هم تا دلتان بخواهد پیدا میشود. جستوجویمان در فایلهای مشاوران املاک لواسان نشان میدهد گرانترین ویلایی که در حال حاضر میتوان در باستیهیلز خرید، یک ویلای دوهزار و ۵۰۰متری با قیمت ۱۵۰میلیارد تومان است. در حالی که محله فرشته در تهران خودش معدن این ویلاهاست. نمونهاش یک ویلای چهارهزار و ۴۰۰متری است که به تازگی ساخت آن تمام شده و با قیمت ۳۵۰میلیارد تومان سر از مشاوره املاک درآورده است.
*** قیمت ویلا و زمین در شهرک باستیهیلز
بعید است پول دلالها به خرید ویلاهای شهرک باستیهیلز برسد. برای همین اکثر ساکنان شهرک باستیهیلز فعلا خیال فروش ویلاهای لوکسشان را ندارند. این موضوع باعث شده به سختی بتوانیم فایلهای فروش ویلاهای لوکس شهرک باستیهیلز را پیدا کنیم. کل مشاوران املاک منطقه لواسان را که بگردید، جز چند مورد از ارزانترین ویلاهای باقیمانده در شهرک باستیهیلز، مورد دیگری پیدا نخواهید کرد. همین فایلهای به ظاهر ارزانقیمت هرکدام تا دههامیلیارد تومان ارزش دارند.
*** ویلای دوهزار و ۵۰۰متری؛ ۱۵۰میلیارد تومان
اصلا نگران محدودیت قیمتها نباشید، قیمت ویلا در شهرک لوکس باستیهیلز هیچ محدودیتی ندارد. یکی از لوکسترین ویلاهای این شهرک تقریبا دوهزار و ۵۰۰متر زیربنا دارد. پارکینگ، انباری، بالکن، سونا، استخر، جکوزی، سالن ورزشی و خلاصه هرچه که دلتان بخواهد در آن پیدا میشود. تازه این ویلا نوساز است و همین پارسال ساخت آن تمام شده. صاحب آن میگوید، این ویلا بینظیرترین ویلای سوپرلوکس در باستیهیلز است و برای همین آن را ۱۵۰میلیارد تومان قیمتگذاری کرده است.
*** ویلای هزار و ۵۰۰متری؛ ۳۵میلیارد تومان
قیمت ویلاها در باستیهیلز آنقدری بالا است که ۳۵میلیارد تومان برای یک ویلا در این شهرک ارزان محسوب شود. برای همین آگهیدهنده این ویلای دوهزار متری تاکید زیادی روی ارزانقیمت بودن آن دارد. این ویلا هزار و ۵۰۰متر بنا دارد و ۵۰۰متر دیگر آن حیاط با فضای سبز است. این ویلای تریبلکس در باستیهیلز لواسان چهار اتاق خواب دارد که همگی مستر هستند. کل ویلا هم مبله شده و علاوه بر چهار اتاق خواب، پنج سرویس بهداشتی دارد. استخر، سونا و جکوزی هم که پای ثابت ویلاهای این شهرک لواسان است.
*** آیا ویلاهای شهرک باستیهیلز واقعا لوکس هستند؟
تنها راه برای اینکه بفهمیم آیا واقعا میتوان صفت لوکس را برای ویلاهای شهرک باستیهیلز به کار برد یا نه، این است که نگاهی به قیمت ویلاها در دیگر نقاط گرانقیمت بیندازیم. بررسیها نشان میدهد ویلاهای لوکس تنها محدود به باستیهیلز نیستند و در داخل شهر تهران هم میتوان ویلاهای اینچنینی پیدا کرد. لازم نیست این همه راه تا لواسان و باستیهیلز برویم، کافی است سری به فرشته و نیاوران بزنیم.
*** چهارهزار متری فرشته؛ ۳۵۲میلیارد تومان
اخیرا فایلی به آگهیهای خرید و فروش ویلا اضافه شده که همه را انگشت به دهان گذشته. یک ویلای سوپرلوکس در خیابان فرشته با قیمت ۳۵۲میلیارد تومان آگهی شده است. این ویلا چهارهزار و ۴۰۰متر مساحت دارد و زیربنای مسکونی آن هزار و ۷۰۰متر مربع است. آنطور که از جزئیات آگهی پیداست، صاحب آن تنها یک نفر است و سند آن شخصی است. از امکانات این ویلا هرچه بگوییم کم گفتیم. آنطور که از جزئیات آگهی پیداست این ویلا به باشگاه ورزشی، اتاق خواب مستر، کیترینگ، سالن اجتماعات، باغ میوه، آلاچیق، حمام ترکی، روفگاردن، سالن ماساژ و … مجهز است که معلوم نیست چطور همه این امکانات در یک ویلا جمع شده است!
*** پنجهزار متری زعفرانیه؛ ۷۵میلیارد تومان
یک ویلای قدیمی که ۳۵سال از ساخت آن میگذرد، یکی از گرانترین و بکرترین ویلاهایی است که میتوانید در تهران پیدا کنید. این ویلا در زعفرانیه واقع شده و جای تعجب است که چطور پنجهزار متر زمین در یکی از گرانقیمتترین نقاط تهران همینطور دست نخورده باقی مانده است. این ویلا کلا یک طبقه است و هزار متر زیربنا دارد. صاحب ملک برایش جواز ساخت پنج طبقه گرفته و آن را همراه ملک به خریدار واگذار میکند. زمین این ویلا متری ۱۵میلیون تومان قیمتگذاری شده و برای خرید آن باید نزدیک به ۷۵میلیارد تومان سرمایه داشت.
*** باستیهیلز کجاست؟
اسمش را باستیهیلز گذاشتهاند، چون شباهت زیادی به شهرک بورلیهیلز واقع در لسآنجلس کالیفرنیا دارد. قضیه از این قرار است که یکی از بلوارهای لواسان به نام بلوار باستی به این شهرک خصوصی منتهی میشود. ورود به این شهرک تا چندوقت پیش صرفا برای صاحبان املاک امکانپذیر بود تا اینکه اخیرا ورودی آن تخریب شده و حالا ورود به باستیهیلز برای همه آزاد شده است. یعنی حداقل میتوانیم برای تماشا سری به این شهرک لوکس بزنیم.
شاید فکر کنید باستیهیلز یکجای پرت در دامنه کوه بدون امکانات شهری باشد، اما اینطور نیست. اتفاقا با پای پیاده میتوانید تا فروشگاه شهروند واقع در بلوار باستی بروید، خرید کنید و برگردید. اگر میخواهید بدانید که شهرک باستیهیلز دقیقا کجای لواسان قرار دارد، کافی است سراغ تصاویر ماهوارهای گوگلمپ بروید. این شهرک در شمال غربی شهر لواسان واقع شده و آنطور که از تصاویر گوگلمپ مشخص است، حدود ۳۵۰هکتار زمین دارد. دور تا دور شهرک دیوارکشی شده و شبیه به یک منطقه خصوصی است. با بررسی تصاویر هوایی از این منطقه میتوان حدس زد که آنجا حدود ۳۶ویلای لوکس با فضای سبز و استخر و … قرار دارد که قیمت هرکدامشان به میلیاردها تومان میرسد.
