روزنامه هفت صبح، نگین باقری| روز یکشنبه اتفاق جالبی در شورای شهر تهران رخ داد. معاون مالی شهردار در این جلسه حاضر شده بود که از شورا برای فروش یک ملک خیلی گران قیمت اجازه بگیرد. چه ملکی؟ یک ملک 4 هزار میلیارد و 200 میلیون تومانی که قرار است به جای بدهی خود به بانک شهر بدهد.
از این ملک چه جزئیاتی میدانیم؟ معاون زاکانی در گفتوگو با هفت صبح حاضر نشد اطلاعاتی از ملک مورد نظر بدهد و گفت وقتی تاییدیه شورای شهر را گرفت، مشخصات آن را هم توضیح خواهد داد. بررسیهای هفت صبح اما نشان میدهد این ملک هرچه که باشد بعید است قیمت آن به 4 هزار و 200 میلیارد تومان برسد. چراکه طبق توضیحاتی که در جلسه یکشنبه رد و بدل شد زمین آن چهار هزار متر مربع است که ارزش آن میشود متری یک میلیارد تومان.
زمین آن در بلوار معلم در منطقه 18 قرار دارد و گفتوگوهای مختلف با بنگاههای املاک نشان میدهد که ارزش زمین تجاری بر خیابان در این منطقه عموما متری 200 میلیون تومان است. تازه اگر در فرعیهای بلوار باشد که ارزش آن از این هم کمتر میشود. اینطور که از سامانه شفافیت خود شهرداری میشود محاسبه کرد فقط در سال 1402 حدود 110 ملک از سوی شهرداری فروخته شده.
چرا این بار برای فروش این زمین سراغ مجوز آمده؟ به این دلیل که شورای شهر سقف معاملات شهرداری را 30 هزار میلیارد ریال مشخص کرده و اگر ارزش یک معامله بیشتر باشد، باید مجوز آن را از شورای شهر بگیرد. برای همین هم لطفالله فروزنده، معاون مالی شهردار در آخرین جلسه شورای شهر حاضر شد تا یک فوریتی بودن این لایحه را تصویب کند.
بررسی تمام املاکی که امسال شهرداری فروخته ما را به نکات دیگری هم میرساند. ارزش همه این 110 ملک شهرداری دو هزار میلیارد تومان میشود که برخی از آنها به شکل تهاتر، برخی از آنها اجاره و برخی هم به شکل فروش برای شهرداری درآمد داشته یا بدهی این سازمان را صاف کرده.
از کدام مناطق املاک بیشتری فروش رفته؟ اگر ارزش مادی املاک را در نظر نگیریم منطقه 10، یک و 7 دارای بیشترین تعداد املاک معامله شده بوده اما گرانترین زمینها یا ساختمانهایی که شهرداری تهران به فروش گذاشته یا به هر شکلی با آنها درآمد داشته در منطقه یک (یک هزار میلیارد تومان)، منطقه دو، منطقه 4 و منطقه 6 قرار داشتهاند.
از کل این 110 مورد 23 ملک آن اجاره داده شده و بقیه به فروش رفتهاند. 14 مورد از املاک به شکل تهاتر به فروش رفته و فروش بقیه به شکل مناقصه بوده؟ نه. اینطور که در سامانه خود شهرداری نوشته شده در هیچ کدام از املاکی که شهرداری فروخته، مناقصه نبوده و همگی به شکل غیر رقابتی به فروش رسیدهاند.
