روزنامه هفت صبح، گروه بازار| از فصل تابستان فاصله گرفتهایم و دیگر از صف مستاجران که میخواهند هر چه زودتر خانهای برای خود پیدا کنند، خبری نیست. در بیشتر واحدهایی که آگهی میشوند، صاحبخانه رهن را به اجاره ترجیح میدهد. رهن واحدهای کلیدنخورده در تهران حداقل 450 میلیون تومان است و اگر سقف مبلغي که میتوانید برای رهن یک واحد مسکونی نوساز بدهید، یک میلیارد تومان باشد، تنها در شرق و مرکز تهران دستتان برای انتخاب خانه نسبتا باز است.
در شمال و غرب تهران اوضاع کمی ناامیدکننده است و تعداد واحدهایی که برای رهن با قیمت غیرنجومی آگهی شده باشند، کم است. البته شما میتوانید در محلههایی مانند شهرک نفت یا ازگل در شمال پایتخت واحدهایی را رهن کنید که حوالی 800 میلیون تومان آگهی شدهاند. در غرب هم اگر به سمت جنتآباد بروید، تعداد واحدهای کلیدنخورده و تروتمیزی که دارای امکانات کامل هستند و رهنشان کمتر از 850 میلیون تومان تعیین شده، اصلا کم نیست.
در مرکز شهر، محلههایی مانند بریانک و سلسبیل رهن ارزانتری دارند. البته کماکان واحدهایی که کمتر از 500 میلیون تومان رهن داده میشوند، سوئیتهای کوچک با متراژ کمتر از 45 متر در پایتخت هستند که بیشتر مدنظر مجردها قرار میگیرد. بیشتر واحدهای مسکونی که نوساز بهحساب میآیند دارای امکانات کامل هستند یا حداقل آسانسور و پارکینگ دارند و بهندرت به گزینهای برمیخوریم که یکی از این دو شرایط را نداشته باشد.
شمال تهران؛ حداقل 750 میلیون
در الهیه با یک میلیارد تومان میتوانید یک خانه 74 متری یک خوابه را رهن کنید که معماری خاصی ندارد اما از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری برخوردار است. این ساختمان دسترسی خوبی به مراکز خرید دارد و در طبقه دوم از ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته. این واحد مسکونی بیشتر به درد کسانی میخورد که دوست ندارند روز را با نور زیاد خورشید شروع کنند. با 800 میلیون تومان پول میشود در محله هروی که در شمال شرق تهران قرار گرفته یک خانه با متراژ 80 متر که کلید نخورده است اجاره کرد.
البته این واحد دو سال قبل ساخته شده اما از آن زمان تاکنون ساکنی نداشته است. بنابراین اگر شما این واحد دو خوابه در طبقه سوم از ساختمانی پنج طبقه را برای خود رهن کنید، طبعا اولین مستاجران آن خواهید بود. از نظر معماری داخلی این واحد معمولی و نسبتا پرنور است و وجود دو کمد دیواری جزو موارد مثبتش به حساب میآید. ساختمان سرایدار مقیم دارد و از لابی بزرگی برخوردار است و برای امنیت از دوربینهای مدار بسته استفاده شده است.
شهرک نفت از محلههای شمال تهران است که البته به دلیل دسترسی دشواری که دارد، رهن و اجاره در آن چندان بالا نیست. یک واحد 70 متری که در سال 1402 ساخت آن تکمیل شده و یک اتاق خواب دارد، در این شهرک با 800 میلیون تومان رهن داده میشود. واحدی که در موردش صحبت میکنیم دارای آسانسور و پارکینگ است اما فاقد انباری به حساب میآید. اتاق خواب این خانه مستر است و در کوچهای مشجر قرار گرفته و ساختمان دارای سرایدار مقیم است. در ازگل اگر 750 میلیون تومان پول داشته باشید، میتوانید سراغ واحدی 68 متری و نوساز بروید که یک اتاق دارد.
این خانه در طبقه دوم قرار گرفته و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ و حتی بالکن است. البته دسترسی به این ساختمان برای کسانی که ماشین شخصی ندارند، احتمالا کار آسانی نباشد. اگر 800 میلیون تومان داشته باشید، میتوانید به رهن واحدی 60 متری و یک خوابه و نوساز در پاسداران فکر کنید. این خانه دارای آسانسور و انباری و پارکینگ است اما از کمبود نور رنج میبرد و بالکن ندارد. اما امکاناتی مانند روفگاردن، لابی مجهز و سرایدار 24 ساعته و دوربینمداربسته ممکن است شما را وسوسه کند تا با این قیمت نسبتا مناسب، با صاحب آن قرارداد را امضا کنید.
مرکز؛ حداقل 450 میلیون
خانه 45 متری و کلیدنخورده که یک اتاق خواب دارد و در طبقه دوم قرار گرفته 450 میلیون تومان رهن داده میشود. این ساختمان دارای امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ است و دسترسی خوبی به مترو و بیآرتی دارد و نور خود خانه هم زیاد است. این رقم ممکن است در ابتدا برای یک خانه با متراژ کم زیاد به نظر برسد اما اگر به عدد تبدیل شده آن نگاه کنید متوجه میشوید که برابر با ماهی 13 میلیون و 500 هزار تومان اجاره است. رهن یک خانه 114 متری در محله بریانک 900 میلیون تومان تعیین شده.
این خانه دو اتاق خواب، نور زیاد و آسانسور و پارکینگ دارد اما فاقد انباری است و در تزئینات داخلی آن سلیقه زیادی به کار نرفته است. در میدان ولیعصر به عنوان یکی از مرکزیترین خیابانهای تهران برای اینکه بتوانید واحد 69 متری که امسال ساخته شده را رهن کنید، باید 950 میلیون تومان پول به حساب صاحبخانه واریز کنید. در حقیقت اجاره این خانه ماهی 28 میلیون و 500 هزار تومان است. البته داخل این واحد آنقدر جذابیت ندارد که کسی بخواهد در نگاه اول دلش را به آن ببازد و نزدیک به یک میلیارد تومان بابت واحدی یک خوابه پول بدهد.
در خیابان پلیس با پرداخت 920 میلیون تومان میتوانید یک خانه کلیدنخورده و 70 متری را رهن کنید که دو اتاق خواب دارد. این خانه در طبقه سوم از ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است و در نقطهای دنج و نسبتا خلوت قرار گرفته. البته چنین واحدی برای کسانی که زیاد بیرون از خانه رفتوآمد میکنند، به دلیل ترافیک نمیتواند گزینه چندان مناسبی باشد. اما امکاناتی مانند مراکز خرید و… به این محله نزدیک است.
در سلسبیل با 750 میلیون تومان میشود یک خانه 85 متری که امسال ساخته شده و فول امکانات است را رهن کرد. این واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب است و در طبقه اول قرار گرفته. نور زیاد و معماری داخلی دیدنی از دلایلی است که میتواند بازدیدکنندگان را مجاب کند این واحد را رهن کنند. از نظر لوکیشن ساختمان به مترو و بیآرتی نزدیک است که رفتوآمد را برای کسانی که از خودرو شخصی استفاده نمیکنند راحت میکند. برای دهن خانه 60 متری در سنایی که یک خوابه است و کلید نخورده و معماری داخلی آن دلربا به حساب میآید به 900 میلیون تومان پول نیاز خواهید داشت. این خانه دارای یک بالکن کوچک و نور زیاد است و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.
غرب؛ حداقل850 میلیون
در محله جنتآباد شمالی که یکی از مناطق نسبتا پرطرفدار در غرب تهران است با 900 میلیون تومان میتوانید یک خانه 75 متری و دو خوابه را رهن کنید که همین امسال ساخته شده و داخل آن بسیار زیبا دیزاین شده است. این واحد در طبقه دوم ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته و دارای امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ است. سرتاسر خانه پر از پنجرههای قدی است و ساختمان دسترسی خوبی به مراکز خرید و درمانی و رستورانها دارد.
در صورتیکه بخواهید در محله جیحون دنبال رهن خانه باشید، یکی از گزینهها 90 متری و دو خوابه و کلیدنخورده است که معماری داخلی خوبی دارد و سکونت در آن نیاز به 950 میلیون تومان پول دارد. این واحد مسکونی انباری ندارد اما از آسانسور و پارکینگ برخوردار شده و در طبقه پنجم قرار گرفته است. در پونک با پرداخت 850 میلیون تومان میتوان واحدی 76 متری و دو خوابه و کلیدنخورده را رهن کرد. خانهای که ما به آگهی آن برخوردهایم، در طبقه سوم قرار گرفته و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است و معماری داخلی آن دلچسب به حساب میآید. وجود امکاناتی مانند لابیمجهز و سالناجتماعات و سالن بیلیارد و… از مواردی است که رهن این واحد را بالا برده است.
در صورتیکه بخواهید در جنتآباد غربی خانهای 120 متری رهن کنید باید روی یک میلیارد تومان حساب کنید. این خانه معماری داخلی زیبایی دارد و نورش خوب است و دارای سه اتاق خواب است. خانهای که در موردش صحبت میکنیم دارای امکاناتی مانند آسانسور و انباری و پارکینگ و بالکن است و در طبقه پنجم قرار گرفته. واحدی 110 متری در پونک آگهی شده که اگر بخواهید ساکن آن باشید به یک میلیارد تومان پول نیاز پیدا خواهید کرد.
این خانه پنجرههای قدی و نور بسیار زیادی دارد و داخل آن میتواند هر کسی را مجاب کند تا دست به انتخاب بزند. این واحد در یک برج 20 طبقه و در طبقه آخر قرار گرفته و دارای امکانات کامل است. در تهرانسر برای رهن یک واحد 100 متری باید 900 میلیون تومان به حساب صاحب واحد مسکونی واریز کنید. خانهای که ما به آگهی آن برخوردیم، دو خوابه است و در طبقه دوم ساختمان پنج طبقه قرار گرفته و از امکاناتی چون آسانسور، انباری و پارکینگ و بالکن برخوردار شده.
شرق؛ حداقل 480 میلیون
در تهرانپارس غربی که دسترسی مترو به آن نسبتا راحت است با پرداخت 600 میلیون تومان بهعنوان رهن میتوانید یک واحد مسکونی 65 متری و یک خوابه را رهن کنید که کلیدنخورده است و در طبقه اول قرار گرفته. این ساختمان فول امکانات است و در کوچهای پهن و محلهای مشجر قرار گرفته. کمبود نور در خانه البته میتواند کسانی را که طرفدار نور و روشنایی در خانه هستند، ناامید کند.
برای اینکه بتوانید در محله حکیمیه یک خانه92 متری و نوساز که پیش از شما ساکن دیگری نداشته را رهن کنید باید 850 میلیون تومان هزینه کنید که اگر این رقم را تبدیل کنیم، اجاره ماهیانهاش 28 میلیون و 500 هزار تمام میشود. واحدی که در موردش صحبت میکنیم، در طبقه ششم قرار گرفته و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است و بالکن هم دارد. البته ظاهرا صاحبخانه با مجردها راه نمیآید و فقط خانه را به یک زوج بدون بچه واگذار میکند. در منطقه ارامنه با 480 میلیون تومان میشود یک خانه 43 متری یک خوابه و نوساز را رهن کرد.
ساختمان انباری ندارد اما از آسانسور و پارکینگ بهره برده و خانهای که برای اجاره آگهی شده در طبقه سوم ساختمانی چهار طبقه قرار گرفته است. از این خانه تا مترو سبلان پیاده تنها سه دقیقه راه است. بنابراین کسانی که نگرانی ترافیک همیشگی این محل را دارند، این موضوع میتواند در تصمیمگیریشان نقش داشته باشد. اگر بخواهید در تهرانپارس غربی واحد 86 متری و دو خوابه رهن کنید که امسال ساخته شده و پارکینگ ندارد، باید 750 میلیون تومان پول داشته باشید.
در حقیقت اگر این مبلغ تبدیل میشد میزان اجاره ماهیانه چنین واحدی 22 میلیون و 500 هزار تومان تمام میشد. این واحد بالکن دارد و معماری داخلی آن قابلقبول است. اگر در محله پیروزی دنبال خانه باشید، با همین مبلغ 750 میلیون تومان میتوانید یک خانه 80 متری و دو خوابه را رهن کنید که در طبقه سوم از ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است. این خانه دسترسی آسانی به مترو نبرد دارد و به مراکز تفریحی و خرید نزدیک است.
وجود بالکن و نور زیاد در اتاق خوابها از دیگر موارد مورد توجه در مورد این واحد مسکونی به حساب میآید. اگر بخواهید در محله خواجه نصیرطوسی واحدی 90 متری و دو خوابه رهن کنید باید 900 میلیون تومان پول بدهید. این خانه نوساز است و از امکانات کامل برخوردار شده. از نظر معماری داخلی این واحد را میتوان کاملا متوسط و معمولی دانست.
