روزنامه هفت صبح، گروه بازار| هر ایرانی میتواند یک خانه در جزیره ابوموسی داشته باشد. این را استاندار هرمزگان گفته و اینکه به هر فردی که به سکونت در این جزیره تمایل داشته باشد، یک قطعه زمین ۳۰۰ متری به همراه تسهیلات ساخت مسکن اختصاص پیدا میکند. حتی قرار شده فرم «ج» نیز برای ساخت مسکن در این جزیره حذف شود. فرم «ج»، یکی از معیارهای اساسی برای استفاده از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن است و فقط کسانی که فرم جیم آنها سبز باشد میتوانند از این امکانات استفاده کنند.
البته هنوز این ماجرای طرح جیم تصویب نشده، اما اگر این اتفاق رخ بدهد قطعا بازار زمین و ملک در جنوب ایران و به خصوص در جزیره کمتر شناخته شده ابوموسی یک تکان اساسی میخورد. جزیره ابوموسی مثل کیش و قشم معروف نیست. همیشه اسمش کنار تنب بزرگ و تنب کوچک میآید و تا زمانی که دولت اعلام کرد همه مردم میتوانند در این جزیره زمین بخرند و خانه بسازند شاید خیلیها نمیدانستند این جزیره مسکونی است. اما حالا که نام این جزیره مطرح شده، شاید خیلیها کنجکاو باشند که مظنه زمین و ملک در خاکهای جنوبی چه قیمت است و با چه بودجهای میتوان در سواحل خلیج فارس صاحبخانه شد.
بازار مسکن در جزیره ابوموسی
ابوموسی جنوبیترین جزیره ایرانی خلیج فارس و نزدیکترین آنها به خط استوا است به همین دلیل همیشه گرم و شرجی است. این جزیره فرودگاه و اسکله مجهزی دارد و روزانه قایقهای مسافربری مثل تاکسی مردم این شهر را به بندرعباس و جزایر نزدیک میرسانند. مساحت جزیره ابوموسی حدود ۲۵ کیلومترمربع است و در حال حاضر میتوانید در این جزیره خانه و ویلا بخرید. قیمت خانه به نسبت در این جزیره پایین است و میتوانید با 750 تا یک میلیارد تومان صاحب ویلا شوید.
یعنی متوسط قیمت واحد مسکونی در این جزیره بین چهار تا هفت میلیون تومان است. مثلا یک خانه ویلایی 180 متری با 115 متر زیر بنا، دو خوابه با همه وسایل مثل یخچال، فرش،تلویزیون،جاروبرقی، توستر،گاز،کپسول،فرش،کولر گازی، آبگرمکن و منبع آب با قیمت کل 750 میلیون تومان فروخته میشود، قیمت هر متر مربع این خانه چهار میلیون و 166 هزار تومان است. این خانه در شهرک شیلات، لاین اول کنار دریا واقع شده و یک حیاط خلوت هم دارد.
اگر دنبال خانه بزرگتر میگردید یک خانه ویلایی 255 متری هم برای فروش موجود است. صاحب ملک قیمت این خانه را 650 میلیون تومان تعیین کرده. خانه یک خوابه است، انشعابات آب و برق و تلفن وصل است اما گاز ندارد. البته صاحبخانه به هفت صبح توضیح میدهد این خانه برای سکونت کمی خرج دارد و اگر حدود 6 میلیون تومان خرج سقف و نوسازی کنید برای زندگی آماده میشود.
این خانه سال 90 ساخته شده و جنب شهرک فرهنگیان و در بافت شهری ابوموسی واقع شده است. در ابوموسی با متری حدود یک میلیون تومان باغ هم میتوانید بخرید. دو هزار و 210 متر زمین در دامنه کوه با ویو دریا و شهر دارای آب وبرق و درختان لیمو و میوههای استوایی با قیمت متری 905 هزار تومان فروخته میشود. یعنی با دو میلیارد تومان میتوانید صاحب باغ لیمو شوید.
بازار مسکن در جزیره کیش
توریستیترین جزیره استان هرمزگان و ایران همین کیش است به همین دلیل قیمت آپارتمان و ویلا در این جزیره نسبت به بقیه جزیرهها و حتی تهران خیلی بیشتر است. بررسی قیمت ملک در این جزیره نشان میدهد متوسط قیمت بسته به اینکه آپارتمان در چه برج و منطقهای واقع شده بین متری 73 تا 600 میلیون تومان است. برای خرید یک آپارتمان نقلی در این جزیره حداقل باید چهار میلیارد و 565 میلیون تومان داشته باشید. این آپارتمان 55 متری سال 96 ساخته شده و بر خیابان است.
تراس هم دارد اما روبه خلیج فارس نیست، یک اتاق خواب دارد و فول امکانات است. اما اگر میخواهید در این جزیره خانه دلبازتری داشته باشید باید بودجه بیشتری کنار بگذارید. مثلا یک واحد 64 متری یک خوابه فول امکانات که سال 99 ساخته شده را با قیمت پنج میلیارد و 700 میلیون تومان میتوانید خریداری کنید. این آپارتمان در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه در نوبنیاد کیش است و ویوی آنچنانی هم ندارد. اما اگر آپارتمان با همین متراژ میخواهید که تراس رو به دریا داشته باشد باید چهار برابر بیشتر پول بدهید.
یک آپارتمان 60 متری در برج دوقلو کیش که سال 96 ساخته شده را میتوانید با قیمت 23 میلیارد تومان بخرید. این واحد مسکونی یک خوابه است و در طبقه 24 یک برج 30 طبقه قرار دارد. این آپارتمان انباری هم ندارد، اما یک تراس بزرگ دارد که صبح تا شب میتوانید طلوع و غروب خورشید را در خلیج فارس تماشا کنید. اگر دنبال آپارتمان با متراژ بالا در منطقه ارزان قیمت هستید، در نوبنیاد کیش میتوانید یک خانه 123 متری سه خوابه را با قیمت 9 میلیارد و 840 میلیون تومان خریداری کنید.
این واحد در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه واقع شده. ولی اگر میخواهید خانه بزرگ با دید دریا بخرید، باید بیشتر هزینه کنید، چیزی حدود 28 میلیارد تومان. اگر این مقدار پول داشته باشید میتوانید یک واحد 170 متری نوساز سه خوابه فول امکانات در یک برج 21 طبقه بخرید که دو تراس مجزا دارد و هر دو تراس چشم اندازشان پهنه خلیج فارس است. این آپارتمان کنار بازار دامون است و خیلی راحت به مرکز خرید و ساحل دسترسی دارید.
اگر دنبال خانههای ویلایی نقلی در این جزیره میگردید حداقل باید 10 میلیارد تومان داشته باشید. در حال حاضر در بین فایلهای ویلایی موجود این جزیره یک خانه 80 متری دو خوابه 16 سال ساخت با قیمت 10 میلیارد و 200 میلیون تومان فروخته میشود. زمین این خانه 150 متر است و تا دریا فقط سه دقیقه فاصله دارد.
اگر ویلای بزرگتر با قیمت مناسب میخواهید یک خانه 125 متری که در زمین 140 متری ساخته شده با قیمت 16 میلیارد و 250 میلیون تومان فروخته میشود. این ویلا در شهرک نگهبان دار واقع شده و حیاطش رو به دریاست. اگر دنبال زندگی لاکچری در جزیره هستید و میخواهید در یک ویلای دوبلکس زندگی کنید، میتوانید یک ویلای 220 متری نوساز جنب بازار دامون را با قیمت 80 میلیارد تومان خریداری کنید. این ویلا نزدیک دریاست و از سه طرف نور گیر است.
بازار مسکن در جزیره قشم
قیمت خانه در بزرگترین جزیره ایران و خلیج فارس از کیش پایینتر است، اما اگر میخواهید در این جزیره صاحب خانه شوید حداقل برای یک آپارتمان نقلی 40 متری یک خوابه باید حدود یک میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کنید. این آپارتمان سال 94 ساخته شده و در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه است، آسانسور و پارکینگ و انباری هم ندارد. اگر پول بیشتری داشته باشید در بین فایلهای متراژ بالاتر یک واحد آپارتمان 72 متری 10 سال ساخت را با قیمت یک میلیارد و 780 میلیون تومان میتوانید خریداری کنید.
تازه این آپارتمان فول امکانات و دو خوابه است. اگر دوست دارید در بزرگترین جزیره آپارتمان با متراژ بالاتر بخرید یک واحد 92 متری شش سال ساخت موجود است که صاحبخانه قیمت کل آن را دو میلیارد و 800 میلیون تومان تعیین کرده، واحد فول امکانات است. کسانی که دوست دارند در مرکز قشم خانه بخرند میتوانند اطلاعات واحد 100 متری را بررسی کنند که قیمت هر متر آن 22 میلیون تومان است و با دو میلیارد و 200 میلیون تومان میتوانند صاحب این واحد فول امکانات دو خوابه شوند.
این واحد در طبقه اول یک ساختمان شش واحدی واقع شده و صاحبخانه تاکید کرده تا مراکز خرید معروف جزیره فقط چند دقیقه فاصله دارد. البته همه قیمتها در قشم ارزان نیست، مثلا یک واحد 65 متری نوساز در برج تاپ آیلند قشم با قیمت چهار میلیارد و 500 میلیون تومان فروخته میشود. یعنی متری 69 میلیون و 230 هزار تومان. این واحد یک اتاق خواب مستر دارد و در طبقه هفتم یک برج 30 طبقه واقع شده و ویوی ابدی رو به خلیج فارس دارد.
قیمت خانههای ویلایی قشم هم از کیش ارزانتر است. مثلا با سه میلیارد و 100 میلیون تومان میتوانید یک ویلای 280 متری سه خوابه 7 سال ساخت بخرید، خانه حیاط دلباز و بزرگ دارد و هر سه اتاق به کولر گازی مجهز است. اگر خانه ویلایی ارزانتر میخواهید در بین فایلهای موجود یک خانه 120 متری موجود است که در زیر بنای 200 متری ساخته شده و دو اتاق خواب دارد. این خانه ویلایی سال 92 ساخته شده و اگر دو میلیارد و 500 میلیون تومان داشته باشید، میتوانید سند این ملک را به نامتان بزنید.
بازار مسکن در بندرلنگه
بندرلنگه به عروس بندرهای ایران و بندر مروارید معروف است. بندرلنگه شهر مساجد زیبا و برکههاست. در این شهرآبانبار و مساجد ارزشمندی وجود دارد که بیشتر آنها در فهرست آثار ملی کشور به ثبت رسیدهاند. قیمت ملک در این شهر از 10 میلیون تومان شروع میشود. مثلا یک واحد 63 متری 13 سال ساخت را با 630 میلیون تومان میتوانید بخرید. این واحد یک خوابه در مجتمع خلیج فارس بندرلنگه واقع شده و در ضد سرقت هم دارد. آپارتمان از این ارزانتر هم پیدا میشود که مربوط به ساختمانهای مسکن مهر است.
یک واحد 77متری مسکن مهر در نزدیکی دانشگاه آزاد بندر لنگه و بیمارستان شهدای این شهر با قیمت 460 میلیون تومان به فروش میرسد. این واحد 12 سال ساخت و دو خوابه است. آپارتمان 90 متری دو خوابه 14 سال ساخت با قیمت متری 17 میلیون و 788 هزار تومان موجود است. یعنی با یک میلیارد و 600 میلیون تومان سند این خانه به نام خریدار میشود. آپارتمان دو خوابه است و در خیابان جهاد دارایی این شهر واقع شده است.
در بندر لنگه تا دلتان بخواهد خانه ویلایی با قیمت مناسب وجود دارد. مثلا در بین فایلهای ویلایی موجود میتوانید یک ملک 114 متری سه خوابه یازده سال ساخت را با قیمت یک میلیارد و 600 میلیون تومان بخرید. این ملک دو سر آزاد است و از حیاط خلوت هم یک در به کوچه دارد. این خانه ویلایی در خیابان فرهنگیان این شهر قرار دارد. اگر پول کمتری دارید، اما دنبال خانه ویلایی میگردید غصه نخورید با 760 میلیون تومان هم میتوانید در بندرلنگه صاحب ملک شوید. این خانه 105 متری و سه سال ساخت است و دو اتاق خواب مجهز به کولر گازی دارد. حیاط ماشین روست و سند تک برگ هم آماده نقل و انتقال است.
بازار مسکن در جزیره هرمز
هرمز به دلیل موقعیت جغرافیایی و مجاورت با تنگه هرمز، کلید خلیج فارس نامیده میشود. این جزیره فقط هشت کیلومتر با بندرعباس فاصله دارد. آپارتمان در هرمز ساخته نشده ولی زمین و خانه ویلایی در این جزیره فروخته میشود. با متری دو میلیون و 500 هزار تومان میتوانید در این جزیره زمین بخرید. صاحب یک ملک 340 متری، در بلوار ورزش پشت هتل سرخ با مجوز ساخت از مسکن شهرسازی و شهرداری را با قیمت 850 میلیون تومان میفروشد.
یک زمین 240 متری دیگر در 24 متری اسکله این جزیره نیز با قیمت حدود 650 میلیون تومان فروخته میشود. خرید ملک در این جزیره کمی سخت است، اما در بین فایلهای موجود صاحب یک خانه ویلایی 70 متری در جاده کرانه این جزیره خانه دو خوابه هشت سال ساخت را با قیمت متری 11 میلیون و 904 هزار تومان یعنی حدود یک میلیارد تومان میفروشد. این خانه جنب بازار قدیم است و با کمتر از ۵ دقیقه پیاده روی به ساحل قرمز خلیج فارس میرسید. یک ویلای دیگر هم نزدیک شهرک صادقیه روبهروی گردشگری برای فروش گذاشته شده است. این خانه کلنگی و 250 متر است، صاحبخانه برای فروش این ملک یک میلیارد و 500 میلیون تومان تعیین کرده است.
