روزنامه هفت صبح، گروه بازار| غرب و شمال غرب تهران تجمع شهرکهای مسکونی است که برخی از آنها در مناطق دیگر شهر ادغام شدهاند و برخی دیگر از آنها هنوز شکل و شمایل یک شهرک را دارند. در اغلب این شهرکها شما برای اینکه مدرسه بروید یا خرید کنید نیازی نیست که خودتان را به بیرون محوطه برسانید. مثلا شهرک اکباتان یا بیمه برای خودشان ایستگاه مترو، مدرسه و فروشگاه دارند یا شهرک غرب دیگر مرزهایش با خیابانهای اطراف مشخص نیست و از شیر مرغ تا جان آدمیزاد در آن پیدا میشود.
در شمال تهران، شهرک نفت وجود دارد که خانههای آن اغلب وسیع هستند و شامل شهرک محلاتی هم میشود. اجاره خانه در آپارتمانهای فول امکانات با متراژ 80 تا 100 متر در چنین شهرکی بین 15 تا 20 میلیون تومان است و بعید بهنظر میرسد بتوانید با ودیعه کمتر از 400 میلیون تومان واحدی برای اجاره پیدا کنید. در نزدیکی اسلامشهر وجنوب تهران شهرک واوان وجود دارد که با نام صدف اندیشه هم شناخته میشود.
میزان اجاره خانهها در این شهرک بسیار پایین است و در عوض صاحبخانهها ودیعه بیشتری میخواهند. مثلا برای سکونت در خانه فول امکانات با متراژ متوسط در واوان باید نزدیک 400 میلیون تومان ودیعه بدهید اما اجاره بسیار کم خواهد بود. شهرکی مانند اکباتان اجارههای بالایی دارد و ودیعه خانههای متوسط روی 200 میلیون تا 300 میلیون تومان است. شهرک غرب و شهرک ژاندارمری از بقیه گزینهها گرانتر هستند و برای رهن خانه در آنها باید روی بیش از یک میلیارد تومان حساب کرد. میزان ودیعه در این دو شهرک بهطور متوسط 700 تا 800 میلیون تومان است و اجارهها اغلب بالای 10 میلیون هستند.
شهرک نفت؛ ودیعه از ماهی 400 میلیون
شهرک نفت در شمال غرب تهران قرار گرفته و آن نواحی شامل شهرک محلاتی هم میشود. این شهرک کمی دور از دسترس است اما سختی راه به آبوهوایش میارزد. مرور آگهیها نشان میدهد که اگر بخواهید زیر 500 میلیون تومان ودیعه بدهید باید ماهی بین 15 تا 20 میلیون تومان برای واحدهای دوخوابه و فول امکانات با متراژ متوسط پول بدهید. واحدی 100 متری و دوخوابه که سال قبل در شهرک نفت ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد، یک میلیارد و 600 میلیون تومان رهن داده میشود.
این خانه در طبقه اول ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته و نور زیادی دارد. اگر دنبال واحدهای کوچکتر و قدیمیتر برای اجاره بگردید، یک گزینه 85 متری که چهار سال قبل ساخته شده ممکن است نظرتان را جلب کند. این خانه فول امکانات و دو خوابه است و برای اینکه بتوانید ساکنش شوید باید 400 میلیون پول پیش بدهید و ماهی 20 میلیون هم به حساب صاحبخانه بریزید. اجاره خانهای 100 متری با آسانسور و انباری و پارکینگ در آن حوالی ماهی 20 میلیون تومان با ودیعه 800 میلیون تومانی است. این واحد مسکونی سال 1395 ساخته شده و موقعیت خوبی دارد و نورش هم راضیکننده است.
شهرک اکباتان؛ ودیعه از 200 میلیون
شهرک اکباتان در غرب تهران به نسبت دیگر شهرکهای اطراف و با توجه به اینکه بیش از 40 سال از عمرش گذشته قیمت نسبتا بالایی دارد. در این شهرک واحدهای 50 تا 200 متری وجود دارد و البته تعداد واحدهای دو خوابه 80 تا 100 متری به نسبت دیگر واحدها کم است. با این حال در بین آگهیها واحدی 82 متری و دو خوابه و فول امکانات در این شهرک وجود دارد که 850 میلیون تومان رهن داده میشود.
این واحد دسترسی بسیار خوبی به هایپر مارکت و مترو دارد. یک گزینه دیگر با همین متراژ 200 میلیون تومان ودیعه میخواهد و اجارهاش ماهی 13 میلیون تومان است. واحدی که در موردش صحبت میکنیم در طبقه هشتم قرار گرفته و امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ را دارد و در فاز دو قرار گرفته است. یک واحد 82 متری در همین فاز که نوسازی نشده و یکخوابه است هم همان 850 میلیون تومان رهن داده میشود. واحدی که ما به آن برخوردیم در طبقه دوم قرار دارد و امکاناتش کامل است. از طرف دیگر پنجره خانه رو به فضای سبز باز میشود و واحد تمیز و مرتب است و قدیمی بودنش باعث نشده که غیرقابل قبول باشد.
شهرک بیمه؛ ودیعه از 200 میلیون
شهرک بیمه در غرب تهران و حوالی شهرک اکباتان قرار گرفته اما خانههای کمی نوسازتر از شهرک کناری است و راحتتر میشود برای اجاره سراغشان رفت. اخیرا هم شهرک بیمه ایستگاه مترو جداگانه خودش را دارد و رفتوآمد به آن آسان خواهد بود. اگر بخواهید یک واحد 95 متری در شهرک بیمه اجاره کنید که آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و در سال 1380 ساخته شده، باید 750 میلیون تومان بهعنوان رهن بپردازید. این خانه دو طبقه است و در طبقه سوم قرار گرفته و سالنش پردهخور و پرنور است.
واحدی که در موردش صحبت میکنیم هرچند که نوسازی نشده اما تروتمیز است. در شهرک بیمه برای اجاره واحد 110 متری فول امکانات که هفت سال قبل ساخته شد و دو اتاق خواب دارد، باید یک میلیارد و 100 میلیون تومان پول رهن پرداخت کنید. نور این خانه چندان تعریفی ندارد اما معماری داخلی آن دلباز است و کم بودن نور باعث نشده تا دلگیر باشد. برای اینکه بتوانید ساکن واحدی 80 متری و دو خوابه شوید که در سال 1388 ساخته شده، به 200 میلیون تومان پولپیش بدهید و از پس اجاره ماهانه 14 میلیون تومان بربیایید. این خانه آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و در طبقه سوم قرار گرفته است.
شهرک صدف اندیشه؛ ودیعه از 390 میلیون
شهرک صدف اندیشه همان واوان است که حوالی اسلامشهر شکل گرفته و در دهه 50 شمسی قرار بود محلی برای اسکان دیپلماتهای خارجی باشد. این شهرک اخیرا مورد استقبال زیادی قرار گرفته اما تعداد واحدهایی با متراژ متوسط که امکانات کاملی داشته باشند، زیاد نیستند و باید حسابی چشم بگردانید تا چنین گزینهای پیدا کنید. برای اینکه بتوانید واحدی 100 متری در واوان رهن کنید که در سال 1400 ساخته شده، باید 550 میلیون تومان پول بدهید.
این خانه دو خوابه است و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و در طبقه اول قرار گرفته است. نور این خانه نسبتا خوب است و سالن بزرگی دارد. البته صاحب این خانه اعلام کرده که حاضر به گرفتن اجاره هم هست و شما میتوانید با پرداخت 450 میلیون پولپیش و ماهی سه میلیون تومان اجاره در آن سکونت داشته باشید. یک گزینه دیگر 85 متری و دو خوابه است و در سال 1394 ساخته شده. برای سکونت در این خانه فول امکانات باید بتوانید رهن 390 میلیون تومانی آن را پرداخت کنید. رهن واحد 100 متری کلید نخورده در بلوار گلهای این شهرک 420 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این خانه دو خوابه است و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.
شهرک راهآهن؛ ودیعه از 200 میلیون
شهرک راهآهن در غرب تهران قرار گرفته است. ودیعهها در این شهرک برای واحدهایی بین 80 تا 100 متر که امکانات کامل دارند حداقل 200 میلیون تومان است و تا 600 میلیون تومان هم بالا میرود. میزان رهن خانهها در این شهرک حوالی 700 تا 900 میلیون تومان میچرخد. در بین آگهی خانههای 100 متری یک واحد دو خوابه و فول امکانات دیده میشود که 500 میلیون ودیعه دارد و اجاره آن ماهی 18 میلیون تومان است. این خانه در طبقه همکف قرار گرفته و حیاط خلوت مسقف دارد.
با همین میزان پولپیش و ماهی 15 میلیون تومان اجاره میشود سراغ آپارتمانی 93 متری و دو خوابه رفت که آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و سال قبل ساخته شده. این خانه در طبقه هشتم قرار گرفته و ویوی خیلی خوبی دارد. اگر دنبال رهن باشید، ممکن است واحدی 92 متری که 9 سال قبل ساخته شده و دو خوابه است را بپسندید. پول مورد نیاز برای رهن کردن این واحد 700 میلیون تومان است و خانه در طبقه سوم از ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته. این واحد در ساختمانی جنوبی قرار دارد و از آسانسور، انباری و پارکینگ بهره برده است. از دیگر گزینههای این شهرک، خانه 85 متری و دوخوابه است که امکانات کاملی دارد. این واحد مسکونی 200 میلیون ودیعه دارد و اجارهاش ماهی 15 میلیون تومان تعیین شده است.
شهرک دریا؛ ودیعه از 400 میلیون
شهرک دریا حوالی تهرانسر قرار دارد و بنابراین جزو شهرکهای غرب تهران محسوب میشود. در سال 1363 این شهرک به کارمندان نیروی دریایی تحویل داده شد اما کمکم بافت آن تغییر کرد و حالا در این شهرک تعداد خانههای نوساز اصلا کم نیست. خانههای قدیمی در این شهرک نزدیک به 40 سال قدمت دارند و بنابراین نمیشود انتظار داشت که خانههایی با امکانات کامل در آنجا اجاره داده شود. یک واحد با متراژ 105 متر در این شهرک برای اجاره آگهی شده که سال 1395 ساخته شده است. این واحد دو خوابه که آسانسور و پارکینگ دارد و پنجرههای آن پردهخور است.
این یعنی در روز نور زیادی در خانه خواهید داشت. برای سکونت در چنین واحدی باید 400 میلیون تومان ودیعه پرداخت کنید و ماهی 9 میلیون و 800 هزار تومان پول بدهید. یک تراس نسبتا بزرگ این واحد را تکمیل کرده و اتاقخوابها هر دو کمد دیواری دارند. اگر بخواهید در همان حوالی آپارتمان 80 متری دو خوابه و دو سال ساخت اجاره کنید، باید ماهی هشت میلیون تومان پول بدهید و پول کافی برای پرداخت ودیعه 400 میلیون تومانی هم داشته باشید. صاحب این خانه گفته اگر 670 میلیون تومان بدهید، میتوانید آن را برای یک سال رهن کنید. واحدی که در موردش صحبت میکنیم دارای امکانات کامل است و در طبقه سوم ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته.
شهرک غرب؛ ودیعه از 500 میلیون
شهرک غرب منطقه وسیعی در شمال غرب تهران است که طرفداران زیادی دارد و بالطبع اجاره و رهن خانه در آن حوالی پول نسبتا زیادی میخواهد. برای اینکه بتوانید یک واحد 100 متری در فلامک شمالی واقع در شهرک غرب اجاره کنید، باید دو میلیارد تومان ودیعه بپردازید و ماهی 34 میلیون تومان هم خرج کرایه خانه کنید. واحدی که ما در آگهیها به آن برخوردیم آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و در طبقه سوم از ساختمانی پنج طبقه و سه سال ساخت قرار گرفته.
واحد در محلهای خلوت قرار گرفته و تعداد اتاق خوابهایش سه عدد است. وجود روف گاردن و استخر و سونا و جکوزی از امکانات این واحد مسکونی به حساب میآید. برای اجاره واحدی 90 متری در شهرک غرب باید 500 میلیون تومان پولپیش بدهید و ماهی 27 میلیون تومان هم اجاره پرداخت کنید. این خانه نوساز و دو خوابه است و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد. نور واحد خیلی تعریفی ندارد و در عوض معماری داخلی آن خوب است.با ماهی هفت میلیون و 500 هزار تومان میشود سراغ واحدی 85 متری و سه سال ساخت با دو اتاق خواب رفت که در طبقه اول قرار گرفته. البته برای اینکه بتوانید به این خانه اسبابکشی کنید باید 900 میلیون تومان داشته باشید تا پول پیش بپردازید.
شهرک ژاندارمری؛ ودیعه از 500 میلیون
شهرک ژاندارمری همسایه مرزداران در غرب تهران است. پیش از انقلاب زمینهای این شهرک به افسرها و درجهداران ژاندارمری تحویل داده شده بود اما بعدا افراد دیگر در آن منطقه صاحب زمین و خانه شدند. ودیعه خانهها در شهرک ژاندارمری حدود 400 تا 500 میلیون تومان است و رهن واحدهای فول امکانات اغلب بالای یک میلیارد تومان تمام میشود. مثلا واحدی 100 متری در شهرک ژاندارمری که در سال 1395 ساخته شده، 500 میلیون پولپیش میخواهد و اجارهاش 18 میلیون تومان است.
این خانه دو خوابه است و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و در طبقه اول از ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته. واحدی که در موردش صحبت میکنیم، بالکن هم دارد و اگر بخواهید آن را رهن کنید باید یک میلیارد و 400 میلیون تومان پول بدهید. واحدی 100 متری و دو خوابه در همان حوالی 15 میلیون اجاره داده میشود. پولپیش چنین خانهای 600 میلیون تومان تعیین شده است. واحد مورد نظر ما در طبقه سوم قرار گرفته و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است و 9 سال از زمان ساختش میگذرد. برای پولپیش واحدی 90 متری در شهرکژاندارمری باید 850 میلیون تومان پول داشته باشید. اجاره این واحد 15 میلیون تومان است و خانه در طبقه پنجم قرار گرفته و همین پارسال ساخت آن به پایان رسیده.
