روزنامه هفت صبح، گروه بازار| تنها چهار روز تا پایان فصل تابستان باقیمانده و صاحبخانههایی که تا امروز موفق نشدهاند واحدهای خود را اجاره دهند احتمالا دچار کمی استرس و شاید هم اندوه شدهاند و فکر میکنند مهمترین فرصت خود برای اجاره واحد مسکونی را از دست دادهاند. از آنجایی که عموما در فصل پاییز و زمستان نقل و انتقالات کاهش چشمگیری پیدا میکند، دیگر اجاره دادن یک خانه آنقدرها ساده نخواهد بود.
برای همین است که برخی از صاحبخانهها در روزهای پایانی شهریور تصمیم گرفتهاند تا با کمی تخفیف و چشمپوشی از قیمتهای سربهفلک کشیده قبلی، مستاجرانی که از قافله اجاره کردن خانه در تابستان جا ماندهاند را ترغیب به اجاره کردن واحدهایشان کنند. بیشتر واحدهای جا مانده که این روزها آگهی میشوند مربوط به واحدهایی با امکانات کامل است و بهندرت خانهای را در بین آنها پیدا میکنید که آسانسور و پارکینگ نداشته باشند.
این موضوع نشان میدهد که تابستان امسال احتمالا واحدهای ارزانتر که در ساختمانهایی با امکانات محدود قرار داشتهاند، مشتریان بیشتری داشتهاند. در تهران ودیعه بهطور متوسط برای واحدهای 80 تا 100 متری و دو خوابه از 200 میلیون تومان شروع میشود و در مشهد حداقل ودیعه 130 میلیون تومان است. در کرج میتوانید با پولپیش 60 میلیون تومانی هم خانهای برای اجاره کردن پیدا کنید. اما متوسط ودیعه خانه بهطور کلی در کلانشهرهایی به غیر از تهران، همان 130 میلیون تومان است.
تهران؛ حداقل ودیعه از 200 میلیون
در خیابان پونک تهران برای اجاره واحدی 80 متری که سال 1388 ساخته شده و دو خوابه است، به 200میلیون رهن و ماهی 15میلیون تومان جهت اجاره نیاز خواهید داشت. این خانه بازسازی شده و در طبقه اول قرار گرفته است و با این حساب نبودن آسانسور خیلی برای مستاجر گران تمام نمیشود. خبر خوب اینکه چنین واحدی از پارکینگ و انباری هم برخوردار است و در عین حال نوسازی هم شده است. اگر بخواهید یک واحد 82 متری در جنتآباد جنوبی رهن کنید که دو خوابه است و نور زیادی هم ندارد، باید 650 میلیون تومان پول بدهید.
این خانه سال 82 ساخته شده و آشپزخانه آن اخیرا بازسازی شده است. واحدی که در موردش صحبت میکنیم در طبقه چهارم قرار گرفته و پارکینگ و انباری دارد اما فاقد آسانسور است و این نقطهضعفش به حساب میآید. در صورتی که 260 میلیون تومان پول داشته باشید و بتوانید ماهی 27 میلیون تومان اجاره پرداخت کنید، میتوانید ساکن یک خانه 96 متری و دو خوابه در دیباجی جنوبی شوید که در طبقه سوم قرار گرفته و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد. این ساختمان سال 1387 ساخته شده و معماری داخلی آن هم مربوط به همان زمان است. با این حال پنجرههای بزرگ و نور زیاد آن میتواند مستاجران را وسوسه کند. رهن یک خانه 100 متری دو خوابه و 13 سال ساخت در سعادتآباد 850 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این خانه در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ دارد.
مشهد؛ ودیعه از 130 میلیون
در کلانشهر مشهد اگر بخواهید یک واحد مسکونی 85 متری که هشت سال قبل ساخته شده را در خیابان الهیه رهن کنید به 290 میلیون تومان پول نیاز خواهید داشت. این خانه دو خوابه در طبقه سوم قرار گرفته است و آسانسور و پارکینگ و انباری دارد و بسیار پرنور است. کسانی که دنبال واحدی دو خوابه در خیابان موسوی قوچانی میگردند میتوانند با 130 میلیون تومان پولپیش و ماهی چهار میلیون تومان اجاره، ساکن یک خانه 80 متری و دو خوابه شوند که در طبقه همکف قرار گرفته و پارکینگ و انباری دارد. این ساختمان 11 سال قبل ساخته شده است.
با همین میزان پول پیش و اجاره ماهی سه میلیون و 500 هزار تومانی میشود در بلوار توس یک خانه 100 متری و دو خوابه اجاره کرد که در طبقه دوم قرار گرفته و شش سال ساخت است. این واحد فقط انباری دارد و از پارکینگ و آسانسور برای آن خبری نیست. اجاره ماهانه یک خانه 100 متری و سه سال ساخت در محله کشاورز مشهد ماهی پنج میلیون و 200 هزار تومان است و ودیعه آن 150 میلیون تومان در نظر گرفته شده. این خانه دو خوابه و پرنور دارای امکانات کامل است و دسترسی خوبی دارد. در محله صیادشیرازی که نسبتا قیمتها بالاست برای اینکه بتوانید ساکن یک واحد 83 متری و 15 سال ساخت شوید که پارکینگ و انباری دارد اما فاقد آسانسور است باید ماهی 10 میلیون تومان بدهید و از پس ودیعه 150میلیون تومانی هم بر بیایید.
کرج؛ ودیعه از 65 میلیون
در منطقه گوهردشت کرج با پرداخت 9580 میلیون تومان میتوانید یک خانه 90 متری و دو خوابه را رهن کنید که سال 1396 ساخته شده و در طبقه دوم قرار گرفته است. این ساختمان دارای امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری و آسانسور است و بالکن هم دارد. از طرف دیگر وجود سالن ورزشی در ساختمان یکی دیگر از امکانات چنین واحد نسبتا گرانقیمتی است. اجاره یک خانه 100 متری در عظیمیه کرج که 16 سال ساخت و دو خوابه است و در طبقه سوم قرار گرفته پنج میلیون تومان است.
البته شما برای سکونت در چنین واحدی باید در ابتدا 475 میلیون تومان هم ودیعه پرداخت کنید. در باغستان با 520 میلیون تومان میشود یک خانه 99 متری دوخوابه را رهن کرد که در طبقه پنجم قرار گرفته و فول امکانات است. در گلشهر با همین میزان پول میتوانید واحدی 97 متری و 9 سال ساخت را رهن کنید که در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور، پارکینگ و انباری هم دارد. در کیانمهر که قیمتها نسبتا کم است با پرداخت 65 میلیون تومان پولپیش و ماهی شش میلیون و 500هزار تومان اجاره میتوانید ساکن واحدی 85 متری و دو خوابه در طبقه سوم شوید که آسانسور ندارد اما از پارکینگ و انباری بهره برده است.
شیراز؛ ودیعه از 250 میلیون
در محله فرهنگیان شیراز یک خانه 100 متری و پنج سال ساخت و دو خوابه آگهی شده که امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ و بالکن دارد و در طبقه سوم قرار گرفته. اجاره چنین واحدی ماهانه پنج میلیون تومان است و برای ودیعه باید 250میلیون تومان پول بدهید. اگر بخواهید در محله انجیر خانه 100 متری و دو اتاق خوابه اجاره کنید که طبقه پنجم واقع شده و آسانسور و پارکینگ دارد، به 250میلیون تومان پولپیش نیاز دارید و باید ماهی سه میلیون و 500 هزار تومان هم اجاره بپردازید.
این خانه نور خوبی دارد اما 16سال ساخت است و بازسازی نشده. با 800میلیون تومان میتوانید در ناحیه بعثت خانه 100متری رهن کنید که آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و بازسازی شده است. این ساختمان در سال 1388 ساخته شده و دسترسی خوبی دارد. عفیفآباد یکی از مناطق شناخته شده و گرانقیمت در شیراز است که درصورتی که بخواهید واحدی 100 متری و دو خوابه را در آنجا رهن کنید باید 950 میلیون تومان در جیبتان پول داشته باشید. این واحد در طبقه همکف ساختمانی شش طبقه قرار گرفته و پرنور است و از امکانات کامل برخوردار شده. در معالیآباد با پرداخت 300 میلیون ودیعه و ماهی دو میلیون اجاره میتوانید ساکن واحدی 100 متری و 12 سال ساخت شوید که در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور ندارد اما دارای پارکینگ و انباری است.
اصفهان؛ ودیعه از 50 میلیون
یک واحد 100 متری و دو خوابه درخیابان شیخصدوق اصفهان که سال 1395 ساخته شده و دارای امکاناتی مانند پارکینگ و انباری است، 11 میلیون تومان اجاره دارد. البته ودیعه چنین واحدی که در طبقه اول قرار گرفته 125 میلیون تومان است. در خیابان بهارستان با پرداخت پولپیش 50 میلیون تومانی و اجاره شش میلیونی میتوانید به واحدی 85 متری و دو خوابه اسبابکشی کنید که در طبقه همکف قرار گرفته و هیچ امکان خاصی هم ندارد.
البته نور این خانه خوب است و پنج سال از زمان ساختش گذشته است. در خیابان جابری انصاری واحدی 95 متری و 12 سال ساخت با دو اتاق خواب آگهی شده که اجارهاش هفت میلیون تومان و ودیعه آن 130 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این واحد در طبقه همکف ساختمانی 15 طبقه قرار گرفته و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد. در محله بزرگمهر برای رهن یک خانه 90 متری و 17 سال ساخت که فول امکانات است و در طبقه دوم ساختمانی شش طبقه قرار گرفته باید 700 میلیون تومان پول بدهید. این خانه نور و ویوی خوبی دارد اما معماری داخلی آن چنگی به دل نمیزند. در حوالی پلخواجو واحدی 90 متری و دو خوابه وجود دارد که اجاره آن 10 میلیون و 500هزار تومان تعیین شده. این واحد در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور و انباری و پارکینگ دارد و البته تنها سه سال از ساخت آن میگذرد.
تبریز؛ ودیعه از 100 میلیون
با پرداخت 100 میلیون تومان ودیعه و ماهی 9 میلیون و 500 هزار تومان اجاره میتوانید یک خانه 100 متری و دوخوابه و 10 سال ساخت را در محله میرداماد تبریز اجاره کنید. این واحد مسکونی که در طبقه اول از ساختمانی پنج طبقه قرار گرفته، دارای آسانسور و پارکینگ است اما انباری ندارد. رهن واحدی 85 متری و دو خوابه در باغمیشه، 300 میلیون تومان تعیین شده. این خانه در طبقه اول از ساختمانی چهار طبقه قرار گرفته و پارکینگ دارد.
اما در ساختمان خبری از آسانسور و انباری نیست. در خیابان رسالت اجاره واحدی نوساز و کلید نخورده و 100 متری که دو خوابه است، ماهی هشت میلیون تومان تعیین شده و پولپیش آن هم 200میلیون تومان است. واحدی که آگهی شده در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ دارد اما فاقد انباری است. کسانی که در خیابان بهار تبریز دنبال واحدی دو خوابه با متراژ 85 متر هستند، باید 300 میلیون تومان بابت رهن پول بدهند. واحدی که ما آگهی آن را دیدیم، هشت سال قبل ساخته شده و در طبقه سوم قرار گرفته است و پارکینگ دارد. اما از آسانسور و انباری خبری نیست. در رشدیه رهن خانه 100 متری با دو اتاق و شش سال ساخت، 550 میلیون تومان تعیین شده. این خانه در طبقه دوم از ساختمانی چهار طبقه قرار گرفته و آسانسور و انباری و پارکینگ و نور خوبی دارد و معماری داخلی آن هم زیباست.
اهواز؛ ودیعه از160 میلیون
کیانپارس یکی از محلههای مشهور اهواز است که برای اجاره واحدی 85 متری در آن به 450 میلیون تومان ودیعه و ماهی سه میلیون و 500 هزار تومان اجاره نیاز خواهید داشت. واحدی که درموردش صحبت میکنیم، در طبقه اول قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ ندارد اما دارای انباری است. این خانه نور چندانی ندارد ومعماری آن هم مربوط به همان سالهای انتهای دهه 80 است. رهن واحدی 100 متری و دو خوابه در خیابان گلستان 450 میلیون تومان تعیین شده.
این خانه شش سال ساخت که در طبقه اول قرار گرفته دارای امکاناتی مانند انباری و پارکینگ و آسانسور است و بالکن هم دارد. در کوی ملت با پرداخت 160 میلیون تومان ودیعه و ماهی هفت میلیون تومان اجاره میتوانید سراغ اجاره واحدی 91 متری و یکسال ساخت بروید که دو خوابه است و در طبقه چهارم قرار گرفته. امکانات ساختمان موردنظر ما کامل است. در صورتی که بخواهید یک خانه لوکس 95 متری و فول امکانات و نوساز را در شهرک دانشگاه اهواز رهن کنید باید چهار میلیارد تومان پول داشته باشید. این خانه در طبقه چهارم قرار گرفته و معماری داخلی لوکسی دارد. در زیتون کارمندی رهن یک خانه 87 متری که سال 136 ساخته شده 300 میلیون تومان است. این واحد در طبقه سوم قرار گرفته و دارای آسانسور و پارکینگ است.
کرمانشاه؛ ودیعه از 100 میلیون
در محله فرهنگیان کرمانشاه واحد 85 متری با دو اتاق آگهی شده که از ساخت آن 12 سال میگذرد. این خانه در طبقه سوم از ساختمانی هفت طبقه قرار گرفته که دارای امکانات کامل است و نور خوبی هم دارد. یک واحد 85 متری که 17 سال قبل ساخته شده و معماری داخلی آن عمیقا افراد را ناامید میکند و در خیابان نوبهار قرار گرفته ماهی شش میلیون تومان اجاره دارد. ودیعه تعیین شده برای چنین خانهای که در طبقه اول قرار گرفته و پارکینگ و انباری دارد، 150 میلیون تومان است. در بلوار شاهد برای اجاره یک خانه 100 متری و 17 سال ساخت باید ماهی چهار میلیون تومان پول بدهید.
البته ودیعه آن هم 100 میلیون تومان تعیین شده که باید همان اول کار به حساب صاحبخانه واریز کنید. این واحد در طبقه اول از ساختمانی چهار طبقه قرار گرفته و دارای انباری و پارکینگ است. با 200 میلیون تومان ودیعه و ماهی پنج میلیون تومان اجاره میتوانید سراغ یک واحد 95 متری و هشت سال ساخت در الهیه بروید که دو خوابه است و پارکینگ و انباری دارد. این خانه در طبقه اول قرار گرفته و معماری داخلی آن قابل قبول است. اجاره واحدی 95 متری در خیابان فردوسی که سال 1391 ساخته شده و فول امکانات است ماهی شش میلیون تومان اعلام شده و برای پولپیش چنین خانهای باید 250 میلیون تومان پول کنار بگذارید.
