روزنامه هفت صبح، گروه بازار| گاهی باید دل را به دریا زد و رفت. این را بعضی از مستاجران خسته میگویند که دیگر کفش آهنی به کارشان نمیآید و نمیتوانند با بودجهای که دارند در تهران خانه پیدا کنند. به همین دلیل راهی شهرهای اطراف تهران و کرج میشوند تا با پول پیش کمتر و اجاره مناسبتر خانه موردنظرشان را پیدا کنند. بررسی فایلهای رهن و اجاره در پنج شهر هشتگرد و فردیس کرج و همچنین شهرک اندیشه، پرند و پردیس تهران نشان میدهد، قیمتها خیلی منطقیتر از مناطق تهران است و خیلی از مستاجران با بودجه کم میتوانند یک واحد مسکونی فول امکانات در بافت شهری اجاره کنند و نگران مدرسه و درمانگاه و مرکز خرید و بیمارستان و …
نباشند. البته فقط باید فاصله تهران تا شهری که خانه موردنظرشان را پیدا کردهاند، هر روز طی کنند تا به محل کار و خانه برسند. با این اوصاف خیلی از آنها راضی هستند چون در بعضی از این شهرها با 50 میلیون تومان پول پیش و ماهی سه تا پنج میلیون تومان میتوان یک آپارتمان 60 متری اجاره کرد. فعلا این پنج شهر بار گرانی اجاره خانه در تهران را به دوش میکشند و هنوز میتوان روی این شهرهای اطراف پایتخت حساب ویژهای باز کرد.
هشتگرد کرج
در بین فایلهای موجود رهن و اجاره واحدهای یک خوابه، آپارتمان 65 متری نوسازی موجود است که صاحبخانه برای پول پیش 50میلیون تومان در نظر گرفته و ماهی شش میلیون تومان اجاره میخواهد. این آپارتمان فول امکانات و نوساز است و نزدیک مراکز خرید و فروشگاه و پمپبنزین واقع شده. این آپارتمان در فاز دو شهر جدید هشتگرد و در خیابان حافظ شرقی است و صاحبخانه تاکید کرده به درد عروس و داماد میخورد.
اگر آپارتمان یک خوابه میخواهید اما دوست ندارید ماهانه اجاره بدهید، واحد 65 متری موجود است که 270 میلیون تومان باید برای رهن کامل آن بپردازید. این آپارتمان فول امکانات و هشت سال ساخت است، اما تازه بازسازی شده و آماده سکونت است. این واحد در طبقه اول ساختمانی چهار طبقه در شهرک بعثت واقع شده. اگر دنبال آپارتمان بزرگتر و دوخوابه میگردید، در بین فایلهای موجود برای اجاره یک واحد 75 متری موجود است که برای ودیعه 70میلیون تومان و برای اجاره باید ماهانه دو میلیون تومان به حساب صاحبخانه واریز کنید.
این آپارتمان در شهر جدید هشتگرد است و در طبقه چهارم ساختمان پنج طبقه قرار دارد. این مجتمع مسکونی لابی و نگهبان 24 ساعته هم دارد. در همین شهر جدید هشتگرد میتوانید واحد 80 متری 9 سال ساخت و دو خوابه را با 200 میلیون تومان پول پیش و ماهی 200 هزار تومان اجاره کنید. این آپارتمان فول امکانات در طبقه ششم است و یکی از اتاق خوابهایش تراس کاربردی دارد، واحد تازه بازسازی شده و پایین ساختمان نیز برای بچهها پارک و فضای بازی دارد.
اگر پول پیش کم دارید و به جای آن در پرداخت اجاره ماهانه مشکلی ندارید، یک آپارتمان 87متری دو خوابه موجود است که مالک برای پول پیش 100میلیون تومان میخواهد و ماهی سه میلیون تومان نیز باید اجاره پرداخت کنید. این آپارتمان چهار سال ساخت است و در طبقه اول یک مجتمع پنج طبقه واقع شده. شاید برایتان جالب باشد که با 20میلیون پول پیش کمتر و فقط با 100 هزار تومان اجاره بیشتر میتوانید یک آپارتمان 90 متری در فاز دو شهر جدید هشتگرد اجاره کنید.
این واحد دو خوابه سال 1400 ساخته شده و در طبقه چهار یک ساختمان چهار طبقه قرار دارد. واحد تخلیه است و صاحبخانه تاکید کرده هر دو اتاق خواب کمد دیواری بزرگ دارد و هال و پذیرایی غرق نور است. اگر دنبال واحد بزرگتر با سه اتاق خواب هستید و میخواهید هال و پذیرایی بزرگی داشته باشید، در بین فایلهای موجود بالای 100متر، یک آپارتمان 143 متری موجود است که برای پول پیش باید 450 میلیون تومان داشته باشید. البته اجاره این واحد فول امکانات که در طبقه چهارم قرار دارد، سه میلیون تومان است. واحد نوساز است و دسترسی سریع و راحت به مراکز خرید، پارک بازی و سوله ورزشی دارد.
فردیس کرج
بررسی فایلهای رهن و اجاره در فردیس کرج نشان میدهد برای اجاره یک واحد 60 تا 65 متری حداقل باید بین 100 تا 130میلیون تومان برای ودیعه داشته باشید. مالک واحد 60 متری یک خوابه چهار سال ساخت در خیابان قریشی شمالی 130 میلیون تومان برای ودیعه و ماهی شش میلیون و 500 هزار تومان برای اجاره تعیین کرده است. این واحد در طبقه دوم ساختمان چهار طبقه هشت واحدی واقع شده. اما با 30 میلیون تومان کمتر و با 100 میلیون تومان پول پیش میتوانید آپارتمان 65متری یک خوابه اجاره کنید که فقط دو سال عمرش بیشتر است. تازه اجاره این واحد نیز حدود دو میلیون تومان کمتر است.
مالک برای ودیعه 100میلیون و برای اجاره ماهی چهار میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته است. این واحد در طبقه اول است و حیاطخلوت 20متری هم دارد. اگر جمعیتتان زیاد است و حداقل باید دو اتاق خواب داشتهباشید، در بین فایلهای دوخوابه یک آپارتمان 75متری برای اجاره گذاشته شده که مالک برای ودیعه 150میلیون و برای اجاره ماهی پنج میلیون تومان میخواهد. این آپارتمان فقط دو سال عمر دارد و در خیابان بلوار قریشی شمالی فردیس قرار دارد.
اگر دنبال آپارتمان با همین متراژ میگردید که نوساز و کلید نخورده باشد و اجاره ماهانه هم کمتر باشد، در بین فایلها واحد 75متری نوسازی موجود است که اگر 350میلیون تومان داشته باشید میتوانید قرارداد را امضا کنید، البته باید ماهی دو میلیون تومان هم اجاره بدهید. این واحد در طبقه اول ساختمان چهار طبقه 10واحدی واقع شده، توالت فرنگی و تراس هم دارد. اگر وسعتان به اجاره این واحدها نمیرسد ولی همچنان دنبال خانه دو خوابه هستید، باید در فایلهایی که به آپارتمانهای سن و سالدار مربوط است، جستوجو کنید.
مثلا در این فایلها یک واحد 85متری 12سال ساخت موجود است که مالک برای ودیعه 200میلیون تومان و برای اجاره ماهی دو میلیون و 500هزار تومان در نظر گرفته است، این آپارتمان در طبقه اول یک ساختمان چهار طبقه در فلکه پنجم فردیس واقع شده. در فایلهای آپارتمانهای 95متر به بالا میتوانید اطلاعات یک واحد دو خوابه پنج سال ساخت را بررسی کنید. این واحد در شاخه اصلی کانال غربی فردیس واقع شده و برای پول پیش باید 200میلیون تومان داشته باشید و ماهی 10میلیون تومان اجاره بپردازید.
البته مالک تاکید کرده پای معامله به مستاجر تخفیف میدهد. برای اجاره واحد بالای 100متر و سه خوابه فایلهای جذاب و متنوع با قیمتهای مختلفی وجود دارد. مثلا پول پیش یک واحد 115متری نوساز در سه راه حافظیه فردیس 300میلیون تومان با ماهی 9میلیون تومان اجاره است. واحد در طبقه سوم ساختمان سه طبقه تک واحدی قرار دارد. اما با 100میلیون تومان پول پیش کمتر میتوانید واحد 143متری در فلکه پنجم اجاره کنید که سرتاسر نمای آپارتمان تراس بزرگ است، سه خواب دارد سال 98 ساخته شده و مالک تاکید کرده در صورت توافق خیلی سریع میتوانید اسبابکشی کنید.
شهرک اندیشه تهران
برای اجاره آپارتمان نقلی 48متری در شهرک اندیشه باید حداقل 80میلیون تومان برای ودیعه داشته باشید. این واحد سال 97 ساخته شده و در طبقه چهارم ساختمان شش طبقه در فاز یک شهرک اندیشه قرار دارد. اجاره ماهانه این واحد نقلی ماهی 50میلیون تومان است. اگر میخواهید فضا برایتان بازتر باشد و آپارتمان 60متری میخواهید در بین فایلهای موجود واحد هفت سال ساختی برای اجاره گذاشته شده که پول پیش آن 200میلیون تومان و اجاره ماهانه چهار میلیون تومان است.
این واحد در طبقه دوم و در بلوار دنیامالی قرار دارد. صاحبخانه تاکید کرده این واحد دسترسی عالی به ایستگاههای تاکسی و اتوبوس و مراکز خرید دارد. با همین پول پیش میتوانید آپارتمانی بزرگتر و دو خوابه در خیابان طالقانی اندیشه اجاره کنید. این آپارتمان سال 96 ساخته شده و در طبقه هشتم یک برج 10 طبقه قرار دارد، اجاره ماهانه نیز شش میلیون و 500 هزار تومان تعیین شده است. اگر این اجاره برایتان زیاد است و بیشتر از سه میلیون و 500 برایتان راه ندارد، باید 30میلیون تومان روی پول ودیعه بگذارید تا بتوانید یک واحد 78متری دو خواب پنج سال ساخت را اجاره کنید.
این واحد در طبقه پنجم ساختمان پنج طبقه و در خیابان طالقانی فاز دو قرار دارد. اما اگر کمی بیشتر بگردید و همه فایلهای اجاره را زیر و رو کنید، آپارتمانهای بزرگتر حتی با پول پیش کمتر نیز میتوانید پیدا کنید. مثلا یک واحد 95 متری 12 سال ساخت در فاز سه اندیشه با 100 میلیون تومان پول پیش و ماهی 10 میلیون و 500 هزار تومان برای اجاره موجود است. این آپارتمان تازه بازسازی شده و به غیر از پارکینگ اختصاصی یک پارکینگ مخصوص مهمان هم دارد.
ساختمان فقط سه طبقه است، دوربین و نگهبان 24 ساعته و فضای سبز هم دارد. اگر در شهرک اندیشه دنبال واحدهای بزرگ و پر نور هستید باید در فایلهای بالای 100 متر خانه موردنظرتان را پیدا کنید. در فاز چهار اندیشه یک واحد 105 متری پنج سال ساخت موجود است که مالک برای ودیعه 200 میلیون تومان و برای اجاره ماهانه 10میلیون تومان میخواهد. این واحد در طبقه ششم یک ساختمان شش طبقه با نگهبان 24 ساعته قرار دارد. یکی از اتاق خوابها رو به نور است و یک تراس بزرگ و کاربردی هم دارد.
اگر پول پیش بیشتری داشته باشید، میتوانید واحد 120متری دو خوابه اجاره کنید که در فاز یک اندیشه و در طبقه سوم واقع شده. مالک این واحد برای امضای قرارداد 550میلیون تومان برای ودیعه و سه میلیون تومان برای اجاره در نظر گرفته است. این واحد دو پارکینگ اختصاصی دارد و اگر نمیخواهید اجاره بدهید میتوانید با 600میلیون تومان ودیعه این آپارتمان را رهن کامل کنید. حالا که تا اینجا آمدهاید، اطلاعات یک واحد 190متری نوساز را هم ببینید. آپارتمان سه خوابه است و در طبقه چهارم ساختمان چهار طبقه در بلوار امام خمینی (بلوار شورا) قرار دارد. مبلغ رهن کامل این آپارتمان یک میلیارد تومان است.
پرند تهران
بررسی فایلهای رهن و اجاره مسکن در شهر پرند نشان میدهد، حداقل مبلغ پول پیش در این شهر 50 میلیون تومان و حداکثر آن 500 میلیون تومان است. با 50 میلیون تومان پول پیش و ماهی چهار میلیون تومان اجاره میتوانید، با صاحبخانه ملک 67 متری در فاز چهار پرند به توافق برسید. این واحد سال 97 ساخته شده و یک خوابه است و در طبقه اول ساختمان سه طبقه قرار دارد. واحد تخلیه کامل است و برای اسبابکشی دردسر خاصی ندارید.
در فاز پنج شمالی پرند بعداز بلوار ۲۲ بهمن، یک واحد 78 متری موجود است که صاحبخانه برای ودیعه 80میلیون تومان و برای اجاره ماهی سه میلیون و 500هزار تومان میخواهد. این واحد در طبقه همکف است و دو اتاق نورگیر دارد. اما نکته جالب این است که با 70میلیون تومان پول پیش میتوانید یک آپارتمان 90متری سه خوابه که فقط سه سال از عمرش میگذرد در فاز پنج پرند اجاره کنید. مالک برای اجاره ماهانه مبلغ چهار میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته.
این واحد مسکونی در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه واقع شده و گاز رومیزی و هود لمسی هم دارد. در این شهر یک واحد 100 متری دو خوابه را که سال 96 ساخته شده با 100میلیون تومان ودیعه و ماهی شش میلیون تومان میتوانید اجاره کنید. این واحد در طبقه نهم برج یازده طبقه قرار دارد و به غیر از لابی 24 ساعته دوربین مدار بسته و نگهبان هم دارد. اگر در این شهر دنبال آپارتمان رهن کامل میگردید و نمیخواهید سر ماه اجاره بدهید، چند گزینه پیشرو دارید. مثلا یک آپارتمان 75متری در فاز شش پرند را با 160میلیون تومان میتوانید به صورت رهن کامل اجاره کنید.
این آپارتمان سال 96 ساخته شده، دو خوابه است و در طبقه سوم ساختمان چهار طبقه واقع شده. یک واحد 80متری دو خوابه نیز موجود است که صاحبخانه برای رهن کامل 200میلیون تومان میخواهد. آپارتمان در طبقه سوم ساختمان پنج طبقه در فاز چهار پرند قرار دارد. در فاز یک پرند که رونق بیشتری دارد، واحد مسکونی 120متری موجود است که با 550میلیون تومان میتوانید قرارداد یکساله رهن کامل آن را امضا کنید. این واحد نوساز است و در طبقه اول ساختمان شخصیساز واقع شده که یک حیاطخلوت بزرگ 40متری با قابلیت چیدمان و بدون مشرف هم دارد. این واحد دو پارکینگ دارد و در مواقعی که ساختمان خلوت باشد از پارکینگ مهمان نیز میتوانید استفاده کنید.
پردیس تهران
کف قیمت پول پیش در پردیس 60میلیون تومان و سقف آن بسته به اینکه آپارتمان در کدام فاز قرار دارد به یک میلیارد و 100میلیون تومان هم میرسد. با 60میلیون تومان ودیعه و ماهی هفت میلیون و 500هزار تومان میتوانید واحد مسکونی 87متری سه سال ساخت را در فاز یازده پردیس اجاره کنید. این آپارتمان دو خوابه است و در طبقه ششم ساختمان هشت طبقه قرار دارد. به گفته مالک یکی از اتاقخوابهای این ملک رو به کوه است و ویوی زیبایی دارد.
با 150میلیون تومان پول پیش و ماهی پنج میلیون تومان اجاره میتوانید برای یکسال در یک واحد 105متری در فاز هشت پردیس ساکن شوید. این واحد در طبقه دوم ساختمان شش طبقهای قرار دارد که نزدیکترین مجتمع این فاز به مرکز خرید رفاه و کورش و نانوایی است. اگر به پردیس بروید دستتان برای انتخاب واحد و متراژ و طبقه و اتاق باز است. مثلا در فاز هشت پردیس یک واحد 121 متری سه خوابه با 300میلیون تومان ودیعه و ماهی سه میلیون و 500هزار تومان اجاره موجود است.
این واحد در طبقه دوم ساختمانی پنج طبقه قرار دارد و هنوز کلید نخورده. اما هرچه به فازهای اولیه و قدیمیتر پردیس نزدیک شوید، قیمتها کمی بالاتر میرود. مثلا آپارتمان 85 متری 10سال ساخت در فاز چهار پردیس را با 400میلیون تومان ودیعه و ماهی دو میلیون و 500هزار تومان میتوانید اجاره کنید. این واحد در طبقه دوم واقع شده، پارکینگ مسقف و نگهبان دارد و نزدیک مراکز خرید، نانوایی و بیمارستان است.
در همین فاز و در محله ویلایینشین فایل یک واحد 90متری یک خوابه موجود است که صاحبخانه برای پول پیش 600میلیون تومان و برای اجاره ماهی یک میلیون تومان تعیین کرده است. این واحد در طبقه سوم ساختمان سه طبقه دو واحدی قرار دارد و نوساز و کلید نخورده است، آشپزخانه این واحد رو به نور و تراس اختصاصی هم دارد. در محله ویلایی پردیس نیز یک واحد 110 متری با 200 میلیون تومان پول پیش و ماهی 13میلیون تومان اجاره موجود است.
این واحد در طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه واقع شده و هر دو اتاق خواب این آپارتمان تراس اختصاصی دارد. در فاز دو پردیس نیز آپارتمانهای قدیمیتر و البته با قیمت بالاتر پیدا میشود. مثلا پول پیش یک واحد 100متری که شش سال از عمرش میگذرد 650میلیون تومان با ماهی سه میلیون تومان اجاره است. این واحد در طبقه چهارم واقع شده و ویوی اصلی تراس بزرگ آن رو به خیابان اصلی است. این آپارتمان با مرکز شهر و مراکز خرید و درمانگاه فاصله خیلی کمی دارد و پیاه حدود سه دقیقه راه است.
اما به فاز یک که برسید باید کمی لاکچریتر باشید، چون اینجا قیمتها خیلی متفاوت است. مثلا مبلغ رهن کامل یک واحد 160متری سهخوابه در مجتمع پردیس لند یک میلیارد و 100میلیون تومان است. البته اگر این مقدار پول ندارید میتوانید آن را به رهن و اجاره تبدیل کنید و 850میلیون تومان پول پیش و ماهی 9میلیون تومان اجاره بدهید. این واحد در طبقه سوم واقع شده و یک اتاق خواب مستر، دو سرویس فرنگی و ایرانی با بالکن آب نما دارد.
