روزنامه هفت صبح، گروه بازار| آپارتمانهای هتلینگ اصطلاح نسبتا جدیدی است که برای واحدهایی فولفرنیش به کار میرود. در برخی از آنها علاوه بر لابیمن ۲۴ساعته، خدمتکاران و نیروهای خدماتی در هر ساعتی آماده کمک به ساکنان هستند. در ایران تعداد برجهایی که خدمات کامل هتلینگ را دارند و کسی هر روز برای تمیز کردن خانه و پختن غذا و شستن لباسها میآید، کمتر از انگشتان یک دست است و اطلاعات مربوط به قیمت خانه یا رهن و اجاره آنها تقریبا محرمانه است اما بسیاری دیگر از ساختمانهای لوکس که مشاعات آبی کامل، سالن ورزشی و سینما دارند و در عین حال فولفرنیش هستند، با نام هتلینگ و با قیمتهای چشمگیر وجود دارند.
مثلا در پایتخت اگر بخواهید یک واحد با چنین مشخصاتی در سعادتآباد که معماری شگفتانگیزی هم دارد با ۱۶۰ میلیون تومان اجاره و ودیعه یک میلیارد تومانی در دسترس است. رهن این خانه هشت میلیارد تومان است. شما همچنین میتوانید با ۱۰ میلیارد تومان یک خانه ۲۶۶ متری را رهن کنید که سازندهاش ظاهرا در ساخت آن از روی کاخهای سلطنتی انگلیس ایده گرفته است. این خانه متریال و وسایل وارداتی اروپایی دارد. برای خرید اگر دنبال یک واحد با هتلینگ کامل باشید، باید ۱۷۰میلیارد تومان هزینه کنید. خانهای که در موردش حرف میزنیم، در زعفرانیه است و نزدیک ۴۰۰ متر وسعت دارد. چنین ساختمانی علاوه بر مشاعات آبی، سینما و مطبخ و کافیشاپ هم دارد.
آپارتمانهایی که فرقی با هتلهای لوکس ندارند
انجام کارهای خانه، شستن لباسها، مرتب کردن روزانه اتاقها و آماده کردن غذا از آن کارهایی است که اگر بیرون از خانه کار کنید یا دلمشغولی زیادی داشته باشید، اصلا آسان نیست. اگر شما هم چنین شرایطی دارید، شاید بد نباشد تا به برجها و مجتمعهای مسکونی فکر کنید که درست مثل یک هتل پنج ستاره میمانند و نیازی نیست که هیچ نگرانی بابت انجام کارهای خانه داشته باشید.
علاوه بر همه اینها، اگر آپارتمانهای هتلینگ را برای سکونت انتخاب کنید، دردسرهای اسبابکشی را هم ندارید و اصلا نیازی نیست که برای خرید وسایل خانه دست به کاری بزنید. این خانهها تقریبا همه آنچه از وسایل زندگی نیاز دارید در خود دارند و اغلب در خرید آنها نهایت سلیقه هم به کار رفته است. در حقیقت صاحبان این خانهها، قبل از آنکه برای واحدها دنبال مستاجر یا خریدار بگردند، از متخصصان معماری داخلی دعوت میکنند تا خانه را با استانداردهای یک هتل لوکس برایشان بچینند.
برخلاف اقامت در هتل، در هتلینگ آپارتمان شما هیچ محدودیت زمانی برای سکونت در آن ندارید. این یعنی تا زمانی که در آن خانه لوکس ساکن هستید، میتوانید از خدمتکار تا آشپز را برای کمک در کنار خود داشته باشید. همچنین اگر بخواهید روی حساب و کتاب حرف بزنید، هزینه اقامت در هتلهای لوکس بیشتر از آپارتمانهای هتلینگ تمام میشود. در مجتمعهای مسکونی با امکانات هتلینگ شما با یک آشپزخانه مجهز با همه امکانات و اغلب وسایل وارداتی از برندهای مطرح روبهرو هستید.
در هتلینگ آپارتمانها امکان لاندری و خشکشویی لباسها هم فراهم است. از آنجایی که شما در این آپارتمانها به خدمتکار دسترسی دارید، آنها برای پختن غذا، آماده کردن میز، شستن لباسها و …. آماده هستند. وجود لابیمن ۲۴ ساعته در این نوع آپارتمانها از دیگر مزایای آنهاست. این برجها لابیهای مجهزی دارند که به سبک رستورانها و تالارهای هتلها آماده پذیرایی از مهمانان شدهاند. همچنین اغلب این برجها دارای امکانات ورزشی کامل هستند.
مثلا اگر بخواهید شنا کنید، نیازی نیست به استخر بروید یا بهراحتی به سالن ورزشی، مربی، سالن بیلیارد و… دسترسی خواهید داشت. برخی از این آپارتمانها حتی از آمفیتئاتر یا سالن سینما هم برخوردار هستند. هتلینگ آپارتمانها معمولا در مناطق بالا شهر تهران مانند ازگل، اقدسیه، الهیه و شهرک غرب وجود دارند. البته در شهرهای دیگر مانند مشهد و کرج هم میتوانید سراغ سکونت در یکی از این مجتمعهای مسکونی لوکس بروید.
این مجتمعها، فضای کامل و همچنین حریم خصوصی را برای شما فراهم میکنند. شما درعینحال که همانند یک هتل لوکس، خدمات سطح بالایی را دریافت میکنید، این اطمینان را خواهید داشت که حریم خصوصی شما کاملا حفظ خواهد شد. همچنین اگر حیوان خانگی دارید، در این آپارتمانها میتوانید با خیال راحت از آنها مراقبت کنید. اما همه اینها که گفتیم، حالت ایدهآل هتلینگ است. آنچه بیشتر از همه در تهران و برخی شهرهای بزرگ دیگر دیده میشود، مشاعات هتلینگ است. این یعنی شما به امکانات زیاد، در حد سینما و زمین بازی و کارواش دسترسی دارید، اما لزوما خدمتکار مقیمی در آنجا آماده کمک کردن به شما نیست.
اجاره خانه در آپارتمانهای هتلینگ
اگر بخواهید یک واحد مسکونی را که خدمات هتلینگ دارند اجاره کنید، اغلب باید پولپیش میلیاردی خود را آماده داشته باشید. اغلب این خانهها حداقل ۷۰۰میلیون تومان ودیعه دارند و اجاره آنها هم بالای ۷۰میلیون تومان تا چند صد میلیون تومان است. در تهران یک مجتمع هتلینگ با نام گاف وجود دارد که البته اطلاعاتی از نحوه قیمتگذاری برای آن وجود ندارد. این برج مشهورترین جایی است که خدمات هتلینگ را بهطور کامل و با استاندارد بالا انجام میدهد.
واحدهای این ساختمان بالای ۵۰۰ متر وسعت دارند و در هر کدام از آنها یک آفیس یا همان دفتر کار هم در نظر گرفته شده است. اما بهغیر از برج گاف، آپارتمانهایی هم هستند که کموبیش خدمات هتلینگ را دارند یا بهاین نام مشهور هستند. آپارتمانهایی که دارای خدمات هتلینگ هستند، معمولا متراژ بالای ۱۵۰ متر دارند و سهخوابه محسوب میشوند. مثلا در بین آگهیهای اجاره یکی از گزینههایی که به چشممان خورد، یک واحد سه خوابه ۲۵۰ متری است که در سعادتآباد واقع شده و دو سال از ساخت آن میگذرد.
برای سکونت در این خانه باید یک میلیارد تومان ودیعه بپردازید و ماهی ۱۶۰ میلیون تومان هم پول بدهید. در توضیحات این واحد آمده که سه لابیمن ۲۴ ساعته مشغول بهکار هستند و شما به استخر، سونا، جکوزی و روف گاردن دسترسی خواهید داشت. این ساختمان معماری منحصربهفردی دارد که در کمتر جایی از تهران شاهد آن خواهید بود. کل اسباب و اثاثیه خانه برندهای آلمانی و فرانسوی هستند و مشاعات ساختمان دارای استخر، سینما، کارواش، سالن بدنسازی و … است.
اگر بخواهید همین واحد را برای رهن در نظر بگیرید، باید هشت میلیارد تومان هزینه کنید. یک گزینه دیگر در دروس قرار گرفته و فقط مشاعات آن هتلینگ به حساب میآید. این یعنی امکانات زیادی مانند استخر و جکوزی و سالن اجتماعات دیزاین شده و آشپزخانه فرنیش با محصولات آلمانی در اختیار شماست. اما وضعیت به آن شکل هم نیست که خدمتکان و لاندری در دسترستان باشد. یک نکته جذاب این واحد مسکونی ۲۴۵ متری و نوساز که هفت میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان رهن داده میشود، وجود حمام ترکی در ساختمان است.
در یکی دیگر از آگهیها که هزینه رهن یا اجاره آن توافقی اعلام شده، شما ساکن یک پنتهاوس رو به تهران با ۳۳۳ متر وسعت خواهید شد که نوساز است و ارتفاع سقف آن به چهار متر میرسد. در این مجموعه شما به لابیمن ۲۴ ساعته و استخر بالای روف یا همان پشتبام، سینما، کتابخانه، کافیشاپ و کارواش و زمین تنیس دسترسی دارید. دکوراسیون این واحد حقیقتا دیدنی است و پنجرههای سرتاسری رو به شهر باز میشوند.
یک مورد دیگر در سعادتآباد که ۱۰میلیارد تومان رهن داده میشود و ۲۶۶ متری و سه خوابه است، مشاعاتی مانند کاخ باکینگهام انگلیس دارد. داخل خانه همه چیز با رنگهای مینیمال تزئین شده و استخر، سونا، جکوزی، متریال اروپایی، سالن بیلیارد و سالن بازی در نظر گرفته شده است. اگر یک میلیارد تومان داشته باشید و بتوانید ماهی ۱۵۰میلیون تومان اجاره بدهید، واحدی ۲۲۵ متری در سعادتآباد که به رنگ مشکی و سفید تزئین شده و خدمات هتلینگ دارد، انتظارتان را میکشد. ویوی این واحد ابدی است و آشپزخانه با برند بوش کامل شده. حتی مبلمان این واحد هم وارداتی از برندی مشهور و ایتالیایی است و باغ آن به سبک هلندی ساخته شده.
در این ساختمان شما به لابیمن ۲۴ ساعته، روف گاردن، جیم با تجهیزات کامل، استخر و سونا و جکوزی و یک لابی مجلل دسترسی خواهید داشت. در مشهد برج هاشمیه دارای مشاعات هتلینگ است. در این برج درصورتیکه بخواهید یک خانه ۱۳۰ متری را اجاره کنید باید ماهی ۳۷ میلیون تومان اجاره بدهید و البته ۳۰۰ میلیون تومان هم ودیعه پرداخت کنید. این ساختمان دارای مشاعات آبی، جیم و اسباب و اثاثیه برند است که البته در انتخاب آنها سلیقه زیادی بهکار نرفته است. در عظیمیه کرج اگر دنبال واحدی با چنین خصوصیاتی باشید، باید یک میلیارد ودیعه بدهید و ماهی ۲۵ میلیون تومان هم بابت اجاره به حساب صاحبخانهواریز کنید. این ساختمان لابیمن ۲۴ ساعته و لابی مجهز دارد و فولفرنیش است.
خرید واحدهای هتلینگ
اغلب واحدهایی که امکانات خوبی جهت هتلینگ دارند، بالای ۸۰میلیارد تومان فروخته میشوند. اغلب گزینههایی که با نام هتلینگ فروخته میشوند، شامل آپارتمانهای بسیار لوکس با وسایل کامل و امکانات و مشاعات هیجانانگیز هستند. مثلا یک واحد ۲۷۵ متری در پاسداران که ۱۱۲ میلیارد تومان فروخته میشود و چهارخوابه و نوساز است، پنجرههای قدی به سمت شهر دارد و تراس آن قابل چیدمان است. در ساخت آشپزخانه این واحد تماما از برند بوش استفاده شده و یک اتاق برای تماشای تلویزیون بهطور جداگانه دارد.
برق واحدها هوشمند هستند و چون ژنراتور اضطراری وجود دارد، در زمان قطعی برق مشکلی برایتان به وجود نمیآید. خانه مبله است هر چند که سلیقه چندانی در مورد آن بهکار نرفته. در لابی فرشهای دستباف ایرانی پهن شده و روفگاردن ساختمان چهارفصل است. یک آگهی دیگر مربوط به شهرک غرب است. یک خانه نوساز و ۳۰۰ متری که با قیمت ۱۰۰ میلیارد تومان فروش میرود. این خانه در طبقه پنجم از ساختمانی هفت طبقه قرار گرفته و چهار خوابه است.
خانه نه تنها یک آشپزخانه مدرن دارد بلکه از یک مطبخ سنتی هم برخوردار است که همه سلیقهها را پوشش دهد. دکوراسیون داخلی این واحد سفید و مشکی و کلاسیک است و فول فرنیش به حساب میآید. روفگاردن فضای شاهنشین دارد و استخر در خود واحد است. در لابی ساختمان، نقاشی دیواری با جزئیات دقیق و زیبا کشیده شده است. در سعادتآباد با ۷۵ میلیارد تومان میتوانید یک واحد در برجی بخرید که شما را یاد برجهای نیویورکی میاندازد.
این واحد ۳۳۰ متری و چهار خوابه است و همه وسایل آن از اروپا وارد شده. مشاعات این ساختمان شامل سالن سینمای اختصاصی، استخر، سونا و جکوزی و روف گاردن و لابی مجلل و لابیمنهای ۲۴ ساعته است. در زعفرانیه با ۶۰ میلیارد تومان میتوانید یک خانه ۱۷۱ متری و نوساز با امکانات هتلینگ بخرید که در طبقه ششم قرار گرفته است. لابی مبله این برج وسعت زیادی دارد و مناسب جلسهها یا مهمانیهای بزرگ است.
از پنجرههای قدی خانه چشمتان به کوهستان میخورد و استخر لوکس، جکوزی و سونا از دیگر امکاناتی است که در اختیار ساکنان قرار میگیرد. تنها مشکل چنین خانهای این است که طراحی داخلی آن چندان با دقت انجام نشده و با وجود متریال خارجی، پول هدر رفته است. در همین منطقه واحدی ۳۹۵ متری با قیمت ۱۷۰میلیارد تومان آگهی شده که دکوراسیون کلاسیک بسیار شیکی دارد. این واحد در طبقه هفتم برجی ۹ طبقه قرار گرفته و سقف آن چهار متر است. آشپزخانه با وسایل کامل تزئین شده و سیستم تهویه آلمانی و وسایل چوبی ایتالیایی هستند.
تیم خدماتی و لابیمن در این ساختمان بهطور ۲۴ ساعته آماده خدماتدهی هستند. وجود مهدکودک، سالن گلف و لابی با سقف ۹ متری از دیگر امکاناتی است که باعث بالا رفتن قیمت این خانه شده. همچنین در نیاوران میتوانید با ۱۲۵ میلیون تومان یک خانه ۳۰۰ متری و نوساز بخرید که مشاعاتش یک باغ زیباست و شیشههای خانه و لابی آن ضدگلوله هستند. این واحد آشپزخانه و مطبخ فرنیش دارد و طراحی هوشمند آن برنده مسابقه معماری شده است.
البته اگر بخواهید در این خانه خاص ساکن باشید، هم باید رزومه بفرستید و هم بکگراند قوی که ما نمیدانیم چیست، نیاز است. در مشهد اگر بخواهید چنین واحدهایی پیدا کنید، که اغلب آنها شامل هتلینگ کامل نیستند، ممکن است مجبور شوید نزدیک به ۶۰ میلیارد تومان هزینه کنید. مثلا یک خانه ۴۰۰ متری چهار خوابه در این شهر که نوساز است و در محله سجاد قرار گرفته، با وسایل آشپزخانه بوش فرنیش شده و معماری داخلی آن خوب و وسایلی که برای آن در نظر گرفته شده شیک است.
این ساختمان لابی ۲۴ ساعته، مجموعه آبی کامل، روف گاردن و سالن اجتماعات دیدنی دارد. در عظیمیه کرج یک ساختمان با عنوان دیپلماتنشین آگهی شده که ۴۰۰ متر و چهار خوابه است و ۲۵ میلیارد تومان قیمت دارد. البته شما بهتر از من میدانید که دیپلماتها بعید است بهخاطر کارشان هم که شده در شهری بهغیر از تهران زندگی کنند. این خانه گچکاریهای دیدنی دارد که البته ممکن است با هر سلیقهای جور در نیاید. متریال آن از اروپا وارد شده و همه چیز در آن زیادی لوکس است.
