روزنامه هفت صبح، گروه بازار| همزمان با افت ارزش پول کشور ترکیه که نتیجه تورم ۹۵درصدی سالانه این کشور است، یکبار دیگر توجه ایرانیها به خرید خانه در شهرهایی مثل استانبول، آلانیا و آنتالیا ترکیه جلب شده است. قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران بهطور متوسط ۴۰میلیون تومان است. به این ترتیب اگر یک نفر بخواهد خانهای ۷۰متری در محلهای متوسط بخرد باید دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان هزینه کند. متوسط قیمت خانههای ۱۰۰متری، به چهار میلیارد تومان میرسد. با این حال در ترکیه میتوان آپارتمانی حدودا ۱۰۰متری را در مناطق متوسط رو به پایین با قیمت حدود دو میلیارد تومان خریداری کرد.
واحدهای مسکونی که در شهرکهای پرتعداد استانبول، آلانیا و آنتالیا بهفروش میرسند هم بهطور متوسط بین سه تا چهار میلیارد قیمت دارند. خانههای ویلایی گرانتر هستند و قیمت آنها ممکن است تا حدود ۱۲میلیارد تومان پیش برود. تقریبا قیمت یک ویلا در شمال! با وجود تمام هشدارهایی که درباره ریسک خرید خانه در ترکیه داده شده، کاهش ارزش لیر و اعداد و ارقام مربوط به قیمت ملک در ترکیه این روزها بدجوری وسوسه را به جان ایرانیها انداخته است.
آپارتمان؛ تقریبا از ۱٫۵ میلیارد
یک آپارتمان ۱۱۰ متری دوخوابه که در سال ۲۰۱۹ ساخته شده، با قیمت ۵۴ هزار و ۳۰۰ یورو یا معادل یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد. خانه آسانسور و پارکینگ و بالکن دارد و به مدرسه و متروبوس و رستوران نزدیک است. آنطور هم که از عکسها مشخص میشود، این واحد نسبتا تمیز بوده و نیاز به نوسازی داخلی ندارد. در محله گزلیورت خانهای ۱۰۰ متری و در طبقه چهارم وجود دارد که در سال ۲۰۱۸ ساخته شده و دارای آسانسور و پارکینگ است.
این واحد دو اتاق خواب و بالکن دارد و دسترسی آن به مراکز خرید و مدارس و… پنج دقیقه است. قیمت این خانه ۶۵ هزار و ۷۶۰ یورو در آگهی ذکر شده که حدود دو میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان میشود. در محله اسنیورت که مهاجران زیادی در سالهای اخیر آنجا خانه خریدهاند، یک واحد ۱۱۰متری با دو اتاق خواب و یک بالکن بهفروش میرسد. این خانه در طبقه دوم واقع شده و میتوان از آسانسور آن بهجای راهپله استفاده کرد. اما پارکینگ ندارد.
این واحد به مدرسه، پاساژها، رستورانها و مساجد دسترسی خوبی دارد و قیمت آن ۶۵ هزار و ۷۰۰ یورو و معادل دو میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان است. البته اگر دنبال اقامت باشید، اسنیورت از آن محلههایی است که خرید خانه در آن باعث گرفتن اقامت کشور ترکیه نمیشود. در محله صلاحالدین ایوبی برای خرید خانهای ۱۲۰متری که در طبقه اول یک آپارتمان ساخته شده باید یک میلیارد و ۳۷۰ میلیون تومان بپردازید. این خانه سه اتاق خواب داشته و هیچ امکانات رفاهی ویژهای ندارد و از زمان ساخت آن سه سال میگذرد.
دسترسی این آپارتمان به مدرسه، مسجد و رستورانهای شهر خوب است و نیازی نیست برای مراجعه به یکی از آنها زیاد از خانه خود فاصله بگیرید. آنطور که عکسها نشان میدهند خانه نسبتا نو و تمیز است. در محله کراچ اسنیورت آپارتمانی دوخوابه و ۹۵متری که در سال ۲۰۱۸ ساخته شده وجود دارد که مقابل همه گزینههای رفاهی مانند پارکینگ، آسانسور و بالکن، گزینه نه تیک خورده است. حسن خانه این است که به متروبوسهای استانبول نزدیک است.
واحدی که صحبتش را میکنیم در طبقه همکف قرار گرفته و ۳۸ هزار یورو معادل یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. آخرین گزینهای که در بین آپارتمانها به چشممان میخورد یک ۱۵۰متری در گوزلیورت است که سه سال قبل ساخته شده و پارکینگ و آسانسور دارد. خانه در طبقه چهارم قرار گرفته و قیمت آن سه میلیارد و ۵۱۰ میلیون تومان و به یورو ۱۰۲ هزار یورو است.
ویلا؛ تقریبا ۱۲ میلیارد
یک خانه ویلایی که در داخل شهرکی در غرب استانبول قرار گرفته و ۵۰۰ متر وسعت دارد، با قیمت ۶۰ میلیارد تومان یا یک میلیون و ۱۷۷ هزار یورو به فروش میرسد. این خانه دارای بالکن، لوازم نو و کامل است و باشگاه، استخر، نگهبانی و پارکینگ دارد. ویوی ویلا به سمت دریاست و شش اتاق خواب دارد. مورد دیگر ۱۳۵متری بوده و بهتازگی ساخته شده است. فاصله آن تا فرودگاه ۲۰دقیقه است و ویوی دریا دارد و به مراکز خرید هم نزدیک است.
خانه دارای استخر، باشگاه و بالکن است و سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. علت قیمت این خانه، محلهاش است که فاصله زیادی تا محلههای پرطرفدار استانبول دارد و بیشتر نظر مهاجران را جلب میکند. در بیوک چکمجه، خانهای ۲۶۵ متری با دو بالکن و سه اتاق خواب وجود دارد که دو عدد از آنها مستر هستند. فاصله این خانه تا فرودگاه جدید استانبول ۲۵ کیلومتر و تا ساحل یک کیلومتر بوده و با این حساب خبری از داشتن ویوی ساحلی نیست.
اگر به عکسها اعتماد کنیم، خانه در دو طبقه واقع شده و دارای حیاط است و شیشههای قدی فراوان دارد. البته این خانه ویلایی بخشی از مجتمعی است که همه خانهها سبک مشابهی داشته و دارای امکاناتی چون زمین ورزشی، حیاط وسیع و… هستند. برای خرید این خانه باید ۷۵۰ هزار یورو کنار گذاشت که اگر آن را به تومان تبدیل کنیم، حدود ۲۵ میلیارد و ۵۰ میلیون تومان میشود. در ساریرا استانبول با ۱۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میشود اقدام به خرید خانهای ویلایی با متراژ ۱۸۲ متری کرد.
این خانه نسبت به گزینههای دیگر قدیمیسازتر بوده و هفت سال از زمان ساخت آن میگذرد. چهار اتاق خواب دارد و سه بالکن و فاصله آن تا ساحل دریا یک و نیم کیلومتر است. البته نمیتوانید از این خانه انتظار زیادی داشته باشید. ظاهرش نسبتا قدیمی بوده و در کنار چند خانه ویلایی دیگر که شکل یکسانی دارند، قرار گرفته است و خبری از پروژههای شیکی که در تبلیغات آمده است، نیست. گزینه بعدی در محله معماراوبا قرار گرفته و ۴۵۰ متر وسعت دارد.
این خانه دارای بالکن و لوازم منزل است و استخر دارد. این خانه را میتوان با ۹ میلیارد تومان یا معادل ۳۶۵ هزار یورو خرید. در آنتالیا قیمتها نصف استانبول است و با ۳۵۰ هزار یورو میشود خانهای نوساز و در نزدیکی یک زمین گلف خرید. این خانه دوخوابه ۱۵۰متر وسعت داشته و فاصله نسبتا زیادی هم با ساحل دارد. اما حیاط آن درختکاری دارد و زیبا ساخته شده.
اگر میخواهید بدانید قیمت این خانه به تومان چقدر است، باید بگوییم که برای صاحب این ملک شدن به حدود ۱۲ میلیارد تومان پول نیاز دارید. در محله کوناکجی آنالیا با ۲۵۵ هزار یورو میتوان خانهای خرید که ۹۱ متر وسعت داشته و دو اتاق خواب دارد. البته شما نمیتوانید تا قبل از سال ۲۰۲۴ ساکن آن شوید. چرا که قیمت نسبتا مناسب این خانه ویلایی، به دلیل این است که پیشفروش میشود و پروژه هنوز تکمیل نشده است.
مجتمعهای آپارتمانی؛ تقریبا چهار میلیارد
در یکی از مجتمعهای استانبول در محله کاواکلی، خانهای آگهی شده که ۱۱۰ متر وسعت دارد و دوخوابه است. این واحد بالکن، پارکینگ و آسانسور دارد، پنج سال ساخت است و در طبقه دوم قرار گرفته و قیمت آن ۱۰۰ هزار یورو یا سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است. البته این واحد از آن واحدهایی نیست که اسباب و اثاثیه هم داشته باشد. در محله ادنان قهوچی استانبول با ۱۹۴ یورو یا حدود شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قابل خرید است.
این خانه عمری پنج ساله داشته و دارای سه اتاق خواب است و در طبقه سوم هم قرار گرفته. کسانی که به دنبال واحدی در یک مجتمع هستند که باشگاه ورزشی، استخر، نگهبانی و پارک کودک داشته باشد، احتمالا از این واحد خوششان میآید. چرا که علاوه بر مزایایی که دارد، معماری داخلی آن هم جذاب است. در محله سلطان قاضی استانبول خانهای ۹۵متری در یک مجتمع نوساز آگهی شده که قیمت آن ۱۵۰ هزار یورو یا حدود پنج میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است.
این خانه سهخوابه بوده و یکی از اتاقها مستر است و بالکن، آسانسور و پارکینگ دارد. یک خانه ۱۲۱ متری در ادیرنه کاپی که دو اتاق خواب دارد و فاصلهاش با ساحل سه کیلومتر است، با قیمت ۲۷۳هزار یورو آگهی شده. یعنی برای چنین خانهای باید یا ۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان هزینه کرد. یک واحد ۷۷ متری در مالتپه با یک اتاق خواب که امسال ساخته شده، ۲۰۹ هزار یورو یعنی هفت میلیارد تومان قیمت دارد. فاصله این مجتمع با ساحل دو کیلومتر و با فرودگاه بینالمللی ترکیه ۲۰ کیلومتر است.
در باغچه شهیر، خرید یک آپارتمان ۵۴ متری نوساز، که اتاق آن مستر است۱۷۰ هزار یورو و معادل پنج میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان پول میخواهد. این آپارتمان بالکن ندارد. اما میشود از سالن ورزشی آن استفاده کرد. در آوجیلار واحد ۸۴ متری و دوخوابه و با بالکن و امکانات رفاهی میتوان با قیمت چهار میلیون و ۱۹۴ هزار یا ۱۲۳ هزار یورو خرید. اگر سراغ خرید خانه در آنتالیا بروید، در منطقه مراد پاشا، خانهای ۸۰ متری و دوخوابه آگهی شده که ۱۲۰ هزار یورو برابر با چهار میلیارد تومان قیمت دارد.
در کنیالتی این شهر، برای خرید خانهای ۱۹۵ متری و چهار خوابه که دو بالکن دارد، به ۳۱۰ هزار یورو یا ۱۰ میلیارد و ۵۷۰ میلیون تومان هزینه کرد. در محله دمیرتاش آرام شهر آنالیا واحد ۶۱ متری یکخوابه که بالکن هم دارد، با قیمت ۷۷ هزار یورو بهفروش میرسد که اگر به تومان آن را تبدیل کنیم، قیمتش دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تمام میشود.
در همین محله مجتمع دیگری واحدهای ۴۰متری و یک خوابه خود را آگهی کرده که بالکن دارد و مانند همه مجتمعهای دیگر دارای پارکینگ و آسانسور است. برای خرید این خانه باید ۷۹ هزار یورو معادل دو میلیارد و ۶۹۰ میلیون تومان پول داد. حسن این خانه این است که کاملا نوساز بوده و از استخر، زمین ورزشی و امکانات رفاهی برخوردار است. البته همانجا واحدهای ۸۰ متری هم آگهی شده که چهار میلیارد و ۸۷۰ میلیون یا ۱۴۳ هزار یورو قیمت دارند.
