روزنامه هفت صبح، گروه بازار | مرکز آمار بهتازگی تهران، اصفهان و تبریز را بهعنوان سهشهری معرفی کرده که قیمت خانه در آنها بالاتر از بقیه نقاط کشور است. گزارش به بهار سال ۱۴۰۰، تعلق دارد و اگر تورم ۳۲درصدی سالانه بخش مسکن را هم در آن دخیل بدانیم، الان بهطور متوسط قیمت هر متر خانه در تهران، ۴۳ میلیون تومان، در اصفهان، ۱۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در تبریز ۱۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. در گزارش مرکز آمار، نام یاسوج، بیرجند و ایلام بهعنوان سهشهر با خانههای ارزانقیمت ذکر شده است.
با همان فرمول، قیمت هر متر خانه در این شهرها بهترتیب دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، پنج میلیون و ۱۵۰ هزار تومان و پنج میلیون و ۲۰۰ هزار تومان خواهد بود. اما قیمت واقعی را باید در آگهیها پیدا کرد. در جاییکه فروشنده بدون رودربایستی و ترس از آمار، روی ملک خود نرخ میگذارد و خریدار هم جز کمی چانهزنی سلاح دیگری ندارد. بررسیهای هفتصبح نشان میدهد الان در ابتدای تابستان سال ۱۴۰۱، در تهران برای خرید یک خانه ۱۰۰ متری در محلهای چون شهرزیبا باید شش میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان هزینه کرد.
در اصفهان خانهای با شرایط مشابه در خیابان مدرس را یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان میفروشند. در یاسوج که از نظر آمار، شهر ارزانی است، قیمت خانهای ۱۲۰ متری به ۹۰۰ میلیون تومان میرسد و در خیابان نواب صفوی بیرجند برای چنین خانهای یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان پول طلب کردهاند. برای خواندن این گزارش یک لیوان آب خنک جلوی دستتان بگذارید و قول بدهید به اعصابتان مسلط باشید.
تهران؛ از دو میلیارد و ۷۰۰ میلیون
در محله شهرزیبا که در تهران محله چندان گرانی نیست، آگهی واحدی دیده میشود که پنج سال از ساخت آن میگذرد. این خانه ۱۰۰ متری بوده و شش میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. هر متر از این خانه در واقع ۶۳ میلیون تومان است. آپارتمان پنج طبقه بوده و این واحد در طبقه سوم آن قرار گرفته و آسانسور، پارکینگ و انباری دارد. هر دو اتاق خواب دارای کمدهای دیواری بزرگ هستند. گزینه بعدی که با آن روبهرو شدیم، در مرزداران قرار گرفته و هفت میلیارد تومان است.
قیمت هر متر این خانه ۷۰ میلیون تومان بوده و دوخوابه است. این واحد در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و رو به آفتاب است. در خیابان شیخ هادی آپارتمانی پنج سال ساخت با ۱۰۰ متر وسعت و دو اتاق خواب، چهار میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمت داده شده. هر متر از این خانه ۴۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. واحدی که صحبتش را میکنیم در طبقه چهارم قرار گرفته و امکاناتی از قبیل آسانسور، پارکینگ و انباری دارد.
در دروازه دولاب با دو میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان میتوانید واحدی با متراژ مورد نظر و پنج ساله و دو خوابه بخرید که در طبقه چهارم قرار گرفته. امکانات این خانه کامل است و هر متر آن ۲۷ میلیون تومان قیمت دارد. اگر بخواهید در شهرآرا خانهای با قدمت و متراژ مشابه بخرید، قیمت آن پنج میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است. این خانه آسانسور، انباری و پارکینگ داشته و از نور بسیار خوبی برخوردار است.
اصفهان؛ یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون
در خیابان مدرس اصفهان آپارتمانی پنج سال ساخت آگهی شده که ۱۰۰ متری است و دو اتاق خواب دارد. قیمت این خانه یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان عنوان شده و هر متر آن هم ۱۹ میلیون تومان است. طبق آنچه در آگهی گفته شده، این واحد فولامکانات بوده و در طبقه اول قرار گرفته و تکواحدی است. مورد بعدی را در ملکشهر میتوانید پیدا کنید که قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری پنج ساله در آن یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان ذکر شده.
واحدی که در موردش میگوییم در طبقه سوم ساختمان قرار گرفته و علاوه بر آسانسور، پارکینگ و انباری یک تراس نسبتا بزرگ هم دارد. برای اینکه بتوانید در شیخ صدوق خانهای ۱۰۰ متری بخرید، باید سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان پول داشته باشید. این واحد دوخوابه، در طبقه دوم ساختمانی سه طبقه قرار گرفته و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و دسترسی آن به مراکز تفریحی و خرید آسان است. با یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در خیابان نگارستان میتوانید خانهای بخرید که در طبقه سوم برجی ۲۰طبقه قرار گرفته است.
این خانه آسانسور، پارکینگ و انباری دارد. گزینه دیگری که در آگهیها و بین خانههای پنج سال ساخت به آن برخوردیم، در خیابان مدرس قرار گرفته و با پرداخت یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان میشود صاحب آن شد. این خانه انباری ندارد اما دارای پارکینگ و آسانسور است و در طبقه سوم قرار گرفته. طبق توضیحات مالک، ساختمان دوربین مداربسته دارد و در آن ریموتی است.
تبریز؛ از یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون
برای اینکه بتوانید در تبریز خانهای ۱۰۰ متری واقع در خیابان ثقهاسلام بخرید، باید یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان پول داشته باشید. این خانه تنها یک اتاق خواب دارد و در طبقه چهارم قرار گرفته است. البته بهخاطر وجود آسانسور نیازی نیست که نگران پلهها باشید و ماشینتان هم میتواند داخل پارکینگ قرار بگیرد. اما نمیتوانید روی گذاشتن اسباب اضافه در انباری حساب کنید. این آپارتمان در ضدسرقت و آیفون تصویری دارد.
در حوالی خیابان میرداماد این شهر یک واحد ۱۰۰ متری دوخوابه قرار گرفته که بدون انباری است، اما پارکینگ و آسانسور دارد. قیمت این واحد دو میلیارد تومان است. در خیابان سهند، برای خرید آپارتمانی پنج ساله و ۱۰۰ متری، باید یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پول داشته باشید. خانه در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و دسترسی آن به مراکز خرید بسیار مناسب توصیف شده است. در برج سپهر با یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان میتوانید واحدی را در طبقه شانزدهم بخرید که دو اتاق خواب دارد و امکانات آن کامل است.
در توضیحات واحد آمده که در ضدسرقت دارد و در محلهای آرام واقع شده است. در خیابان رسالت خانهای با متراژ مورد نظر ما منتظر خریداران بوده که دو اتاق خواب دارد و تنها امکانی که ندارد، انباری است. این خانه تراس دارد و در هر طبقه سه واحد مسکونی جداگانه قرار گرفته و در آن هم ضدسرقت است و یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته میشود. این رقم بهمعنای آن است که قیمت هر متر در خیابان رسالت تبریز ۱۵ میلیون تومان محاسبه شده است.
یاسوج؛ از ۹۰۰ میلیون
در این شهر خانهای که همه خصوصیات مورد جستوجوی ما، یعنی سن پنج سال و ۱۰۰ متر مساحت را داشته باشد، بهندرت آگهی شده است. به همین خاطر در این شهر به سراغ گزینههای کمی بزرگتر هم رفتهایم. در خیابان تختی یاسوج یک خانه ۱۴۰ متری آگهی شده که دو اتاق خواب دارد و متری ۱۰ میلیون تومان فروخته میشود. برای خرید این خانه به یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان نیاز دارید. آپارتمانی که صحبتش را میکنیم در طبقه دوم قرار گرفته و دارای انباری، پارکینگ و آسانسور است و بالکن هم دارد.
گزینه بعدی در بلوار قرنی قرار گرفته و هر متر آن هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت دارد. برای خرید این خانه با متراژ ۱۲۰ متر باید ۹۰۰ میلیون تومان پول بپردازید. خانه در طبقه سوم قرار گرفته اما آسانسور و انباری ندارد. شما میتوانید از پارکینگ آن استفاده کنید. یک خانه ۱۳۰ متری و سهخوابه در خیابان باقرخان این شهر، خانهای ۱۳۰ متری آگهی شده که هر متر آن ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت دارد و برای خرید آن به یک میلیارد و ۳۶۵ میلیون تومان پول نیاز دارید.
این خانه در طبقه چهارم قرار گرفته و تنها عیباش این است که پارکینگ ندارد. اما به دلیل داشتن آسانسور لازم نیست نگران پلهها باشید. با یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان هم میشود خانهای ۱۰۰ متری و دوخوابه خرید که در مرکز شهر واقع شده و آسانسور و انباری دارد، اما فاقد پارکینگ است.
بیرجند؛ از ۸۰۰ میلیون
در خیابان ابنسینا بیرجند با دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میتوانید خانهای ۱۰۰ متری را بخرید که دو اتاق خواب دارد و در طبقه سوم ساختمانی سه طبقه قرار گرفته است. این آپارتمان پارکینگ دارد اما فاقد امکاناتی چون انباری یا آسانسور است و سر نبش واقع شده. گزینه دیگری که چشم ما به آن در میان آگهیها خورده متراژ و عمر مشابهی دارد و دو خوابه است. این خانه در خیابان نواب صفوی قرار گرفته و یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت آن است. این خانه در طبقه پنجم قرار گرفته و آسانسور دارد.
اما اگر داشتن پارکینگ جزو اولویتهای شماست، بهتر است دنبال گزینه دیگری بگردید. در خیابان فرهنگیان هم با یک میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان میتوانید خانهای ۱۰۰ متری و دوخوابه را بخرید. این خانه در طبقه پنجم ساختمانی هفت طبقه قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ دارد، اما فاقد انباری است. صاحب ملک میگوید خانه پرتی ندارد و امکانات داخل آن تکمیل است.
خرید واحدی ۹۰متری که در خیابان سپیده واقع شده باشد، ۸۰۰ میلیون تومان پول میخواهد. این واحد دوخوابه بوده و در طبقه اول قرار گرفته است و فروشنده برای فروش آن عجله زیادی دارد. خانهای که صحبتش را میکنیم فاقد آسانسور است. اما از آنجاییکه در طبقه اول قرار گرفته این موضوع احتمالا از اهمیت زیادی برخوردار نباشد. از سوی دیگر آپارتمان دارای انباری و پارکینگ است و نگرانی بابت جای پارک وجود ندارد و دسترسی آن به مراکز خرید بسیار خوب توصیف شده.
ایلام؛ از ۸۲۰ میلیون
یک خانه ۱۰۰ متری در خیابان شهید بهشتی ایلام با قیمت یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد دو اتاق خواب داشته و در طبقه چهارم ساختمانی چهار طبقه قرار گرفته است. اگر از امکانات آن بپرسید باید بگویم که دارای آسانسور و پارکینگ است. اما انباری ندارد. در آگهی آمده که خانه نگهبان ۲۴ساعته دارد و ویوی آن زیباست.
با ۹۹۰ میلیون تومان میتوانید در مجتمع بهادری، خانهای ۱۰۰ متری بخرید. این خانه دوخوابه، در طبقه چهارم قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ دارد. با ۸۲۰ میلیون میتوان در بلوار صدوقی خانهای با وسعت ۱۰۰ متر خرید. این خانه در طبقه اول قرار گرفته و آسانسور، پارکینگ و انباری هم ندارد. اما دارای در ضدسرقت و دو اتاق خواب است و مالک میگوید در کوچه جای پارک زیاد پیدا میشود.
خانهای ۱۰۱ متری و دوخوابه، در خیابان شهرآرا، یک میلیارد و ۱۳۰ میلیون تومان قیمت دارد. این خانه در طبقه چهارم قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ دارد، اما فاقد انباری است. در آگهی آمده که خانه از امکاناتی چون پکیج، گاز صفحهای و کابینتهای هایگلاس برخوردار است. اگر ۹۳۰ میلیون تومان پول داشته باشید، میتوانید به سراغ یک آپارتمان ۱۰۵ متری در شادآباد بروید که در طبقه دوم قرار گرفته است. از بین همه امکانات، این خانه فقط انباری دارد و دوخوابه است.
