روزنامه هفت صبح، گروه بازار | طالبان مدتی قبل سفارت افغانستان در تهران را تحویل گرفت و گروهی جدید را روانه ساختمان خیابان پاکستان کرد. بین این افراد فقط دبیر سوم به دردسر افتاد. چون همراه سه همسر و ۱۲ فرزند خود، به ایران آمده بود و نتوانست در خانههای مخصوص دیپلماتهای افغان واقع در منطقه الهیه ساکن شود. پس سرپرست این سفارتخانه در نامهای به وزارت خارجه طالبان از آنها خواست هزینه اقامت این دیپلمات در خانهای دیگر را پرداخت کند.
ظاهرا اجاره خانهای که مورد پسند آقای دیپلمات قرار گرفته ماهانه ۶۹ میلیون تومان است و برای مدت یکسال ۸۲۸ میلیون تومان خرج روی دست طالبان میگذارد. آنها باید ۳۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم برای کمیسیون مشاور املاک پرداخت کنند. با این حساب هزینه یک سال اقامت دبیر سوم سفارت افغانستان در ایران یا همان مفتی علیم نورانی، ۸۶۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد شد. در اخبار و رسانههای افغان، این خبر را به چشم ولخرجی نگاه کردند. برای بعضی از ما ایرانیها موضوع تعداد همسر و فرزند دیپلمات مورد توجه بود ولی برای بعضی دیگر جنبه اقتصادی ماجرا اهمیت داشت.
آپارتمانهایی با اجاره بیش از ۶۹ میلیون
جستوجو بین آگهیهای اجاره مسکن در تهران ما را به یک واحد ۱۷۰ متری واقع در فرمانیه تهران میرساند. صاحبخانه دنبال پول پیش نیست و فقط ماهی ۷۰ میلیون تومان اجاره میخواهد. آپارتمان سه اتاق خواب دارد. خانه در طبقه اول یک برج باغ قرار گرفته و در سال ۱۳۹۰ ساخته شده و فول امکانات است. لابی شیک آن ممکن است دل بسیاری از خریداران را ببرد. ساختمان دولاین آسانسور دارد و هر سه اتاق دارای کمددیواریهای بزرگ و جادار هستند.
این آپارتمان که استخر و سونای مشاع دارد، مبله تحویل مستاجران داده میشود و لوازم آن اغلب وارداتی هستند. گزینه بعدی که به آن برخوردیم، ماهی ۷۵ میلیون تومان اجاره میخواهد و در ساختمان هفت طبقه در فرمانیه واقع شده است. این واحد در طبقه چهارم بوده و آسانسور، پارکینگ و انباری دارد. ساختمان دارای چهارلاین آسانسور است و هشت سال پیش ساخته شده. هر سه اتاق خواب این آپارتمان مستر هستند و خانه با وسایل کامل اجاره داده میشود.
داشتن سونا، استخر و جکوزی میتواند برای علاقهمندان به ورزشهای آبی یکی از دلایلی بهحساب بیاید که بخواهند ماهی ۷۵ میلیون تومان به این آپارتمان ۱۷۰ متری سه خوابه بدهند. کسی که این خانه را اجاره کند، علاوه بر ورزشهای آبی، میتواند از حیاط مشجر و سالن ورزشی آن هم استفاده کند. با همین میزان اجاره ماهانه یک واحد ۲۵۰ متری در فرمانیه هم آماده استقبال از مستاجران است. این واحد سه خوابه در سال ۱۳۹۶ ساخته شده و در طبقه چهارم قرار گرفته و فول امکانات است.
در آگهی خانه نوشته شده که لابی مجللی دارد و در بهترین لوکیشن فرمانیه قرار گرفته و دسترسی بسیار خوبی به مراکز خرید دارد. آشپزخانه این آپارتمان فرنیش است و از بهترین وسایل ساخت آلمان پر شده. اما برای دیگر بخشهای خانه خود مستاجر باید اسباب و اثاثیهای بیاورد که سالن بزرگ و نورگیر این خانه را پر کند. یکی از اتاق خوابها مستر اعلام شده و بالکن خانه قابلیت چیدن میز و صندلی برای گذراندن وقت در روزهای تابستان و بهار را دارد.
در دروس آپارتمانی آگهی شده که قدیمیساز به حساب میآید. این خانه پنج اتاق خواب داشته و ۳۰۰ متر وسعت دارد. برای اجاره چنین گزینهای که در طبقه دوم قرار گرفته ۹۰ میلیون تومان ماهانه پول نیاز است. حیاط کاملا مشجر بوده و مستاجران به دو پارکینگ دسترسی خواهند داشت و علاوه بر این دو اتاق خواب مستر هم در دسترس آنها قرار میگیرد. داشتن استخر هم دیگر ویژگی چنین آپارتمانی ذکر شده.
اگر مشکلی با مبالغ بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان نباشد، میتوان بهسراغ آپارتمانی رفت که اجاره ماهیانهاش ۱۲۰ میلیون تومان بوده و سفیرنشین است. خانهای که حرفش را میزنیم ۳۵۰ متر وسعت داشته و سه خوابه است و ۱۶ سال پیش ساخته شده. این واحد علاوه بر اینکه فول امکانات است، ویو ابدی داشته و مشاعات آبی و سالن ورزشی دارد و فول فرنیش با بهترین وسایل وارداتی است. داشتن تراس بزرگ و حیاط مشجر هم از دیگر بهانههایی بوده که میتواند افراد را به اجاره چنین خانهای قانع کند.
آپارتمانهایی با ودیعه بیش از ۲٫۳ میلیارد
دبیرسوم سفارت افغانستان اگر به جای پرداخت اجاره ماهانه ۶۹ میلیونی، میخواست همان خانهای را بهصورت رهن کامل در اختیار بگیرد، باید همان ابتدا دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پول پرداخت میکرد. با چنین پولی بین آگهیهای اجاره مسکن به واحدی ۱۲۰ متری و نوساز در دروس برخورد میکنیم که سه اتاق خواب دارد. این خانه در طبقه اول قرار گرفته و دارای امکاناتی از قبیل پارکینگ، انباری و آسانسور است. محل قرارگیری ساختمان در یک فرعی دنج از خیابان دروس اعلام شده و دو اتاق خواب آن مستر هستند.
لابی مجلل و سالن اجتماعات باشکوه همراه با سرایداری که ۲۴ ساعته مقیم ساختمان است از ویژگیهای این آپارتمان نوشته شده. اگر این دیپلمات میتوانست ۱۰۰ میلیون دیگر هم روی پول رهن بگذارد، خانهای ۱۹۰ متری و سه خوابه که ۱۶ سال قبل در دروس ساخته شده، میتوانست انتخاب خوبی برای او و خانواده پرجمعیتش باشد. این واحد در طبقه هفتم آپارتمانی هفت طبقه قرار گرفته و فول امکانات است. پنجرهها قدی هستند و برای هر سهاتاق خواب سرویس بهداشتی جداگانه تعبیه شده.
آشپزخانه این واحد فول فرنیش بوده و با وسایلی از برند بوش چیده شده است. استخر، سونا و سالن ورزشی از دیگر ویژگیهایی است که میتواند دل دوستداران ورزش را ببرد. بیشتر خانههایی که در محلات شمالی تهران واقع شدهاند و متراژ و تعداد خوابهای آن مناسب وضعیت دیپلمات افغانستانی باشد، برای رهن پول بیشتری میخواهند. بالاخره پای سه همسر و ۱۲ بچه در میان است. واحدی ۲۳۵ متری و سه خوابه که سه سال از زمان ساخت آن میگذرد در خیابان قیطریه واقع شده و رهن آن دو میلیارد و ۸۰۰ هزار تومان پول میخواهد.
این واحد در طبقه سوم قرار گرفته و امکاناتش از نظر آسانسور، پارکینگ و انباری کامل است. دو پارکینگ دارد و اگر کسی بخواهد سری به پشتبام بزند، میتواند از امکانات روفگاردن استفاده کند. یکی از اتاق خوابها مستر ساخته شدهاند و لابی مجلل و مبله دارد. در ولنجک با دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میشود آپارتمانی را رهن کرد که ۲۰۰ متر وسعت دارد و در سال ۱۳۸۵ ساخته شده. خانه سه خوابه بوده و در طبقه چهارم قرار گرفته است.
امکاناتی چون آسانسور و انباری و پارکینگ هم مانند اغلب گزینههای دیگر در این ساختمان هم دیده میشوند. یکی از اتاقخوابها مستر بوده و داشتن مشاعات آبی و حیاط مشجر و تراس بزرگ این آپارتمان را تبدیل به واحدی جذاب برای مستاجران میکند. فقط میماند مسئله قیمت که سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است. احتمالا اگر او میتوانست چنین بودجهای از وزارت خارجه افغانستان بگیرد، زندگی راحتتری در انتظارش بود.
پول رهن کامل واحدی ۳۰۵ متری در الهیه، با سه اتاق خواب، همین مقدار است. این آپارتمان در طبقه دوم قرار گرفته، در سال ۱۳۹۰ ساخته شده ولی آسانسور ندارد. یکی از اتاقخوابها مستر بوده و تراس بزرگی دارد که میشود روی آن میز و صندلی چید و عصرانه صرف کرد. ساختمان کاملا بازسازی شده و سالن آن بزرگ است و اتاق خوابها فضای کافی برای سکونت چند فرزند خانواده را دارند.
خانههایی با ارزش کلی زیاد
وزارت خارجه افغانستان میتوانست به جای پرداخت ماهی ۶۹ میلیون تومان اجاره، نماینده خود را با سه همسر و ۱۲ فرزند در خانهای بهتر و گرانتر مستقر کند. بین آگهیهای منتشر شده فعلی یک واحد ۱۷۵ متری در خیابان هروی بهچشم میخورد که سه اتاق خواب داشته و امسال ساخته شده است. واحد موردنظر در طبقه چهارم ساختمان قرار گرفته و آسانسور و انباری و پارکینگ دارد. علاوه بر این امکانات، در ساخت خانه از متریال برند و خارجی استفاده شده و یک اتاق برای تماشای تلویزیون هم ضمیمه آن است.
داشتن استخر، سونا و جکوزی از دیگر ویژگیهایی است که برای این آپارتمان ذکر کردهاند. خانه یک بالکن بزرگ رو بهآفتاب هم دارد. مورد بعدی در درکه واقع شده و ۱۷۸ متری است و ۱۵ سال از عمرش میگذرد. این واحد فول امکانات در طبقه دوم قرار گرفته و سه اتاق خواب بزرگ دارد. مشاعات آبی فعال از دیگر گزینههایی است که در آگهی از آن یاد شده و سیستم سرمایش و گرمایش آپارتمان فنکوئل است. یک ۲۱۵ متری در شیخبهایی با این پول جور در میآید.
خانه شش سال قبل ساخته شده و در طبقه پنجم قرار گرفته است. تعداد اتاقخوابها سه عدد است. متریال استفاده شده در چنین آپارتمانی فوقالعاده توصیف شده و لابی مجلل هم دارد. اگر دیپلمات میتوانست سه میلیون تومان را از جیب داده یا مقامات وزارت خارجه را به پرداخت آن قانع کند، با یک و نیم میلیارد پول پیش و ماهی ۲۸ میلیون تومان اجاره، میتواند خانهای ۱۷۵ متری و سه خوابه را در نیاوران اجاره کند. این آپارتمان چهار ساله در طبقه سوم قرار گرفته و فول امکانات است و روف گاردن و سالن اجتماعات تروتمیز دارد.
واحدهایی که هم در شمال تهران واقع شده و هم متراژ بالا باشند، پول بیشتری نیاز دارند. مثلا در نیاوران با دو میلیارد پول پیش و ماهی ۳۰ میلیون تومان اجاره میشود خانهای ۲۰۰ متری و سه خوابه اجاره کرد که ساخت سال ۱۴۰۰ است. این ساختمان در طبقه پنجم ساخته شده و فول امکانات است. پنجرههای آن سراسری گذاشته شدهاند و یکی از اتاقخوابها سرویس بهداشتی مستر دارد و همگی دارای کمدهای بزرگ و جادار و پنجرههای نورگیر به سمت خیابان مشجرند.
با یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ودیعه و ماهی ۳۰ میلیون اجاره واحدی ۱۷۰ متری و پنج سال ساخت که در طبقه ششم یک ساختمان هفت طبقه در نیاوران قرار گرفته، در انتظار یک مشتری است. ساختمان فول امکانات بوده و بسیار لوکس ساخته شده است و همه متریال استفاده شده، سفید و مشکی هستند.یکی از سه اتاق خواب مستر است و شیشههای یکسره دیوارهای خانه را پوشاندهاند. داشتن یک تراس بزرگ، لابی مجلل و مشاعات آبی از دیگر جذابیتهای چنین واحدی بهحساب میآید.
