روزنامه هفت صبح، گروه بازار | امسال کسانی که ازدواج آنها بعد از اول فروردین ۱۳۹۷ ثبت شده باشد، میتوانند نفری ۱۲۰ میلیون وام بگیرند. مطابق قانون اگر زوج زیر ۲۵ سال داشته باشد یا سن زن زیر ۲۳ سال باشد، به آنها نفری ۱۵۰ میلیون تومان وام تعلق خواهد گرفت. با این حساب میشود گفت همان اول زندگی ۲۴۰ یا ۳۰۰ میلیون تومان دست یک زوج جوان را میگیرد که میتوانند برای آن نقشههای زیادی بکشند. حل مشکل مسکن و سقفی برای سرپناه اولین مورد است.
بر اساس گزارشی که بانک مرکزی در مورد بازار مسکن در تهران ارائه کرده، الان خانههای تهران بهطور متوسط متری ۳۵ میلیون تومان ارزش دارند. با این حساب با وام ۳۰۰ میلیونی این زوج تنها میتوانند هشت متر و نیم خانه بخرند. اما همهچیز که در تهران خلاصه نمیشود و در سایر کلانشهرها میتوان با ۲۴۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان واحدهای مناسبی خرید. اگر دنبال خرید خانه نباشید و به رهن رضایت دهید، در همین تهران هم گزینههای زیادی در دسترس خواهد بود. هفت صبح در این گزارش به بازار مسکن تهران، مشهد، اهواز، اصفهان، شیراز، کرمانشاه و کرج سرزده و این گزینهها را بررسی کرده است.
گزینههای پیش رو برای زوجهای متقاضی خرید خانه
در برخی کلانشهرهای کشور شما میتوانید با داشتن ۲۴۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان آپارتمانی برای خود دستوپا کنید. ما در جستوجوهای خود به برخی از این نمونهها برخوردهایم. مثلا در اندیشه تهران یک واحد ۳۸ متری که یک اتاق خواب داشته و در سال ۱۳۹۵ ساخته شده است، متری هفت میلیون و۶۳۵ هزار تومان بهفروش رسیده و قیمت کلی آن ۲۸۰ میلیون تومان است. این آپارتمان در طبقه دوم واقع شده و دارای انباری است.
در همان منطقه یک واحد ۴۵ متری یک خوابه و ساخت سال ۱۳۹۰ که در طبقه اول واقع شده، ۲۹۰ میلیون تومان قیمت داشته و دارای پارکینگ و انباری هم هست. یک مورد ۴۹ متری دیگر در فاز یک اندیشه ساخت سال ۱۳۹۵ و یک خوابه ۲۸۰ میلیون تومان قیمت دارد و در طبقه دوم واقع است. این آپارتمان فاقد آسانسور است اما پارکینگ و انباری دارد… یک مورد دیگر در شهر اندیشه کرج ۴۰ متری است و یک اتاق خواب دارد. این واحد از امکاناتی چون آسانسور و پارکینگ و انباری برخوردار بوده و در طبقه دوم واقع شده است.
برای خرید این واحد باید ۳۰۰ میلیون تومان پول داشته باشید. در حصارک این شهر، اگر واحد ۶۵ متری یک خوابه و ساخت سال ۱۳۸۳ بخواهید که در طبقه پنجم قرار گرفته اما آسانسور و پارکینگ ندارد، باید ۲۸۰ میلیون تومان پول بدهید. اگر ۲۵۰ میلیون تومان داشته باشید، در مارلیک کرج یک واحد ۶۴ متری دو خوابه که سال ۱۳۹۹ ساخته شده، و در طبقه پنجم قرار گرفته انتظار شما را میکشد. البته شما نمیتوانید از این واحد توقع داشتن پارکینگ و آسانسور را داشته باشید اما انباری دارد.
در شهر جدید هشتگرد کرج هم با ۳۰۰ میلیون تومان میشود سراغ یک گزینه ۸۲ متری، دو خوابه و ساخت سال ۱۴۰۰ رفت که در طبقه پنجم قرار داشته و آسانسور و انباری و پارکینگ هم دارد. در قاسمآباد کرج یک مورد ۵۰ متری که هشت سال از ساخت آن گذشته و یک اتاق خواب دارد و در طبقه سوم واقع شده، ۲۹۰ میلیون تومان قیمت دارد. البته این آپارتمان هیچکدام از امکاناتی چون پارکینگ و آسانسور و انباری را ندارد. یک مورد دیگر واحدی ۶۵ متری در توس مشهد است که هشت سال ساخت بوده و یک اتاق خواب دارد.
این واحد را میتوانید با پرداخت ۲۹۰ میلیون تومان بخرید. چون طبقه اول است احتمالا برای شما مهم نیست که این واحد فاقد آسانسور است. اما ممکن است نداشتن پارکینگ بهنظر شما یک نقطه ضعف بهحساب بیاید. در اندیشه تبریز اگر بخواهید واحدی ۶۲ متری بخرید که سال ۱۳۸۹ ساخته شده و یک اتاق خواب دارد باید ۲۹۰ میلیون تومان هزینه کنید. این آپارتمان در طبقه چهارم واقع شده اما آسانسور و پارکینگ ندارد.
مورد بعدی که در این شهر ممکن است نظرتان را جلب کند، یک سوییت ۳۷ متری ۱۵ سال ساخت است که در مجتمع نگین اندیشه قرار گرفته و اتاق خواب ندارد. این واحد که در طبقه دوم قرار گرفته فاقد امکاناتی چون آسانسور و پارکینگ و انباری است. در کوی مهدیس اهواز اگر بخواهید یک آپارتمان ۸۰ متری شش سال ساخت و دو خوابه بخرید به ۲۷۰ میلیون تومان نیاز دارید. این واحد در طبقه چهارم است اما از آنجایی که آسانسور دارد نیازی نیست بابت پلههای آن نگران باشید.
در پردیس اهواز هم با ۲۴۰ میلیون میتوانید صاحب یک آپارتمان ۵۰ متری شوید که سه سال از ساخت آن میگذرد و در طبقه همکف قرار گرفته. این واحد پارکینگ و انباری ندارد. یک واحد ۴۵ متری ۲۱ ساله در خمینیشهر اصفهان که یک خوابه بوده و در طبقه سوم واقع شده، ۲۷۰ میلیون تومان بوده اما آسانسور ندارد. اما میتوانید روی پارکینگ آن حساب کنید. مورد دیگر در منطقه کوشش اصفهان است که ۸۷ متر و ۹ سال ساخت و دو خوابه است و در طبقه همکف قرار گرفته. برای خرید این واحد که پارکینگ هم دارد باید ۳۰۰ میلیون تومان هزینه کنید.
در مسکن مهر سجادیه کرمانشاه اگر ۳۰۰ میلیون تومان داشته باشید، میتوانید سراغ یک واحد شصت متری بروید که هفت سال از ساخت آن گذشته و یک اتاق خواب دارد. این آپارتمان در طبقه چهارم واقع شده و خوشبختانه هم آسانسور و هم پارکینگ دارد. در تازهآباد کرمانشاه هم یک واحد ۴۰ متری قدیمی ساز با دو اتاق خواب را میتوانید با ۲۵۰ میلیون تومان بخرید. این واحد در طبقه دوم یک ساختمان قرار گرفته و دارای انباری است. اما پارکینگ و طبعا آسانسور ندارد.
گزینههای پیش رو برای زوجهای متقاضی رهن آپارتمان
اگر بخواهید با هزینهای بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان خانه رهن کنید، دست شما برای انتخاب باز است. در خیابان پیروزی تهران یک واحد ۶۳ متری که هشت سال از ساخت آن گذشته و یک اتاق خواب دارد، ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل داده میشود. این آپارتمان در طبقه اول قرار گرفته اما فاقد امکاناتی چون پارکینگ و انباری است. مورد دیگر در تهرانسر واحدی ۹۰ متری است که کلید نخورده و دو اتاق خواب دارد و درطبقه سوم واقع شده. برای اینکه بتوانید این مورد را که آسانسور و پارکینگ هم دارد رهن کنید، به ۲۵۰ میلیون تومان پول نیاز دارید.
مورد دیگر در خیابان جیحون قرار دارد که کلید نخورده بوده و ۵۵ متر وسعت دارد. قیمت رهن این خانه ۲۵۵ میلیون تومان است و در طبقه دوم واقع شده. این آپارتمان یک خوابه پارکینگ ندارد اما دارای آسانسور است. با ۲۸۰ میلیون تومان میشود یک واحد ۱۰۰ متری و ۱۲ سال ساخت را در مهرشهر کرج رهن کرد. این آپارتمان سه سال ساخت در طبقه اول قرار گرفته و بنابراین نداشتن آسانسور برای آن یک نقطه ضعف بهشمار نمیرود. اما داشتن پارکینگ باعث میشود که خیالتان بابت ماشین و امنیت آن تخت باشد.
یک ۱۰۰ متری دیگر که دو خوابه است، در شاهینویلای کرج در طبقه چهارم با امکانات کامل و سه سال ساخت هم با ۲۵۰ میلیون تومان قابل رهن کردن است. اگر بخواهید در شاهینشهر اصفهان با ۲۵۰ میلیون تومان خانه رهن کنید، یکی از گزینهها ۱۰۰ متری و پنج سال ساخت بوده و در طبقه همکف قرار گرفته است. این واحد دارای امکاناتی چون پارکینگ و آسانسور و انباری هم هست و دو اتاق خواب دارد.
یک مورد دیگر ۱۲۰ متری و در حسینآباد اصفهان است که با ۲۸۵ میلیون تومان ودیعه میشود صاحب آن شد. این واحد که ساخت سال ۱۳۷۴ است در طبقه اول قرار گرفته و دارای پارکینگ است اما انباری ندارد. در آزادشهر مشهد میشود با ۲۵۰ میلیون تومان ساکن یک آپارتمان ۹۰ متری شد که دو اتاق خواب دارد و در سال ۱۳۹۲ ساخته شده است. این واحد در طبقه دوم واقع شده اما فاقد آسانسور یا پارکینگ است اما میتوانید روی انباری آن حساب کنید.
در محله سرافرازان این شهر یک واحد سه سال ساخت ۱۰۵ متری با دو اتاق خواب با ۳۰۰ میلیون تومان قابل رهن است. این واحد در طبقه سوم قرار گرفته و آسانسور و انباری و پارکینگ هم دارد. اگر در شیراز به دنبال رهن آپارتمان باشید، در شهرک مخابرات شیراز یک واحد ۸۶ متری که ۱۵ سال ساخت است و در طبقه چهارم واقع شده را با ۲۵۰ میلیون تومان میشود رهن کرد. این آپارتمان هرچند که چندان نوساز نیست اما هم آسانسور و هم پارکینگ و انباری دارد.
در کوی آزادگان این شهر هم با ۲۹۵ میلیون تومان میتوانید یک واحد ۱۱۰ متری ۱۰ سال ساخت رهن کنید که در طبقه چهارم یک آپارتمان شش طبقه است و پارکینگ و آسانسور هم دارد. اگر بخواهید در ملیراه اهواز یک آپارتمان رهن کنید، یکی از گزینهها ۹۲ متری و چهار سال ساخت است. این آپارتمان دو خوابه در طبقه پنجم واقع شده و آسانسور و پارکینگ و انباری دارد و با ۳۰۰ میلیون تومان میتوانید ساکن آن شوید.
در منطقه زیتون این شهر اگر خانهای ۱۱۰ متری بخواهید و به نظرتان برای یک خانواده دو نفره بزرگ نیاید، میتوانید آپارتمانی ۱۶ سال ساخت و سه خوابه رهن کنید که در طبقه دوم قرار گرفته است و بدون آسانسور است اما پارکینگ دارد. برای رهن این خانه به ۲۴۵ میلیون تومان پول نیاز دارید. در کرمانشاه یک آپارتمان ۱۲ سال ساخت به متراژ ۸۳ متر واقع در خیابان گلستان، ۳۰۰ میلیون رهن داده میشود.
این واحد دو خوابه بوده و در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه واقع شده است. اگر از امکانات آن میپرسید باید بگویم که هم آسانسور و هم پارکینگ و انباری دارد. اگر شما جزو کسانی هستید که ۲۴۰ میلیون تومان وام ازدواج گرفتهاید، گزینه دیگر در کرمانشاه ۸۹ متری و ۱۱ سال ساخت و دو اتاق خوابه است که در طبقه پنجم یک ساختمان واقع شده و امکاناتی از قبیل آسانسور و پارکینگ و انباری را دارد.
