روزنامه هفت صبح، گروه بازار| تهران برج کم ندارد. اما برخی از آنها از شهرت بیشتری برخوردارند و قیمت خرید و اجاره خانه در این برجها اغلب بالاتر است. از قدیمیترین برجهای تهران آ.اس.پ است. متوسط قیمت هر متر آپارتمان در این برج ۸۰ تا ۸۵میلیون تومان است. بعد از آن آتیساز قرار میگیرد که هرچند در دهه ۵۰ شمسی ساخت آن شروع شد اما تکمیل آن در دهه ۸۰ اتفاق افتاد.
برای خرید هر متر از واحدهای این برج باید متری حدودا ۵۰ تا ۵۵میلیون تومان کنار گذاشت. اما در بین برجهای جدید آلتون کورت با متری ۲۳۰میلیون و روما رزیدنس با متری ۲۲۰میلیون گرانتر از بقیه هستند. البته متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان طبق آخرین گزارش بانک مرکزی متری ۳۳میلیون تومان است. اما این واحدها به دلیل امکانات ویژه قیمتهای بالاتری دارند.
برج چناران؛ متری ۹۶میلیون
برج چناران پارک رزیدنس در محله الهیه قرار گرفته و واحدهای بزرگ با متراژ ۲۶۰ تا ۵۵۰ متر را شامل میشود. در این برج امکاناتی چون گارد ویژه محافظت، فضای سبز با درختان تنومند و کهنسال، پیست دوچرخهسواری و تجهیزات ورزشی، کارواش و کیترینگ و خشکشویی، سالن استخر به همراه سونا و جکوزی و همچنین سالن بیلیارد و اسکواش و… برخوردار است. در این برج یک واحد۳۱۰ متری که چهار اتاق خواب داشته و تراس بزرگ آن قابلیت چیدمان را داشته و نورگیر آن مناسب است و در طبقه اول قرار دارد ۲۹ میلیارد و ۹۱۰ هزار تومان به فروش میرسد.
با این حساب هر متر ۹۶میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت دارد. یک گزینه دیگر ۳۸۰ متری بوده و چهار اتاق خواب دارد که به قیمت ۳۶ میلیارد و ۶۰۰میلیون به فروش میرسد. این واحد از سه جهت نور دارد، به باغ مشرف است و هر چهار اتاق خواب مستر هستند. صاحب این خانه دارای چهار پارکینگ هم خواهد شد. اگر بخواهید در این برج واحدی را اجاره کنید، پول پیش آنها میلیاردی است. یک واحد ۳۰۰ متری در بین آگهیها وجود دارد که سه خوابه است و در طبقه چهارم واقع شده و چشمانداز آن به سمت کوهستان است و استخر و سونا و جکوزی و کارواش و … دارد، شش میلیارد و ۵۰۰میلیون تومان ودیعه میخواهد. یک مورد دیگر ۳۸۰ متری بوده و چهار خوابه است. برای اجاره آن شما باید ۱۳ میلیارد تومان پول داشته باشید. تعداد اتاقخوابهای آن چهار عدد بوده که همگی مستر هستند.
برج بینالمللی؛ متری ۹۵میلیون
برج بینالمللی تهران در شیخبهایی واقع شده و هر چند در منطقه یک نیست اما قیمتهای آن مشابه با برجهای الهیه و فرشته و … است. آشپزخانه واحدهای آن فرنیش هستند و وسایل آنها تماما آلمانیست. این برج بلندترین برج مسکونی تهران بوده و در برابر زلزله هم مقاوم است. این مجموعه عظیم شامل ۴۳ آپارتمان سوئیت، ۱۷۲ آپارتمان دوخوابه، ۳۱۳ آپارتمان سه خوابه، ۱۶ آپارتمان چهارخوابه، ۱۱ آپارتمان پنت هاوس تریپلکس است.
قیمت واحدهای این برج بهطور متوسط متری ۹۵میلیون تومان است. یک واحد ۲۳۰ متری تریپلکس در طبقه آخر برج که دو آشپزخانه و تراس سرتاسری مشجر و حمام و سونای مستر داشته و آسانسور هم داخل واحد دارد، ۲۳ میلیارد تومان قیمت دارد. یک مورد دیگر ۲۳۰ متری و سه خوابه است و قیمت آن ۲۲ میلیارد تومان است. یک واحد ۳۰۵ متری هم ۲۹ میلیارد تومان قیمت داشته که سه خوابه است و در طبقات بالای برج واقع شده. در بین فایلهای اجاره این برج به واحدی ۲۷۰ متری برمیخوریم که پول پیش آن چهار میلیارد و ۳۲۰میلیون تومان است. یک مورد دیگر هم ۱۸۰ متر وسعت داشته و رهن آن دو میلیارد و ۹۰۰ هزار تومان پول میخواهد.
برج روما رزیدنس؛ متری ۲۲۰میلیون
روما رزیدنس در زمینی با مساحتی بالغ بر هفت هزار مترمربع در خیابان کامرانیه شمالی واقع شده است. روما رزیدنس شامل ۶۵ واحد در ۱۵طبقه است. سالن بیلیارد با میز اسنوکر، استخر، سونا و جکوزی و سالن ایروبیک و بدنسازی، اتاقخوابهای وسیع فول امکانات، آشپزخانهها با تجهیزات آلمانی، سالن سینمای سهبعدی که سیستم صوتی دالبی دارند، کنترل هوشمند نور و صدا و دما و فضای تفریحی و مشاعات، باعث شده تا قیمت هر متر از واحدهای این برج متری ۲۲۰میلیون تومان باشد.
یک واحد ۴۰۰ متری را که در طبقه ششم واقع شده باید ۸۸ میلیارد تومان خرید. این واحد چهارخوابه بوده و سه پارکینگ دارد. برای یک واحد ۵۰۰ متری باید ۱۱۱ میلیارد تومان پول داشته باشید. در طبقه دهم این برج هم واحدی ۵۲۸ متری وجود دارد که ۱۱۶ میلیارد تومان قیمت دارد. اگر بخواهید یک واحد ۲۳۰ متری و سه خوابه را در این برج اجاره کنید ۶۰۰میلیون تومان پول پیش میخواهد و شما باید ماهی ۹۵میلیون تومان اجاره پرداخت کنید. این واحد در طبقه ششم واقع شده است.
برج کوه نور؛ متری ۱۰۵میلیون
برج کوهنور در کامرانیه، از شناختهشدهترین برجهای پایتخت است. این برج سال ۱۳۸۴ ساخته شده و نسبتا قدیمیساز به حساب میآید. دید اغلب واحدها به سمت کوههای تهران است. امکاناتی چون سونا و جکوزی و زمین بازی کودکان در این برج قرار دارد. یک واحد ۲۰۰ متری در این برج که سه اتاق خواب داشته و در طبقه شانزدهم قرار گرفته است، ۲۱ میلیارد تومان قیمت دارد. قیمت هر متر مربع این واحد ۱۰۵میلیون تومان محاسبه شده است.
یک ۲۰۰ متری دیگر در همین برج در طبقه پانزدهم ۲۲ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. ویو این واحد سه طرفه بوده و دو پارکینگ در سند به آن متعلق است. اگر یک واحد ۱۹۷ متری در طبقه ۱۴بخواهید باز هم قیمت ۲۲ میلیارد تومان است. این واحد دو تراس بزرگ داشته و دو پارکینگ هم دارد. یک مالک دیگر در همین طبقه واحد ۱۹۰ متری را ۲۲ میلیارد و ۶۵۵میلیون تومان قیمت داده است که امکانات مشابهی با بقیه واحدها دارد. اگر بخواهید یک واحد ۲۰۰ متری را که سه خوابه است و در طبقه چهارم این برج واقع شده و ۲۰ متر تراس قابل چینش دارد، ۴۰۰میلیون تومان پول پیش و ماهی ۴۳میلیون تومان اجاره طلب میکند.
برج آ.اس.پ؛ متری ۸۳میلیون
ما با برجهایی روبهرو هستیم که نزدیک به ۵۰ سال عمر دارند. برجهای آ.اس.پ ۲۳ طبقه هستند. این مجموعه دارای ۲۵۰واحد آپارتمانی،۱۲۰واحد آپارتمان ویلایی است. این برجها امکاناتی چون مجتمع تجاری و مشاعاتی شامل استخر، سال اجتماعات، زمین اسکیت، سالن ورزشی و مهدکودک دارد.
یک واحد ۱۸۰ متری در این برجها با دو اتاقخواب که در طبقه نهم یکی از برجهای آتیساز واقع شده ۱۴ میلیارد و ۹۴۰میلیون تومان قیمت دارد. با این حساب هر متر مربع از این واحد ۴۸ ساله ۸۳میلیون تومان قیمت دارد. یک واحد ۲۹۰ متری در طبقه چهارم که سه اتاق خواب دارد و دو پارکینگ در سند به آن تعلق گرفته و دارای بالکن بزرگ است، ۲۴ میلیارد و ۹۴۰میلیون تومان قیمت دارد. اگر بخواهید یک واحد ۱۸۰ متری را در این منطقه رهن کنید، باید یک میلیارد و ۶۰۰میلیون تومان پول برای رهن آنها داشته باشید.
برج آتیساز؛ متری ۵۳میلیون
شهرک مسکونی آتیساز واقع در منطقه اوین مشرف به بزرگراه چمران قرار دارد. این شهرک در سالهای دهه هشتاد کامل شده است. این مجتمع دارای امکاناتی مثل فضای سبز، محل بازی کودکان، سیستم کامل جمعآوری زباله، سیستم اعلام و اطفای حریق، برق اضطراری، اینترکام، شبکه آنتن مرکزی، صاعقهگیر و فضای آموزشی از مقطع آمادگی تا پیش دانشگاهی دارد. یک واحد ۲۰۶ متری در آتیساز که چهار اتاق خواب دارد، ۱۱ میلیارد تومان فروخته میشود.
هر متر مربع از این واحد ۵۳میلیون و ۳۹۸ هزار تومان قیمتگذاری شده است. این واحد که در طبقه هفتم واقع شده دارای تراس بزرگ و انباری است. در این برج میتوانید واحدهای کوچک را هم بخرید. یک ۸۵ متری یک خوابه که در طبقه ۱۰ واقع شده و بدون مشرف و دارای ویوی ابدی است، شش میلیارد و ۶۰۰میلیون تومان قیمت خورده است. یک ۱۰۸ متری سه خوابه ۱۰ میلیارد و ۹۰۰میلیون تومان قیمت دارد. این واحد در طبقه بیستم واقع شده و ویوی آن به سمت شرق و شمال و جنوب است و سه بالکن دارد.
اگر بهدنبال اجاره واحد در برج آتیساز باشید، یک واحد ۷۵ متری دو خوابه را میتوانید با ۸۵۰میلیون تومان رهن کنید. این واحد در طبقه آخر برج قرار گرفته است. مورد دیگر ۱۴۰ متری است که در طبقه دوم قرار گرفته و دو اتاق خواب دارد و ۳۰۰میلیون پول پیش و ماهانه ۱۵میلیون تومان اجاره میخواهد. اگر مشابه همین واحد را در طبقه ۱۷ بخواهید، ۴۰۰میلیون ودیعه و ماهی ۲۵میلیون اجاره آن است.
برج آلتون کورت؛ متری ۲۳۰میلیون
یکی از برجهای مشهور نیاوران آلتون کورت است که ۱۸ طبقه دارد. سالن سینما و اجتماعات، روف گاردن، سالن بیلیارد، استخر و اسپا و خانه کودک و زمین تنیس از امکانات آن است. یک واحد ۲۴۰ متری در برج آلتون کورت ۵۵ میلیارد و ۲۰۰میلیون تومان است. قیمت هر متر مربع از این واحد۲۳۰میلیون تومان است. اما یک واحد ۲۷۰ متری در همین برج در طبقه هشتم که کاملا مبله است، تراس بزرگ دارد و دو اتاق خواب آن مستر است، ۶۶ میلیارد و ۷۰۰ هزار تومان قیمت دارد.
برج رولکس در نیاوران سال ۹۹ ساخته شده و دارای کافه روم و اتاق بیلیارد است و استخر و سونا و جکوزی دارد. یک واحد ۲۶۰ متری سه خوابه مستر واقع در طبقه ششم که دو تراس دارد، ۴۰ میلیارد و ۳۰۰ هزار تومان قیمت خورده است. یک واحد دیگر در همین برج ۷۷۴ متری است که البته قیمت آن موجود نیست. اما اگر متوسط قیمت این برج را متری ۱۵۵میلیون تومان حساب کنیم، باید حدود ۱۲۰ میلیارد تومان قیمت داشته باشد.
