روزنامه هفت صبح | علی نیکزاد وزیر اسبق مسکن و عضو فعلی هیات رئیسه مجلس این هفته در گفتوگو با خبرگزاری ایلنا گفته «خرید خانه با پول حلال در کلانشهرها نشدنی است.» شاید نیکزاد خیلی صریح حرفش را زده باشد اما آمارها تا حد زیادی این گفته را تایید میکنند. خریداران مسکن در تهران باید بهطور متوسط ۸۱درصد بیشتر از سال گذشته برای خرید خانه هزینه کنند.
سال پیش هم شرایط به همین شکل بود و قیمت مسکن افزایش ۸۰درصدی را پشت سر گذاشت. یعنی در دو سال قیمت مسکن ۳٫۲برابر شده و حالا قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی به ۳۰میلیون تومان رسیده.با این حساب برای خرید یک خانه کوچک ۶۰متری، یک میلیارد و ۸۰۰میلیون تومان سرمایه لازم داریم. چنین سرمایهای بعد از چند سال کار کردن به دست میآید؟
*** ۴۱سال انتظار با تمام حقوق کارگری
اگر پایه حقوق کارگری را مبنای محاسبتمان بگذاریم، میبینیم هر کارگر حداقلیبگیر،در ماه حدود سه میلیون و ۶۰۰هزار تومان درآمد دارد. این کارگر اگر کل حقوق خود را پسانداز کند، احتمالا بعد از ۵۰۰ماه یعنی حدود ۴۱سال موفق به خرید یک واحد ۶۰متری خواهد شد. تازه اگر قیمت مسکن در کل این سالها ثابت بماند که بعید به نظر میرسد.همچنین حداقل حقوق کارگری امسال به رقم سه میلیون و ۶۰۰هزار تومان میرسد و اگر حقوق دو میلیون و ۷۰۰هزار تومانی سال گذشته را در نظر بگیریم، زمان لازم برای خرید خانه به ۵۵سال خواهد رسید.
*** ۱۹سال انتظار با تمام حقوق کارمندی
اگر حقوق کارمندان دولت را مبنا قرار دهیم، شاید شرایط خرید خانه راحتتر شود اما همچنان به قول آقای نیکزاد، خرید خانه با پول حلال نشدنی است چراکه حتی اگر کارمند دولت باشید، بر اساس آخرین آمارها، ماهانه به طور میانگین هشت میلیون تومان درآمد دارید.
با چنین درآمدی اگر بخواهید کل پولتان را پسانداز کنید، بعد از ۲۲۵ماه موفق میشوید سرمایه یک میلیارد و ۸۰۰میلیون تومانی داشته باشید تا با آن یک واحد ۶۰متری بخرید. جمعآوری چنین پساندازی با حقوق کارمندی ۱۹سال زمان میبرد. آن هم در صورتی که در کل ۱۹سال، حتی یک ریال از درآمدتان را خرج نکنید و قیمت مسکن در کل این مدت جهش نداشته باشد.
*** ۳۳سال انتظار با تمام متوسط درآمد ایرانیها
اگر بخواهیم اطلاعات مرکز آمار از بودجه خانوار را مبنا قرار دهیم،میبینیم هر خانواده به طور میانگین در سال ۵۴میلیون تومان درآمد دارد.این رقم در آخرین گزارش بودجه خانوار منتشر شده و نشان میدهد میانگین درآمد ماهانه ایرانیها حدود چهار میلیون و ۵۰۰هزار تومان است. با چنین درآمدی به دست آوردن سرمایه یک میلیارد و ۸۰۰میلیون تومانی حدود ۴۰۰ماه یعنی ۳۳سال طول میکشد و کسانی موفق به خرید خانه بعد از این مدت خواهند شد که کل درآمدشان را پسانداز کنند و به ثابت ماندن قیمت مسکن امیدوار باشند.
