روزنامه هفت صبح | گزارشی دقیق و پرجزئیات از نرخ خرید و فروش خانه و اجارهبها به روایت رئیس اتحادیه املاک.
مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران در ماههای اخیر گرانشده تا جایی که در برخی مناطق با جهش صددرصدی روبهرو بودهایم؛ بااینحال سرعت افزایش قیمت در تیرماه گرفته شد. مرکز آمار میگوید میانگین رشد قیمت در این ماه روی هم رفته تنها یک درصد بوده است. بر اثر این اتفاق نرخ اجاره بها هم در اکثر مناطق کاهش داشته است. منطقه ۲ و ۱۰ بیشترین افت را داشتهاند و در پلههای بعدی منطقه ۸، ۱۱، ۹، ۱۳، ۱۴، ۱۵، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ قرار دارند. برخی از مناطق، چون یک تا ۷ و ۱۶، ۱۰، ۷ بدون توجه به اتفاقات اخیر توجهی ندارند و عقبنشینی تنها در قیمت فروش خانهها رخ داده است.
مصطفیقلی خسروی، در گفتوگو با خبرگزاری میزان، کاهش نرخ اجارهبها را تایید میکند و میگوید در منطقه ۲ تهران قیمت اجاره سه تا پنج میلیون تومان کاهش داشته است. در منطقه ۴ تهران قیمتهای اجاره ۱۵ تا ۲۰درصد و قیمت خرید و فروش ۱۵ تا ۲۰درصد ارزان شده است.او در ادامه میگوید: در منطقه ۱۰ قیمتهای خرید و فروش هشت درصد و قیمتهای اجاره ۱۰درصد کاهش داشته و در منطقه ۷ اجاره ثابت اما نرخ خرید و فروش ۱۵درصد کاهش داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در توضیح آخرین وضعیت معاملات در منطقه ۸ میگوید: در این منطقه ۲۰ تا ۳۰درصد اجارهها افزایش داشته، اما قیمتهای خرید و فروش ۱۵درصد کم شده است. خسروی میگوید در منطقه ۱۱ اجارهها بالا رفته اما آمارها نشان میدهند که قیمتهای خرید و فروش ۱۵درصد کم شدهاند. به گفته او در منطقه ۹ تهران قیمتها در حوزه اجاره ثابت بوده اما در حوزه خرید و فروش ۱۵درصد کاهش داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص معاملات منطقه ۱۲ میگوید: قیمتهای اجاره در این منطقه ثابت بوده اما قیمتهای خرید و فروش ۱۵درصد کاهش داشته است.
خسروی آخرین وضعیت معاملات در منطقه ۱۳ و ۱۴ را این طوری توضیح میدهد: در منطقه ۱۳ نه تنها قیمت اجاره کاهش داشته است بلکه قیمتهای خرید و فروش هم دو میلیون تومان ارزانتر شده اما در منطقه ۱۴ قیمتهای اجاره افزایش داشته، ولی قیمتهای خرید و فروش یک تا دو میلیون تومان ارزانتر شدهاند.او با اشاره به اینکه در منطقه ۱۵ قیمتهای اجاره و قیمتهای خرید و فروش ۱۵درصد کاهش داشته میگوید نرخ اجاره در منطقه ۱۶ ثابت بوده، اما قیمتهای خرید و فروش ۲۰درصد کاهش داشته است.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک در منطقه ۱۷ قیمتهای اجاره ثابت بوده، اما شاهد افزایش ۱۵درصدی قیمتهای خرید و فروش هستیم. در منطقه ۱۸ هم قیمتهای اجاره و خرید و فروش ۱۵درصد کاهش داشته است. خسروی با اشاره به افزایش نرخ اجارهبها در منطقه ۱۹ و ۲۲ میگوید: در منطقه ۱۹ قیمتهای اجاره ۲۰درصد افزایش داشته اما قیمتهای خرید و فروش ۱۰ تا ۱۲درصد کاهش داشته است و در منطقه ۲۲ تهران نرخ اجاره ثابت بوده، ولی قیمتهای خرید و فروش ۱۰ تا ۱۵درصد کاهش پیدا کرده است.
