بانک مرکزی با انتشار آخرین تحولات بازار مسکن در مهرماه امسال اعلام کرد که وضعیت فعلی نشانگر کف قیمتی خانه در بازار شهر تهران است؛ بنابراین ماه های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی به بازار مسکن خواهد بود.این در حالی است که هنوز مردم رغبت چندانی به حضور در این حوزه اقتصادی ندارند و به چنین گزارش هایی بی اعتماد هستند.
بنابر آنچه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران در مهرماه سال جاری اعلام کرده است، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۳٫۹ میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰٫۵ و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۰٫۹ درصد افزایش یافته است.
در ماه مورد بررسی تعداد آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۱٫۵ هزار واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۸٫۲ درصد کاهش دارد در عین حال که در قیاس با شهریور امسال هم کاهش حدود ۱۰٫۴ درصدی داشته است.
همچنین در ماه قبل از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده ۷٫۹ میلیون تومان و مربوط به منطقه یک و کمترین آن با حدود دو میلیون تومان مربوط به منطقه ۱۸ بوده است.
بخش دیگری از این آمار به تحولات اجاره بهای مسکن در ماه قبل اشاره دارد که نشان می دهد شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به شهریور ماه ۱۱ درصد و نسبت به مهر سال گذشته ۱۲٫۴ درصد افزایش یافته است.
اما بانک مرکزی در نتیجه آمار و ارقامی که از بازار مسکن در مهرماه منتشر کرد در تحلیلی اعلام کرده است که بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماههای اخیر بیانگر آن است که علی رقم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبات نسبی قیمتها در بازار برقرار است؛ بنابر این با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماههای پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.
