روزنامه هفت صبح، مهلا جوادپور| روز گذشته وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد از این به بعد فقط مالکان در صورت احراز هویت خود و ملکشان در سامانه املاک و اسکان، میتوانند در پلتفرمهای مجازی آگهی املاک منتشر کنند. مهرداد بذرپاش در این باره گفته است: «بخشی از سکوهای انتشار آگهی - که از آنها تشکر میکنم - اخیراً همکاری خوبی با وزارت راه و شهرسازی و صمت انجام دادند. قرار شد مالکینی که خانهها را آگهی میکنند، هویت و ملکشان با اتصال سکو به سامانه املاک و اسکان تأیید شود؛ آن وقت بتوانند انتشار آگهی را انجام دهند.»
به اعتقاد او بعضی از خانههایی که آگهی میشدند خانههای واقعی نبودند و این امر منجر به قیمت سازی کاذب میشد:«این خانهها را یا املاک میگذاشتند یا هر شخصی که میتوانست این کار را انجام دهد.» هفت صبح نظر چند مشاور املاک درباره چنین اتفاقی را پرسیده و آنچه همه این مشاوران در آن اتفاق نظر دارند این است که در صورت اجرایی شدن این مقرره، مشاوران املاک از این پلتفرمها حذف شده و نه تنها کار مشاوران بلکه کار مالکین هم سخت خواهد شد.
همین یک ماه پیش بود که وزارت سمت با ارسال نامهای به اتحادیه کسب و کارهای مجازی خواستار تعلیق فعالیت و نماد دیوار و شیپور شد. علت این درخواست هم عدم رعایت ضوابط خاص درج آگهی حوزه مسکن بود. معاون وزیر صمت در این باره گفته بود ملک و خودرو دارایی مهمی هستند و در تورم کشور نقش دارند، به همین علت باید اصالت مالکیت آگهیهای مربوطه به آنها احراز شود تا از انتشار آگهیهای جعلی جلوگیری شود.
در سالهای گذشته هم این پلتفرمها چندین بار برای کنترل تورم مجبور به حذف نمایش قیمت آگهیهای مربوط به مسکن و خودرو شدهاند. سال 99 دیوار گزارشی منتشر کرد که نشان میداد این امر روی کنترل قیمتها تاثیری نداشته و تنها منجر به ایجاد دردسر برای کاربران و اتلاف وقت آنها شده است.
یکی از مشاورین املاک که در پلتفرمهای آنلاین مسکن هم فعالیت دارد درباره این تصمیم به هفت صبح میگوید: «اگر قرار باشد همه آگهیهای املاک در این پلتفرمها با احراز هویت ملک و مالک درج شوند، ما از این پلتفرمها حذف خواهیم شد. چرا که ما به عنوان مشاور املاک نمیتوانیم هویت ملک و مالک را در سامانه املاک و اسکان تائید کنیم. به عنوان مثال مالک خارج از ایران است و به کسی وکالت داده است.
کسی که وکالت دارد چطور میتواند در این سامانه هویت ملک را تایید کند؟ به همین علت دفاتر مشاور املاک که در این پلتفرمها فعال هستند با توجه به جوازی که دارند تایید هویت شدهاند تا به صورت رسمی و مطمئن فعالیت کنند.» در هر دو پلتفرم شیپور و دیوار صفحهای اختصاصی برای مشاوران املاک وجود دارد که میتوانند به صورت رسمی با اسم و هویت واقعی در این پلتفرمها فعالیت کنند.
همین امکان منبع درآمدی هم برای این پلتفرمها محسوب میشود چرا که مشاورین املاک برای فعالیت در این پلتفرمها و استفاده از امکانات آنها هزینه پرداخت میکنند. این مشاور املاک در این باره توضیح میدهد: «این پلتفرمها قوانین سختگیرانهای برای درج آگهی ملک دارند، کارشناسانی هم هستند که این آگهیها را کنترل میکنند و در صورتی که یک مشاور املاک یک آگهی را درج کند، همکار دیگر او حق ندارد همان آگهی را منتشر کند. اگر از یک ملک دو آگهی وجود داشته باشد آگهی دوم توسط خود دیوار حذف خواهد شد. این قوانین به خودی خود تا حدی جلوی انتشار آگهیهای جعلی را میگیرد اما همچنان شاهد آگهیهای جعلی هستیم.»
یک مشاور املاک دیگر در گفتوگو با هفت صبح توضیح میدهد: «حذف مشاوران املاک از این پلتفرمها منطقی به نظر نمیرسد. ممکن است این مقرره فقط شامل حال مالکان و کسانی شود که در این پلتفرمها به صورت رسمی به عنوان مشاور املاک کار نمیکنند. چرا که ما نه تنها قیمت سازی کاذب نمیکنیم بلکه قیمت را هم میشکنیم. مالک ممکن است قیمت بالاتری برای خانه خود در نظر بگیرد اما کار ما مشاوران این است که قیمت را بر اساس قیمت واقعی به مالک اعلام کنیم.
در درج آگهی هم همین کار را میکنیم. به مالک مشاوره میدهیم که مثلا ملک شما این قیمت که میگویید برایش زیاد است. مالک فروش یا اجاره خانه را به ما میسپارد و ما قیمت واقعی و درست را در آگهی درج میکنیم. احراز هویت اجباری ملک و مالک در این سامانه میتواند جلوی آگهیهای جعلی را بگیرد اما میتواند کار را برای ما و همینطور مالکان سخت کند. از طریق این پلتفرمها سرعت کار ما بیشتر میشود و کسانی هم که به دنبال خانه میگردند کارشان راحتتر میشود.» در حال حاضر پلتفرم دیوار به سامانه املاک و اسکان وصل است و مالکین میتوانند تائید مالکیت خود را در آگهی ثبت کنند اما هنوز این احراز هویت اجباری نشده است.
