روزنامه هفت صبح، گروه بازار| قیمت مسکن در تهران، شهریور امسال بهطور متوسط متری 43 میلیون و 217 هزار تومان ارزش داشته است اما حداقل در هفت منطقه، قیمت خانهها ضمن پشتسر گذاشتن این مقیاس آماری، با رسیدن به رکورد 45 تا 87 میلیون بهازای هر مترمربع، دستنیافتنیتر از خانههای سایر نقاط شهر بهنظر میرسند. منطقه یک پایتخت، با متوسط قیمت متری 87 میلیون و 126 هزار تومان پیشتاز و صدرنشین است.
یک خانه 100متری در این نقطه تقریبا هشت میلیارد و 700 میلیون تومان ارزش دارد و برای خرید خانهای 80 متری، باید بهطور متوسط هفت میلیارد تومان پول داشت. با این حال گزارش رسمی بانک مرکزی نشان میدهد در آخرین ماه از تابستانی که پشتسر گذاشتیم، از مجموع شش هزار خریدار بازار مسکن، 476 نفرشان دست روی خانهای گذاشتهاند که ارزش کل آن بیش از 10میلیارد تومان بوده و 121 نفر خانهای خریداری کردهاند که بیش از 200 مترمربع مساحت داشته است.
10 میلیارد در بازار مسکن کشور آنقدر لوکس نیست که باعث شود ملک، مشمول پرداخت مالیات خانههای لوکس بهحساب بیاید اما بههرحال با توجه به وضعیت فعلی بازار ارز، معادل 300 هزار دلار ارزش دارد. اگر هنوز قضیه را جدی نگرفتهاید، بهتر است بدانید با نصف این پول میتوان در بیوک چکمجه، در حومه استانبول و در مجاورت دریای مرمره صاحب واحدی چهارخوابه و دوبلکس که 200 مترمربع مساحت دارد و با تمام امکانات ازجمله، تلویزیون، یخچال، گاز، هود، لباسشویی، مایکروویو، مبلمان و ناهارخوری، یک تخت دونفره و سه تخت تکنفره، پرده و نورگیر و فرش برای همه اتاقها شد. در قلب شهر استانبول هم میتوان با 300 هزار دلار، واحد سهخوابه دوبلکس 200 متری خرید! باور نمیکنید؟
ویلا با چشمانداز دریا یا شهر؟
قیمت یک ویلای 200 متری و سهخوابه در استانبول که در بخش اروپایی شهر قرار گرفته و سه اتاقخواب دارد، 11میلیارد تومان اعلام شده. این خانه ویلایی بوده و هم از راه تراس و هم پنجرهها میتوانید دریا را بهخوبی ببینید. این ویلا ساختمانی سهطبقه دارد و دسترسی آن به مراکز تفریحی و درمانی و خرید عالی توصیف شده است. از نظر امکانات در آگهی نوشته شده که دارای استخر، نگهبانی تماموقت، زمین فوتبال و بسکتبال بوده.
این مشخصات میتواند قلب هرکسی را نرم کند. از طرف دیگر اگر فرزندی دارید، به دلیل وجود زمین بازی کودکان، حوصلهاش سر نخواهد رفت. از زمان ساخت این خانه 11سال میگذرد و وسایل اولیه مانند مبل، فرش، تلویزیون و… را دارد. البته این وسایل هیچکدام چندان لوکس نیستند. اما اگر خیلی سختگیر نباشید، راضیتان خواهد کرد. اگر 9میلیارد و 600 میلیون تومان داشته باشید، میتوانید یک خانه 200 متری را در بخش اروپایی استانبول بخرید.
این خانه ویلایی در حاشیه شهر نیست و به همین دلیل دسترسی آن نسبت به همه نقاط این شهر آسان بهنظر میرسد. اما اشکال کار احتمالا در مقایسه با خانه قبلی این است که چشمانداز رو به دریا نداشته و پنجره به روی شهر باز میشود که البته آنهم زیبایی خودش را دارد، البته اگر شما هم جزو کسانی باشید که استانبول را بهعنوان شهری قدیمی، عمیقا دوست داشته باشید. این خانه فولفرنیش است. یعنی هر آنچه نیاز داشته باشید را در خود دارد و دیگر لازم نیست راهی ایکیا یا دیگر فروشگاههای شهر شوید تا آن را پر کنید.
اینطور که عکسها نشان میدهند، دکوراسیون خانه مدرن و مینیمال است و میز ناهارخوری، دو دست مبلمان و تختهای دو نفره و یک نفره در اتاقها دارد. حتی میز مطالعه هم در دسترستان خواهد بود. یک ویلای 193 متری و چهارخوابه واقع در بخش اروپایی شهر، نزدیک به 20میلیارد تومان قیمت دارد. این خانه دارای اثاثیه کامل بوده و اتاق مطالعه برای نوجوانان هم دارد. ویلا در نزدیکی ساحل ببک قرار گرفته و فضای بیرونی و تراس بسیار زیبایی دارد که قابل چیدمان است.
هرچند که همین حالا هم به سلیقه صاحبخانه چیده شده. با 14میلیارد و 850 میلیون تومان میتوانید ویلایی 220متری بخرید که در باشاک شهیر قرار گرفته و چهارخوابه است. ساین محله در غرب استانبول قرار گرفته و سرسبز و زیبا است. از زمان ساخت این خانه پنج سال گذشته و در داخل یک مجموعه ویلا قرار گرفته. دسترسی این ویلا به سیستم حملونقل عمومی خوب توصیف شده و ویوی آن به سمت دریاست و در اطراف ویلا درختان و گیاهان زیادی دیده میشود.
اگر نزدیک به 16میلیارد تومان پول داشته باشید، میتوانید صاحب ویلایی 220متری و چهارخوابه در ساختمانی دو طبقه شوید. این ویلا فولفرنیش بوده و در اطراف تا چشم کار میکند درخت است که میتوانید بهراحتی از شیشههای تمامقد خانه آنها را تماشا کنید. اگر خیلی سلیقه خاصی داشته باشید، نمیتوانید خیلی روی وسایل این ویلا حساب کنید. این وسایل لوکس نیستند و تنها نیازهای اولیه را برطرف میکنند.
آپارتمانهای وسیع
در محله باشاکشهیر، خانهای 200متری و چهارخوابه فروخته میشود که در طبقه دوم قرار گرفته و طراح و نقشهکش آن برنده بهترین طراحی سال شده است. پس دیگر گفتن ندارد که این خانه از معماری داخلی منحصر بهفردی برخوردار است. البته این خانه هنوز کاملا آماده نیست و در ماههای آینده تکمیل میشود و طبعا فولفرنیش هم نیست و اسباب و اثاثیه ندارد. قیمت این واحد 11میلیارد و 400میلیون تومان اعلام شده. با 10میلیون تومان میتوانید در محله بیلیک دوزو واقع در بخش اروپایی استانبول خانهای بخرید که 290 متر وسعت داشته و چهارخوابه است.
در این محله زیاد ممکن است چشمتان به خانههای قدیمی بیفتد. این واحد در طبقه سوم قرار گرفته و دو تراس دارد که هر دو قابلیت چیدمان دارند و بزرگ بهحساب میآیند. با این حساب میتوانید یک مهمانی کوچک را در فصول گرم سال که دمای هوای شهر بالاست و دم همه را کلافه کرده، در بالکن راه بیندازید. وسایل خانه چندان لوکس بهنظر نمیرسند. اما قابل استفاده هستند و اگر وسواس نداشته باشید، نیازی نیست که وسیله زیادی بخرید.
اما اگر اهل تلویزیون باشید، باید فکری بهحال تهیه آن کنید. اگر 10 میلیارد و 600میلیون تومان داشته باشید، واحدی 202 متری در خیابان باشاکشهیر انتظارتان را میکشد که در طبقه ششم یک ساختمان قرار گرفته است. باشاکشهیر در شمال غرب و منطقه اروپایی قرار گرفته. این واحد دسترسی عالی به ساحل فلوریا و مرکز شهر داشته و به سیستم حملونقل عمومی، یعنی مترو و اتوبوس نزدیک است. اگر از نقاط ضعف چنین واحدی بگوییم، عیبش این است که ویوی چندان جالبی ندارد و البته مبله هم نیست و باید برای پر کردنش پول نسبتا زیادی کنار بگذارید.
بههرحال یک سالن بزرگ روی دستتان مانده که باید پر شود و در هر اتاق خواب هم باید تخت یا وسیله بگذارید. با همین حدود پول، میتوانید در باهچهشهیر که آن هم از محلههای سرسبز شمال غرب استانبول است، واحدی 200 متری با چهار اتاق خواب را بخرید. این خانه در طبقه سوم قرار گرفته است و خانه نوساز بهنظر میرسد. دسترسی خوبی دارد اما فولفرنیش نیست. با این حال اگر کسی نسبت به معماری داخلی یک خانه حساسیت زیادی داشته باشد، این واحد راضیاش میکند و احتمالا زحمت خرید وسایل را به خودش میدهند.
آپارتمانی 200 متری و چهار خوابه در بوتیک سیته، 14 میلیارد و 400 میلیون تومان آگهی شده. این خانه تا دریا فاصلهای 10 دقیقهای دارد که پای پیاده میتوانید خود را به آن برسانید. اگر بخواهید ماشین ببرید، در کمتر از پنج دقیقه به ساحل نزدیک میشوید. اما بعید بهنظر میرسد که جایی برای پارک کردن پیدا کنید. اسباب خانه در این واحد کامل است و اگر فرزندی دارید، احتمالا از اینکه یکی از اتاقها برای کودکان آماده شده، خوشحال خواهید شد.
یک خانه با وسعت 220 متر و چهار اتاق خواب آگهی شده که 25 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت دارد. این واحد در محله بیلیک دوزو واقع شده که در بخش اروپایی بوده و از جنوب به دریای مرمره نزدیک است. در آگهی آمده که فروشنده عجله دارد و میتواند مقداری هم تخفیف بدهد. خانه ویوی روبه دریا مرمره دارد و در طبقه سوم قرار گرفته و البته با وجود قیمت بالا، فولفرنیش نیست و باید فکری بهحال خرید وسیله هم بکنید. اما بههرحال تماشای شب دریای مرمره از تراس خانه میتواند تجربه دلنشینی باشد.
واحدی چهار اتاق خوابه و 200 متری در اسنیورت، با 13 میلیارد و 700 میلیون تومان در دسترس است. این واحد معماری داخلی خوبی داشته و فولفرنیش بهنظر میرسد. ویوی خانه به سمت دیگر ساختمانهای مجتمع است. در صورتیکه بخواهید خانهای 15 میلیاردی در استانبول بخرید، میتوانید در بیکنت واحدی 222 متری بخرید. این خانه سهخوابه بوده و چشمانداز آن به سمت دریاچه مصنوعی داخل مجتمع است. البته تا مرمره هم راهی نیست و میتوانید مثل آب خوردن هر عصر که دلتان گرفت، خود را به این دریا برسانید و در کنارش چای در استکان کمر باریک بنوشید.
