روزنامه هفت صبح، گروه بازار| افزایش تقاضا برای سکونت در شهرهای خوش آبوهوای اطراف تهران باعث شده بازار اجاره در این مناطق رونق پیدا کند. مناطقی مثل پردیس، بومهن، اوشان و فشم و چالوس و کردان طرفداران زیادی پیدا کردهاند. برخلاف آنچه فکر میکنید این یک مهاجرت از سر ناچاری و تحت تاثیر عوامل اقتصادی مثل پول پیش یا اجاره ماهانه نیست چون بررسی آگهیهای منتشر شده نشان میدهد، خانههای موجود در این نواحی از نظر قیمت و ارزش بازار، چیزی از واحدهای اجارهای تهران کم ندارند.
مثلا بررسی هفتصبح نشان میدهد پول پیش مورد نیاز برای اجاره یک واحد ۸۸ متری در شمشک ۲۰۰ میلیون تومان بوده و مستاجر باید ماهی هشت میلیون تومان پرداخت کند. این رقم دقیقا معادل اجاره یک واحد با متراژی مشابه در مرکز تهران یا محلهای چون ستارخان است. پس مستاجران با جرات و جسارت زیاد سراغ واحدهای اجارهای در مناطق اطراف تهران میروند تا لااقل پول خود را صرف پرداخت اجاره خانهای کنند که دور از آلودگی هوا و ترافیک باشد. لابد کار و کاسبیشان هم بهشکلی است که نیاز ندارند هر روز خدا از خانه خارج شوند و کلی راه تا تهران رانندگی کنند.
پردیس و بومهن؛ ودیعه از ۴۰ میلیون تومان
اجاره یک واحد ۷۰ متری در شهر پردیس که در سال ۱۳۹۱ ساخته شده و یک اتاق خواب دارد، ماهی سه میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. البته باید برای سکونت در این واحد در طبقه چهارم، ۸۰ میلیون تومان هم پول پیش پرداخت کرد. این آپارتمان آسانسور، پارکینگ و انباری دارد. در همین شهر یک واحد ۵۸متری شش سال ساخت در طبقه اول یک ساختمان، ۱۵۵ میلیون تومان رهن داده میشود. این آپارتمان فول امکانات است.
در بومهن یک ۷۵ متری یک خوابه که ۱۰سال از ساخت آن میگذرد، ۴۰میلیون ودیعه و ماهی دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره میخواهد. این واحد در طبقه اول قرار گرفته و فاقد پارکینگ و آسانسور است. مورد دیگر با ۶۰متر وسعت و یک اتاق خواب، ۱۴۰ میلیون تومان رهن داده میشود. این واحد در طبقه چهارم قرار گرفته و آسانسور دارد. اما فاقد پارکینگ است و اگر ماشین داشته باشید، باید فکری برای جای پارک کنید. واحد دو خوابه هم کم نیست. یک ۸۵ متری در پردیس که سه سال قبل ساخته شده و در طبقه دهم از یک ساختمان ۱۳ طبقه قرار گرفته، ۸۰ میلیون پولپیش و ماهی یک میلیون و ۷۵۰ هزار تومان اجاره میخواهد.
این واحد آسانسور و پارکینگ دارد اما فاقد انباری است. در فاز یک پردیس، یک ۹۸ متری که در طبقه سوم قرار گرفته و چهارسال از زمان ساخت آن میگذرد، ۳۰۰ میلیون رهن داده میشود. این واحد فول امکانات است. اگر یک خانه ۹۵متری در بومهن بخواهید که در سال ۱۳۹۸ ساخته شده و در طبقه دوم قرار گرفته باید بابت رهن آن ۲۰۰ میلیون تومان هزینه کنید. البته این آپارتمان آسانسور و پارکینگ ندارد اما میشود بر روی انباری آن حساب کرد.
گزینه بعدی که در آگهیها به آن برخوردهایم، با اینکه تنها ۷۵ متر وسعت دارد، دو خوابه است و در سال ۱۳۹۵ ساخته شده. این واحد در طبقه سوم قرار گرفته و امکاناتی از قبیل آسانسور و انباری و پارکینگ دارد و ودیعهاش ۱۸۰ میلیون تومان است. اگر بهدنبال خانه سه خوابه باشید، باید به دنبال آپارتمانهایی بگردید که حداقل ۱۰۰ متر وسعت دارند. مثلا یک واحد ۱۴۰ متری در بومهن که در سال ۱۴۰۰ ساخته شده و در طبقه ششم قرار گرفته ۳۵۰میلیون تومان رهن داده میشود. این آپارتمان آسانسور و انباری و پارکینگ دارد. با ۳۲۰میلیون تومان میشود واحدی ۱۲۰ متری یک سال ساخت در طبقه اول را رهن کرد که فول امکانات است.
این واحد آسانسور، پارکینگ و انباری دارد. در پردیس به آگهی برخوردهایم که مربوط به واحدی ۱۶۵ متری و یک ساله در فاز یک است که فول امکانات بوده و در طبقه اول قرار دارد. برای پولپیش این آپارتمان باید ۴۰۰ میلیون تومان هزینه کرد و ماهانه ۱۱ میلیون تومان برای اجارهاش کنار گذاشت. البته در همین شهر میشود یک خانه ۱۳۰ متری اجاره کرد که امکاناتی مثل پارکینگ و انباری را دارد و ۳۵۰ میلیون پولپیش و ماهی یک میلیون تومان اجاره میخواهد.
اوشان، فشم و میگون؛ ودیعه از ۱۰۰ میلیون تومان
در میگوننو واحدی ۸۷ متری که یک خوابه بوده و هفت سال قبل ساخته شده، ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و چهار میلیون تومان اجاره میخواهد. این آپارتمان در طبقه چهارم قرار گرفته و آسانسور وپارکینگ دارد اما فاقد انباری است. گزینه بعدی ۸۵ متری و شش سال ساخت بوده که در طبقه اول آپارتمانی در شمشک قرار گرفته و فاقد پارکینگ است. این واحد ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ماهی هشت میلیون تومان اجارهاش است.
در فشم هم با ۱۳۰ میلیون پولپیش و ماهی ۱۳ میلیون تومان اجاره میشود یک آپارتمان ۸۶ متری اجاره کرد که در طبقه دوم قرار گرفته و دارای همه امکانات رفاهی است. در بین آگهی واحدهای دوخوابه به یک واحد ۱۰۰ متری ساخت سال ۱۳۹۵ در اوشان برخوردیم که در طبقه سوم واقع شده و آسانسور و انباری و پارکینگ دارد. برای اینکه بتوانید ساکن این آپارتمان شوید به ۵۰۰ میلیون تومان به عنوان پولپیش و ماهی ۱۲میلیون تومان برای اجاره نیاز دارید. گزینه بعدی ۱۰۵ متری در فشم است که در سال ۱۳۹۲ ساخته شده و در طبقه چهارم قرار گرفته است.
ودیعه این خانه ۴۰۰ میلیون تومان و اجارهاش ماهی سه میلیون تومان است. در میگون یک واحد ۱۱۰ متری ساخت سال ۱۳۹۷ که آسانسور و پارکینگ دارد، ۱۰۰ میلیون تومان پولپیش و ماهی ۱۵ میلیون تومان اجاره میخواهد. در فشم یک واحد ۹۵ متری که پارسال ساخته شده و در طبقه اول قرار گرفته، ۵۵۰ میلیون تومان رهن داده میشود. این واحد انباری ندارد اما دارای پارکینگ است. اگر واحدی مبله بخواهید که پنج سال از ساخت آن بگذرد و در اوشان واقع شده باشد، باید بابت آن ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه بدهید. این آپارتمان در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ هم دارد.
یکی دیگر از گزینهها در فشم که معماری آن سنتی و مدرن است، در طبقه ششم قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ و انباری دارد. برای رهن این خانه باید یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان کنار بگذارید و البته بهتر است بدانید که این قیمت به دلیل لوکس بودن و آپارتمان رویش گذاشته شده. اگر بهدنبال آپارتمانی سه خوابه در این نواحی بگردید، گزینههای زیادی پیشرو دارید. مثلا واحدی ۱۸۶ متری در میگون که سه سال پیش ساخته شده، ۹۰۰میلیون تومان رهن داده میشود. این آپارتمان در طبقه سوم قرار گرفته و دارای آسانسور و پارکینگ و انباری است. در شمشک یک واحد ۱۸۵ متری پنج سال ساخت را میشود با ۴۰۰ میلیون تومان پولپیش و ماهی ۳۵ میلیون تومان اجاره کرد.
این واحد ویوی بسیار زیبایی دارد و دارای امکاناتی از قبیل آسانسور، پارکینگ و انباری است. در فشم اگر آپارتمانی ۱۸۵ متری بخواهید که در سال ۱۳۹۶ ساخته شده و فول امکانات است، باید بابت آن ۵۰۰ میلیون تومان پول پیش بدهید و بهفکر اجاره ماهی ۱۵میلیونیاش باشید. در میگون هم با ۸۰۰ میلیون تومان پولپیش و ماهی ۱۰ میلیون تومان اجاره میشود ساکن آپارتمانی ۱۸۳ متری شد که در طبقه سوم قرار گرفته است. این واحد سه سال ساخت از همه امکانات رفاهی برخوردار است.
مهرشهر، کردان و چالوس؛ ودیعه از ۶۰ میلیون تومان
اگر مایل به اجاره آپارتمانی یک خوابه در چالوس استان مازندران باشید، باید بابت یک واحد ۶۰متری که ۱۰ سال قبل ساخته شده است، ۱۳۰میلیون تومان به عنوان رهن پرداخت کنید. این واحد در طبقه همکف قرار گرفته و فاقد انباری است اما پارکینگ دارد. در مهرشهر گزینههای یک خوابه بیشترند. مثلا یک ۵۵ متری در بلوار ارم این ناحیه که در سال ۱۳۸۸ ساخته شده، ۶۰میلیون پولپیش و ماهی دو میلیون تومان اجاره میخواهد.
این واحد در طبقه دوم قرار گرفته و از بین امکانات رفاهی فقط دارای پارکینگ است. مورد بعدی ۶۰ متری و فول امکانات و در طبقه پنجم است و باید برای اجارهاش ماهی سه میلیون تومان پرداخت کرد. البته فراموش نکنید که پولپیش این آپارتمان که پنج سال از زمان ساختش میگذرد، ۱۵۰ میلیون تومان است. در چالوس پیدا کردن آپارتمان دوخوابه راحتتر است. با ۱۰۰میلیون تومان ودیعه و ماهی دو میلیون تومان در این شهر واحدی ۸۰ متری و یکسال ساخت میتوان اجاره کرد که پارکینگ و انباری هم دارد. این خانه در طبقه دوم قرار گرفته و بدون آسانسور ساخته شده است.
یک ۹۵ متری هم که پنج سال پیش ساخته شده، با ۱۵۰ میلیون تومان پولپیش و ماهی سه میلیون تومان اجاره، آگهی شده است.
این واحد در طبقه سوم قرار گرفته و دارای امکاناتی چون آسانسور و انباری و پارکینگ است. برای یک واحد ۹۰ متری که آن هم شش سال ساخت است و در طبقه سوم قرار گرفته باید ۲۵۰ میلیون تومان به عنوان رهن پرداخت کرد. در عوض نیازی نیست که به اجاره ماهانه آن فکر کنید. این واحد فول امکانات ساخته شده است.
در کردان اگر بخواهید آپارتمانی دو خوابه اجاره کنید که ۹ سال پیش ساخته شده و در طبقه اول قرار دارد، باید بابت آن ۲۰۰میلیون تومان هزینه کنید. این واحد پارکینگ و انباری هم دارد. در مهرشهر آپارتمانی ۱۰۷ متری را میتوانید با ۵۰۰ میلیون تومان پیش و ماهی سه میلیون تومان اجاره، بگیرید. این خانه ۱۶ سال پیش ساخته شده و در طبقه اول قرار گرفته و البته امکاناتی چون آسانسور، انباری و پارکینگ هم دارد. برای آپارتمانی ۱۰۱ متری در فاز پنج مهرشهر، به ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهی چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره نیاز دارید.
این واحد در طبقه سوم قرار گرفته و پارسال ساخته شده است و امکانات رفاهی کامل دارد. گزینه بعدی که به آن در بین آگهیها برخوردیم ۱۰۰ متری و نوساز است و در طبقه پنجم واقع شده. برای اینکه بتوانید ساکن این خانه شوید باید ۳۰۰ میلیون تومان پولپیش و ماهی شش میلیون تومان اجاره پرداخت کنید. برای اجاره واحدی سه خوابه و ۲۱۸ متری در چالوس که در سال ۱۴۰۰ ساخته شده و آسانسور و انباری و پارکینگ دارد نیاز به یک میلیارد تومان پولپیش و ماهی ۱۵ میلیون تومان اجاره دارید.
یک ۲۰۶ متری نوساز در مهرشهر با سه اتاق خواب که در طبقه ۱۵ قرار گرفته و آسانسور و پارکینگ و انباری دارد، دو میلیارد تومان رهن داده میشود. واحدی ۱۶۰ متری و شش سال ساخت در فاز چهار این ناحیه هم با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره شش میلیونی برای سکونت در دسترس است.
