روزنامه هفت صبح، گروه بازار | قیمت هر متر آپارتمان در پایتخت به گواهی آخرین گزارش بانک مرکزی ۳۵ میلیون تومان است. اما اگر سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان داشته باشید، الزاما نمیتوانید در تمام محلههای تهران خانهای ۱۰۰ متری بخرید. در منطقه یک، متوسط قیمت هر متر آپارتمان تقریبا دو برابر است و در منطقه دو و سه باید برای هر متر آپارتمان بین ۵۴ تا ۶۵ میلیون تومان پول پرداخت. آنهایی که بودجهشان اندازه میانگین قیمتهاست احتمالا باید در نیمه جنوبی تهران و مناطق شرق و غرب دست به جستوجو بزنند در حالیکه خریداران خانه در کلانشهرها با سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دستشان باز است.
در مشهد، اصفهان، شیراز، اهواز، کرج و تبریز میشود خانههایی بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر خرید که اغلب بعد از سال ۱۳۹۰ ساخته شدهاند و امکاناتی چون پارکینگ، انباری و آسانسور دارند. بیشتر این گزینهها در محلههای اعیاننشین یا حداقل متوسط رو به بالا قرار گرفتهاند و ریخت و ظاهر مناسبی دارند. از ویژگیهای مشترک خانههایی با قیمت بین ۳تا ۳٫۵ میلیارد تومان در سایر نقاط کشور این است که با کمک معماری خاص ساخته شدهاند. در ادامه این گزارش سری به آگهیهای فروش مسکن میزنیم تا ببینیم بودجه مورد نیاز برای یک خانه ۱۰۰ متری معمولی، در سایر شهرهای بزرگ کشور کفاف خرید خانه چند متری را میدهد.
مشهد؛ از ۱۳۰ متر
یک واحد ۱۶۰ متری در خیابان دانشجو در غرب مشهد، که ۹ سال پیش ساخته شده و سه اتاق خواب دارد، انتظار کسانی را میکشد که سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پول داشته باشند. در حقیقت هر متر از این واحد را باید ۲۰ میلیون و ۶۲۵ هزار تومان خریداری کرد. این خانه امکاناتی چون پارکینگ و انباری و آسانسور دارد و در طبقه اول یک مجتمع هشت واحدی قرار گرفته است. مورد دیگر همین شش سال قبل در محله هنرستان ساخته شده و ۱۳۰ متر وسعت دارد و یکخوابه است.
قیمت هر متر از این واحد، ۲۴ میلیون تومان است و اگر سه میلیارد داشته باشید، میتوانید با فروشنده مذاکره کنید. این آپارتمان در طبقه اول قرار گرفته و امکانات رفاهی مثل آسانسور و پارکینگ را دارد. سیستم سرمایش و گرمایش آن هواساز است و کابینتهای هایگلس ترک دارد و پنجرههای بزرگ سرتاسریاش به خانه جلوه ویژهای داده. یک حسن دیگر این واحد هم به جدا بودن در پارکینگش برمیگردد. اگر در خیابان اقبال بهدنبال یک آپارتمان ۱۹۰ متری باشید که سه اتاق خواب دارد و متری ۱۸ میلیون و ۴۲۱ هزار تومان بهفروش میرسد، میتوانید به سراغ یک واحد سهخوابه پنج سال ساخت بروید که در طبقه چهارم قرار گرفته و فول امکانات است.
یک ۲۰۰ متری در سرافرازان که در سال ۱۳۸۹ ساخته شده سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان فروخته میشود. این واحد بالکن، انباری و پارکینگ دارد و ویلایی است. اگر بخواهید عصرهای بهار یا تابستان را در حیاط خانه بگذرانید، این گزینه میتواند ایدهآل شما باشد. اما اگر از نقاط ضعفش بگوییم، این است که با وجود متراژ بالا تنها دو اتاق خواب دارد.
اصفهان؛ از ۹۵ متر
یک خانه ویلایی دو طبقه که ۱۰ سال پیش ساخته شده و هر طبقه ۱۱۵ متر وسعت دارد، سه میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان قیمتگذاری شده. این ساختمان در آزادان واقع شده و پارکینگ و انباری دارد و دو خوابه است و بازسازی شده و دارای حیاط است. مورد دیگر در محله گلستانه قرار گرفته و سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت دارد و همه امکانات لازم از قبیل آسانسور، انباری و پارکینگ را در خود جای داده و در طبقه سوم قرار گرفته است. این واحد ۹۵ متری دوخوابه سال ۱۴۰۰ ساخته شده و دست اول است.
برای سرمایش و گرمایش پکیج دارد و معماری آن لوکس بهحساب میآید. اگر دوست دارید در اصفهان مشرف به رودخانه ساکن باشید، یک واحد ۱۱۰ متری و دو خوابه که ۱۴ سال از ساختش میگذرد در خیابان آبشار به قیمت سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان انتظارتان را میکشد. این آپارتمان در طبقه اول قرار گرفته و فولامکانات است. از ویژگیهای آن میشود از ویوی ابدی، دسترسی پنج دقیقهای به رودخانه و استفاده از متریال بسیار لوکس در ساخت واحد نام برد.
در خیابان بزرگمهر هم با سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان واحدی ۱۱۹ متری و دوخوابه آگهی شده که هشت سال سن دارد و فولامکانات است. این آپارتمان دسترسی بسیار خوبی به همه نقاط شهر دارد و در طبقه چهارم قرار گرفته. با این حساب میشود از پنجرههای بزرگش اصفهان را تماشا کرد. در خیابان گلستانه یک آپارتمان ۱۱۸ متری دوخوابه که ۱۴۰۰ ساخته شده، سه میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. این واحد فولامکانات است و ویو عالی و مشجری دارد. آشپزخانه نیمهفرنیش است و کابینتها هایگلس هستند.
شیراز؛ از ۱۲۲ متر
در محله تاچارا شیراز یک واحد ۱۷۲ متری وجود دارد که دو اتاق خواب داشته و سه سال پیش ساخته شده است. این واحد فولامکانات در طبقه سوم واقع شده و یکی از اتاقخوابها مستر است. مشاعات آن عالی ذکر شده و اتاقخوابها بزرگ و با کمد ساخته شدهاند. قیمت این واحد سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. در معالیآباد که از محلههای گرانقیمت این شهر است، واحدی ۱۴۵ متری و ساخت سال ۱۴۰۰ با دو اتاق خواب، سه میلیارد و ۱۹۰ میلیون تومان فروخته میشود.
این واحد فولامکانات بوده و ساختمان آن بسیار لوکس است. در قدوسیشرقی با سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان میشود یک آپارتمان ۱۲۲ متری و نوساز خرید که در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه واقع شده. این آپارتمان آسانسور، پارکینگ و انباری دارد و دارای تراسی بزرگ و باربیکیو است. این واحد دوخوابه را میشود جزو آپارتمانهای لوکس این محل دستهبندی کرد که معماری داخلی آن بسیار زیباست. در خیابان زرگری با همین پول میشود آپارتمان ۱۳۰ متری خرید که سال ۱۳۹۹ ساخته شده و دوخوابه است.
این واحد در طبقه ششم قرار گرفته و همین موضوع باعث شده تا ویوی بسیار خوبی داشته باشد. داشتن نورگیر دوطرفه و پنجرههای بزرگ و کف گرانیت از ویژگیهای چنین واحدی ذکر شده است. در فرهنگ شهر با سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میشود یک خانه ۱۴۰ متری دوخوابه خرید که در طبقه دوم قرار گرفته است. این واحد علاوه بر داشتن آسانسور و پارکینگ و انباری مجهز به سونا، استخر و جکوزی است.
تبریز؛ از ۱۲۸ متر
در خیابان حاج جبار نائب ۱۴۴ متر آپارتمان سه خوابه سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد سه اتاق خواب دارد و فول امکانات است و در محلهای دنج و آرام با ویوی زیبا ساخته شده. مورد دیگر ۱۳۵ متری بوده که اگر شما آن را بخرید، نخستین ساکنش به حساب میآیید. این واحد دوخوابه در زعفرانیه در طبقه پنجم قرار گرفته و همه شهر زیرپای شما خواهد بود و تراس بزرگ و قابل چیدمانی دارد. برای خرید این خانه باید سه میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان پول داشت.
در خیابان توانیر یک ۱۸۶ متری دوخوابه سه میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان قیمت دارد که در طبقه چهارم قرار گرفته. این واحد فولامکانات بوده و به شریانهای اصلی شهر دسترسی آسانی دارد و دو سال ساخت است. در کویفیروز با سه میلیارد تومان میشود ۱۵۰ متر آپارتمان خرید که ۱۰ سال از ساختش میگذرد و سهخوابه است. این آپارتمان فولامکانات در طبقه اول قرار گرفته و در محلهای دنج قرار دارد. ۱۲۸ متر خانه در یک برج خیابان رشدیه که از محلههای تاریخی شهر است، سه میلیارد تومان قیمت دارد.
این واحد دوخوابه است و در طبقه دوم قرار گرفته و امکاناتی چون آسانسور و انباری و پارکینگ دارد. داشتن کف پارکت و پنجرههای بزرگ و نورگیر به جذابیت خانه اضافه کرده است. اگر سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پول دارید، یک واحد دو خوابه ۱۴۸ متری آگهی شده که در طبقه چهارم ساختمانی در خیابان فردوس قرار گرفته. این واحد فول امکانات بوده و یکی از اتاق خوابها مستر است. سیستم گرمایش و سرمایش پکیج است.
اهواز؛ از ۱۵۵ متر
کسی که بخواهد سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان بابت آپارتمانی در کیانپارس، از محلههای اعیاننشین اهواز پرداخت کند میتواند یک واحد ۱۶۰ متری بخرد که ساخت سال ۱۳۹۴ است. این واحد سهخوابه و فولامکانات است که در طبقه سوم قرار گرفته و کاملا بازسازی شده. با همین متراژ و در همین محله اگر سراغ خانهای بروید که کمی دیرتر و در سال ۱۳۹۶ ساخته شده، باید سه میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان هزینه کنید. این واحد فولامکانات در طبقه دوم قرار گرفته و سه اتاق خواب دارد.
معماری داخلی آپارتمان بسیار لوکس است و دو پارکینگ دارد. در خیابان زیتون با سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان میشود واحدی ۱۷۰ متری خرید که سه اتاق خواب دارد و در طبقه پنجم قرار گرفته. این واحد فول امکانات بوده و ویوی ابدی دارد و معماری آن شما را به یاد خانههای اروپایی میاندازد. در همین ناحیه یک ۱۷۰ متری دیگر هم با قیمتی مشابه آگهی شده که در طبقه سوم قرار گرفته است. این آپارتمان سهخوابه، دارای روفگاردن و آلاچیق است و سیستم هوشمند مانیتورینگ دارد.
در خیابان گلستان با سه میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان میشود یک واحد ۱۷۰ متری ساخت سال ۱۴۰۰ خرید که در طبقه هفتم قرار گرفته و بسیار زیبا طراحی شده است. واحدی که حرفش را میزنیم پنتهاوس بوده و امکاناتش کامل است و سه اتاق خواب مستر دارد. جکوزی شخصی هم برای یکی از حمامها تعبیه شده است. با سه میلیارد و ۳۹۰ میلیون در زیتون میشود خانهای ۱۵۵ متری و سه خوابه خرید که آسانسور، پارکینگ و انباری دارد و در پارکینگش میشود سه خودرو را پارک کرد.
کرج؛ از ۹۸ متر
خرید یک آپارتمان ۱۱۷ متری در گلشهر کرج که دو اتاق خواب داشته و در سال ۱۴۰۰ ساخته شده، سه میلیارد و ۱۵۹ میلیون تومان پول میخواهد. واحد مورد نظر فول امکانات بوده و در طبقه چهارم قرار گرفته است. در شهرک بنفشه یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه، سه میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان قیمت دارد و چون در طبقه چهارم قرار گرفته شهر زیر پای شما قرار میگیرد.
این واحد دارای سرایدار و لابی بوده و فولامکانات است. یک ۱۰۸ متری در گوهردشت، سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است و دو اتاق خواب دارد و پنج سال ساخت است. آپارتمان در طبقه سوم قرار گرفته و سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمتش است. وسایل به کار رفته در ساخت خانه خارجی و با کیفیت بوده و تراس بزرگی دارد که میشود آن را چید و عصرهای فصل گرم را در آن به نوشیدن چای گذراند.
در عظیمیه واحدی ۱۱۳ متری و دو خوابه سه میلیارد و ۵۱ میلیون تومان است که هفت سال پیش ساخته شده. این خانه در طبقه چهارم قرار گرفته که آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و یکی از اتاقها مستر است. در مهرشهر با سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان میشود یک خانه ۹۸ متری خرید که دوخوابه بوده و ۱۱ سال ساخت است. این واحد در طبقه اول قرار گرفته و آسانسور ندارد. اما دارای پارکینگ و انباری است.
