روزنامه هفت صبح، گروه بازار| متوسط قیمت مسکن در تهران بر اساس آمار رسمی متری ۳۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است. به این ترتیب یک خانه ۱۰۰ متری در پایتخت حدود سه میلیارد و ۵۱۰ میلیون تومان ارزش پیدا میکند. با این حال بیشتر خانههایی که در پایتخت معامله میشوند، ۶۰ تا ۸۰ متر مساحت دارند. ارزش هر متر آنها بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است و از عمرشان هم زیر پنج سال میگذرد. بیشتر این موارد واحدهایی هستند که بین یک تا یک میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان قیمت دارند.
در شهرستانها میشود روی خرید واحدهای بزرگتر حساب باز کرد اما اگر یک زوج جوان روی خرید همین متراژ آپارتمان تمرکز کنند در کلانشهرها گزینههای بیشتری جلوی رویش خواهند داشت. در این گزارش به هفت کلانشهر ایران سر میزنیم و تلاش میکنیم از لابهلای آگهیهای تازه منتشر شده، بفهمیم زوجهای جوان برای خرید یک خانه نقلی در شهرهای بزرگ کشور به چقدر پول نیاز دارند. یادتان باشد امسال با کمک وام ازدواج و استفاده از تسهیلات خرید مسکن میتوانید شانس خود را برای خرید خانه بهحداکثر برسانید.
تهران؛ از یک میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان
اگر شما یک میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان پول داشته باشید و بهدنبال یک واحد دو خوابه در تهران بگردید، یکی از گزینهها در خیابان یافتآباد است که ۷۴ متر وسعت دارد و متری ۱۵ میلیون تومان فروخته میشود. البته عمر نسبتا زیادی از این واحد گذشته است و ۱۵ سال ساخت است. با اینحال آسانسور و پارکینگ و انباری دارد و نوسازی شده و در طبقه پنجم واقع است. گزینه دیگر در تهران، آپارتمانی ۶۴ متری و یک خوابه است که سال ۱۳۹۲ ساخته شده و متری ۲۵ میلیون و ۶۲۵ هزار تومان قیمت دارد.
برای خرید این واحد که در طبقه دوم واقع شده و دارای آسانسور است باید یک میلیارد و ۶۴۰ هزار تومان هزینه کنید. البته اشکال کار این واحد برای کسانی که ماشین دارند این است که فاقد پارکینگ بوده و باید بهدنبال جای پارک بگردند. در خیابان نواب که جنوب غرب تهران واقع شده، با متری ۲۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان میتوان یک واحد آپارتمان خرید که سال ۱۴۰۰ ساخته شده و نوساز به حساب میآید.
یک واحد ۸۰ متری دو خوابه در این منطقه که در طبقه چهارم قرار گرفته و هم آسانسور و هم پارکینگ و انباری دارد، با دو میلیارد و ۴۰ میلیون تومان قابل خرید است. در خیابان سلسبیل واحد دو سال ساخت که ۷۲ متر وسعت داشته و دو اتاق خواب دارد و در طبقه چهارم واقع شده، متری ۲۹ میلیون و ۸۶۱ هزار تومان بوده و قیمت کل این واحد که امکاناتش کامل است، دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان قیمت دارد.
مشهد؛ از ۷۷۰ میلیون تومان
در این شهر با ۸۳۸ میلیون تومان میشود یک واحد ۷۵ متری خرید که ۱۶ سال از ساخت آن گذشته و دو اتاق خواب دارد. این آپارتمان در قاسمآباد مشهد واقع شده و هر متر آن ۱۱ میلیون و ۱۷۳ هزار تومان بوده و در طبقه چهارم واقع شده. با این حال باید حواستان جمع باشد که این واحد فاقد آسانسور است و اگر پادرد دارید این گزینه بهترین انتخاب شما نخواهد بود. اما میتوانید روی پارکینگ حساب کنید. مورد بعدی در خیابان سجادیه واقع شده و آپارتمانی ۶۰ متری و ۱۷ ساله است.
این واحد در طبقه اول قرار گرفته و دو اتاق خواب دارد و قیمت آن ۷۷۰ میلیون تومان است. اگر به دنبال آپارتمانی ۸۰ متری باشید، یک گزینه ۱۶ سال ساخت در طبقه سوم که هم آسانسور و هم پارکینگ و انباری دارد و دو خوابه است، یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان فروخته میشود. این واحد در خیابان صیادشیرازی قرار گرفته است. در همین خیابان یک واحد ۷۰ متری ساخت سال ۱۳۹۰ متری ۱۷ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان قیمت داشته و برای خرید آن نیاز به یک میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان پول دارید.
اگر این واحد را بخرید نگرانی بابت آسانسور و پارکینگ و انباری نخواهید داشت. مورد دیگر واحدی ۷۰ متری و چهار سال ساخت است که در طبقه دوم قرار گرفته و دو اتاق خواب دارد. قیمت هر متر این آپارتمان ۱۲ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان بوده و برای خرید این واحد فول امکانات باید ۹۰۰ میلیون تومان هزینه کرد.
اصفهان؛ از ۵۹۰ میلیون
اگر خواهان خرید خانه ۶۰ تا ۸۰ متری در اصفهان باشید، در بین آگهیها به یک واحد ۷۹ متری در شهرک سیمرغ برمیخورید که ساخت سال ۱۳۹۷ بوده و دو اتاق خواب دارد. این آپارتمان در طبقه اول واقع شده و دارای پارکینگ و انباری است و هر متر از آن ۱۱ میلیون و ۳۲۹ هزار تومان قیمت داده شده. برای خرید این واحد باید ۸۹۵ میلیون تومان هزینه کنید. مورد دیگر در خیابان طوقچی ۱۴ ساله و ۷۵ متری و دو خوابه است. هر متر از این خانه ۱۴ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان بوده و خرید آن یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان پول میخواهد. این واحد که در طبقه دوم واقع شده امکاناتی چون آسانسور و پارکینگ و انباری را دارد.
اما حتی با کمتر از متری ۱۰ میلیون تومان هم میشود در این شهر خانه خرید. در آگهیها به واحدی ۶۰ متری در بهارستان برمیخوریم که در طبقه همکف قرار گرفته و دارای پارکینگ است. این آپارتمان به قیمت ۵۹۰ میلیون تومان آگهی شده است. در بابوکان واحدی چهارسال ساخت و ۷۱ متری که یک اتاق دارد و در طبقه دوم قرار گرفته را باید به قیمت ۹۰۰ میلیون تومان خرید. این واحد هرچند آسانسور و پارکینگ دارد اما فاقد انباری است. در اشراق آپارتمان سه سال ساختی که ۷۸ متری بوده و دو خوابه است، یک میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان گفته میشود. هر متر از این واحد ۱۷ میلیون و ۹۴۹ هزار تومان است.
کرج؛ از ۳۹۵ میلیون
در جهان شهر کرج اگر بهدنبال یک آپارتمان ۷۸ متری بخواهید که ۱۶ سال از ساخت آن گذشته و دو خوابه است، باید متری ۱۹ میلیون و ۲۳۱ هزار تومان و در کل یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان کنار بگذارید. این واحد هرچند در طبقه چهارم قرار گرفته اما فاقد آسانسور بوده و پارکینگ هم ندارد. مورد دیگری که در بین آگهیها به آن برمیخوریم در گوهرشهر است و ۷۵ متر وسعت دارد. این آپارتمان شش ساله و یک خوابه را باید یک میلیارد و ۳۱۰ میلیون تومان بخرید.
خبرخوب اینکه چنین واحدی هم آسانسور و هم پارکینگ و انباری دارد و در طبقه اول هم واقع شده است. یک آپارتمان ۶۵ متری در فردیس کرج با دو اتاق خواب و بدون آسانسور یک میلیارد و ۷۰ میلیون تومان قیمت دارد. این واحد در طبقه دوم واقع شده و دو خوابه و ۱۷ سال ساخت است. در ماهدشت آپارتمانی ۸۰ متری و ساخت سال ۱۳۸۰ را میشود با ۵۳۰ میلیون تومان خرید. قیمت هر متر از این واحد شش میلیون و ۶۲۵ هزار تومان بوده و در طبقه دوم قرار گرفته است. اگر امکاناتی چون پارکینگ و آسانسور برایتان اهمیت دارد، بهتر است سراغ این واحد نروید. در حصارک اگر یک دو خوابه ۷۰ متری بخواهید که در طبقه چهارم واقع شده و پارکینگ هم دارد، ۳۹۵ میلیون تومان است. این واحد هرچند در طبقه بالا واقع شده اما فاقد آسانسور است. به جای آن پارکینگ دارد و نیازی نیست نگران پارک کردن اتومبیل خود باشید.
شیراز؛ از ۴۴۰ میلیون
اگر آپارتمانی ۶۰ متری و سه سال ساخت در پانصددستگاه شیراز بخواهید که یک اتاق خواب داشته و در طبقه دوم یک ساختمان قرار گرفته اما امکاناتی از قبیل آسانسور و پارکینگ و انباری ندارد باید ۵۷۰ میلیون تومان کنار بگذارید. قیمت هر متر از این واحد ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان گفته میشود. گزینه بعدی که متراژ مشابهی دارد و در مرودشت قرار گرفته و ۱۶ سال از ساخت آن میگذرد متری هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده و یک خوابه است.
این واحد در طبقه سوم قرار گرفته و بدون آسانسور است اما پارکینگ دارد و قیمت کل آن ۴۵۰ میلیون تومان است. یک گزینه دیگر دو سال ساخت است و در کاراندیش شیراز واقع شده. هر متر از این واحد ۷۲ متری ۱۲ میلیون و ۷۷۸ هزار تومان قیمت داشته و اگر بخواهید صاحب آن شوید باید ۹۲۰ میلیون تومان پول داشته باشید. در رکنآباد شیراز واحدی هفت سال ساخت و ۷۵ متری ۴۴۰ میلیون تومان آگهی شده که در طبقه اول قرار دارد و بدون پارکینگ است.
این واحد دو اتاق خواب دارد و با این حساب به کار خانوادههایی که فرزندی دارند هم میخورد. اگر بخواهید درقصرالدشت یک خانه ۷۰ متری داشته باشید که در سال ۱۳۹۵ ساخته شده است و یک اتاق خواب دارد، میتوانید سراغ گزینهای بروید که قیمت آن یک میلیارد و ۹۰۰ هزار تومان بوده و در طبقه همکف واقع شده است. این آپارتمان دارای امکاناتی چون پارکینگ و انباری و آسانسور است.
تبریز؛ از ۴۰۲ میلیون
اگر بهدنبال یک واحد ۸۰ متری دو خوابه و شش سال ساخت در خیابان قدس تبریز بگردید، به واحدی میرسید که ۹۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. این گزینه در طبقه دوم قرار گرفته و باید برای خریدنش حواستان را به این موضوع که فاقد پارکینگ است جمع کنید. با این حال داشتن آسانسور میتواند پوئن مثبتی برای آن باشد. یک آپارتمان ۶۲ متری ۱۶ سال ساخت که یک خوابه است، متری ۱۳ میلیون و ۷۸۱ هزار تومان بهفروش میرسد و قیمت کلآن ۸۶۰ میلیون تومان میشود.
این آپارتمان در طبقه دوم یک ساختمان چهار طبقه قرار گرفته و آسانسور ندارد اما دارای پارکینگ است. در کوی مهران این شهر اگر دنبال یک واحد ۷۴ متری بگردید، یکی از آگهیها موردی چهار سال ساخت و یک خوابه را معرفی میکند که با ۹۷۵ میلیون تومان میشود آن را خرید. این واحد در طبقه هشتم ساختمانی ۱۱ طبقه قرار گرفته و دارای آسانسور و پارکینگ و انباری است. در شهرک اندیشه واحدی ۷۰ متری و هفت سال ساخت و یک خوابه را میشود با ۷۴۵ میلیون تومان خرید. این واحد در طبقه دوم قرار گرفته و پارکینگ هم دارد اما بدون آسانسور ساخته شده است. اگر میخواهید حدود ۴۰۰ میلیون هزینه کنید، یک آپارتمان ۷۱ متری و پنج سال ساخت با دو اتاق خواب در خیابان ارشیا انتظارتان را میکشد که بدون پارکینگ است. این خانه در طبقه دوم قرار گرفته و آسانسور هم دارد.
اهواز؛ از ۵۵۰ میلیون
در کیانشهر با ۷۲۰ میلیون تومان میتوانید یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه و چهار سال ساخت بخرید که در طبقه همکف قرار گرفته و دارای پارکینگ است. گزینه دیگری که در بین آگهیهای شهر اهواز به آن برمیخوریم، در پردیس قرار گرفته و ۷۰ متر وسعت دارد. این آپارتمان ۱۱ سال ساخت که در طبقه همکف قرار گرفته و پارکینگ دارد، دو خوابه است و قیمت آن ۵۰۰ میلیون تومان نوشته شده است. آپارتمانی ۷۷ متری در بهارستان را میشود با ۵۵۰ میلیون تومان خرید.
این واحد دو خوابه و ۱۵ سال ساخت در طبقه اول قرار گرفته و با خرید آن نگرانی بابت خودرو نخواهید داشت چرا که پارکینگ دارد. در خیابان گلستان خانهای که سال ۱۳۸۸ ساخته شده اما حالا کاملا مورد بازسازی قرار گرفته، ۷۹۰ میلیون تومان است. این واحد ۷۸ متری دوخوابه بوده و در طبقه دوم است و دارای پارکینگ و انباری و آسانسور است. یک مورد دیگر در کیانپارس واقع شده و ۸۰ متری و دوخوابه است. برای خرید این واحد باید یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان هزینه کنید. این آپارتمان در طبقه چهارم است و ۱۱ سال از ساخت آن میگذرد. آسانسور و پارکینگ و انباری هم دارد و فول امکانات به حساب میآید.
