روزنامه هفت صبح | خانهای هزار متری با قیمت ۷۷میلیارد تومان در محله محمودیه تهران معامله شده است. ۲۷میلیارد، ۱۸میلیارد، ۱۳میلیارد و ۱۲میلیارد تومان هم رقمهایی است که در قراردادهای خرید و فروش خانههای بزرگ متراژ بهچشم میخورد. این در حالی است که برای خرید خانههای نقلی هم عددها ۹تا صفر دارند و باز حرف از میلیارد تومان وسط میآید.این مطلب احتمالا اذیتتان میکند اما برای اینکه بفهمید اوضاع از چه قرار است، باید آن را بخوانید.
*** نگاهی به قیمت خانههای بزرگمتراژ پایتخت
گزارشهای رسمی نشان میدهند در همین اواخر واحدی ۲۳۳متری با عمر ۲۵سال در محله پاسداران متری ۵۹میلیون و ۴۶۲هزار تومان معامله شده است. قیمت کل این معامله حدود ۱۴میلیارد تومان بوده است. یک خانه ۲۲۹متری که یک سال از ساخت آن میگذرد نیز در محله یوسفآباد با قیمت کل ۱۲میلیارد و ۴۰۰میلیون تومان که معادل ۵۴میلیون و ۱۴۸هزار تومان برای هر مترمربع است بهفروش رفته است.
همچنین واحدی ۲۰۰متری و یک سال ساخت در جمشیدیه متری ۱۳۵میلیون تومان و با قیمت کل ۲۷میلیارد تومان و یک خانه ۲۰۰متری و ۳۶سال ساخت در محله بازار متری ۱۷میلیون و ۵۰۰هزار تومان و قیمت کل ۳٫۵میلیارد تومان به فروش رفت. این دو مورد آخر میتوانند بهخوبی مسئله تفاوت قیمت مسکن در محلهها و مناطق مختلف پایتخت را توضیخ دهند.
در بین معاملات انجام شده این اواخر یک دستگاه آپارتمان ۲۰۰متری با عمر یکسال در محله اوین بهچشم میخورد که متری ۶۳میلیون و ۵۰۰هزار تومان و قیمت کل ۱۲میلیارد و ۷۰۰میلیون تومان فروخته شده است.آخرین مورد هم به قرارداد فروش واحدی ۲۲۲متری و ۱۸سال ساخت در دروس مربوط میشود که متری ۵۴میلیون و ۳۵۲هزار تومان ارزشگذاری شده و در نهایت ۱۲میلیارد و ۱۰۰میلیون تومان به فروش رفته است.
*** نگاهی به قیمت خانههای نقلی پایتخت
پیروزی محلهای در شرق تهران است که قیمت مسکن در آن را متوسط ارزیابی میکنند.یک واحد آپارتمان ۶۵متری با عمر یکسال ساخت در این محله متری ۲۷میلیون و ۶۹۲هزار تومان معامله شده است.یعنی برای خرید آن یک میلیارد و ۸۰۰میلیون تومان پول پرداخت شده است. یک واحد ۶۶متری و ۱۰سال ساخت نیز در محله تهرانپارس با قیمت کل دو میلیارد و ۸۰میلیون تومان به فروش رسیده.
یعنی هر مترمربع از این خانه ۳۱میلیون و ۳۳۰هزار تومان ارزشگذاری شده است.ستارخان در منطقه دو شهرداری تهران قرار دارد؛یک واحدی ۶۷متری با عمر ۲۶سال در این محله متری ۲۸میلیون و ۳۳۹هزار تومان و قیمت کل یک میلیارد و ۹۲۰میلیون تومان فروخته شده است.همچنین یک نفر برای خرید یک دستگاه آپارتمان ۵۷متری و ۲۳سال ساخت در شهران جنوبی ۳۳میلیون و ۹۴۲هزار تومان در هر مترمربع پول پرداخت کرده و ارزش کل معامله یک میلیارد و ۹۲۰هزار تومان بوده است.
بررسی قراردادهای قطعی نشان میدهد همچنین خانهای ۷۲متری و ۵۳سال ساخت در شهرآرا متری ۳۰میلیون تومان و ارزش کلی دو میلیارد و ۱۹۰میلیون تومان، یک خانه ۷۹متری و ۱۰سال ساخت در محله نیروهوایی متری ۲۶میلیون و ۶۳۹هزار تومان و قیمت کل دو میلیارد و ۱۲۰میلیون تومان نیز در همین مدت دستبهدست شده است.یکی دیگر از خانههایی که با همین حدود بودجه معامله شده،ملکی ۸۱متری با عمر ۲۲سال ساخت در توحید است.
این خانه را متری ۲۸میلیون و ۱۱۷هزار تومان معامله کردهاند.همچنین هزینه مورد نیاز برای خرید واحدی ۴۷متری و ۱۰سال ساخت در لویزان متری ۴۱میلیون و ۷۷۲هزار تومان بوده که ارزش کل معامله را به یک میلیون و ۹۷۰میلیون تومان میرساند.وحیدیه محلهای در شرق تهران است؛ در این محدوده یک واحد ۶۵متری با عمر یکسال ساخت متری ۲۴میلیون تومان و قیمت کل یک میلیارد و ۵۷۲میلیون تومان معامله شده است.
یک واحد ۷۵متری نیز در استاد معین یک میلیارد و ۸۷۰میلیون تومان فروخته شده که یعنی هر مترمربع از این واحد ۲۴میلیون و ۹۳۳هزار تومان است. برای معامله یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۶۸متری در افسریه شمالی نیز متری ۲۲میلیون و ۵۸هزار تومان و در مجموع یک و نیم میلیارد تومان پول پرداخت شده است. واحدی ۷۲متری در محله هاشمی نیز با قیمت ۲۱میلیون و ۶۸هزار تومان در هر مترمربع و قیمت کل یک میلیارد و ۵۶۵میلیون تومان به فروش رفت.
از این دست خانهها باید به واحدی ۷۲متری در تهرانسر مرکزی با قیمت کل یک میلیارد و ۷۷۵میلیون تومان اشاره کنیم که بهعبارتی قیمت هر متر آن معادل ۲۴میلیون و ۶۱۵هزار تومان میشود. خریدار خانهای ۷۰متری با عمر یکسال هم در کاظمآباد روی هم رفته دو میلیارد و ۶۶۰میلیون تومان و متری ۳۸میلیون تومان پول پرداخت کرده است.
یک نفر دیگر در محله جی غربی آپارتمانی ۷۳متری خریده، برای هر متر آن ۱۹میلیون و ۳۸۳هزار تومان و روی هم رفته یک میلیون و ۴۱۵میلیون تومان هزینه کرده است. قرارداد فروش یک واحد ۶۷متری با عمر یک سال ساخت هم در آراد شهر با قیمت یک میلیارد و ۷۶۵میلیون تومان که معادل متری ۲۶میلیون تومان به امضا رسیده است.
