در حسرت آن کوچه باغ‌های باشکوه| قیمت اجاره در محله‌های اعیانی؛ پسیان

هفت صبح| ‌برای هشتمین قسمت از مرور محلات و کوچه‌های اعیانی تهران، سراغ محله پسیان رفته‌ایم. پسیان یکی از محله‌های معروف  خیابان ولیعصر و  منطقه یک تهران است که در همسایگی محله‌های الهیه‌، محمودیه و زعفرانیه قرار دارد. این خیابان فرعی تا همین 10سال پیش پر از دار و درخت و باغ‌های قدیمی بود‌ اما حالا با اینکه نسبت به بقیه محلات سرسبزتر است ‌اما مثل گذشته کوچه باغ ندارد.

جای این کوچه باغ‌های قدیمی را برج‌های بلند و مجتمع‌های مسکونی لوکس گرفته و در حال حاضر یکی از محلات گرانقیمت پایتخت برای رهن و اجاره آپارتمان به حساب می‌آید. اگر سری به فایل‌های موجود برای اجاره در این محله بزنید، حداقل پول پیش یک میلیارد تومان است و برای سکونت در یک آپارتمان شیک و هوشمند حداقل باید پنج میلیارد تومان برای رهن، بودجه داشته باشید و ماهی 250میلیون تومان هم اجاره بپردازید. 

شاید پیدا کردن خانه در این محله با پول پیش یک میلیارد تومانی خیلی سخت باشد،‌ اما اگر زود دست بجنبانید،‌ می‌توانید یک آپارتمان 220متری 13 سال ساخت در پسیان اجاره کنید. این واحد چهار اتاق خواب دارد و در طبقه ششم یک ساختمان شش طبقه فول امکانات واقع شده. دو اتاق خواب این واحد مسکونی مستر است و مطبخ جداگانه هم در آشپزخانه واحد دارد. اجاره ماهیانه این آپارتمان 100میلیون تومان است.

اما اگر سن و سال ساختمان خیلی برای شما اهمیت ندارد و فقط دنبال آپارتمان نوساز می‌گردید، یک واحد مسکونی 15 سال ساخت 200متری در این محله برای اجاره گذاشته شده. برای پول پیش این آپارتمان تک‌واحدی باید یک میلیارد تومان بودجه داشته باشید و ماهی 75میلیون تومان هم اجاره بدهید. این واحد مسکونی در طبقه سوم یک ساختمان پنج طبقه فول امکانات قرار دارد و دو پارکینگ خالی متعلق به مستاجر است.

با همین بودجه یک میلیارد تومان برای رهن و ماهی 75 میلیون تومان اجاره می‌توانید با صاحب یک ملک 150متری دو خواب به توافق برسید. این واحد مسکونی سال 88ساخته شده و صاحبخانه تاکید کرده امکان تمدید قرارداد برای چند سال وجود دارد.

کسانی که دنبال یک آپارتمان لوکس در محله پسیان می‌گردند و دوست ندارند اجاره بدهند،‌ می‌توانند شرایط یک واحد مسکونی 155متری 13 ساخت را بررسی کنند. این آپارتمان سه اتاق خواب دارد، ‌دو اتاق آن مستر است و تراس قابل چیدمان هم دارد. لابی شیک هم همیشه جذاب است که این آپارتمان فول امکانات دارد. برای اینکه بتوانید پای قرارداد اجاره را امضا کنید، باید دو میلیارد و 500میلیون تومان برای رهن کنار بگذارید. 

افرادی که دوست دارند دور از مالک زندگی کنند و از طرف دیگر دنبال آپارتمان خوش‌نقشه دو خوابه می‌گردند، ‌در بین فایل‌های موجود برای رهن و اجاره یک واحد مسکونی تک‌واحدی 110متری دو خوابه موجود است که شاید امکانات مورد نظرشان را داشته باشد. این واحد مسکونی 17 سال از عمرش می‌گذرد‌‌ اما به گفته مالک، نوسازی شده و همه شیرآلات سرویس بهداشتی و حمام عوض شده است. برای اجاره این آپارتمان باید یک میلیارد و 800میلیون تومان برای رهن داشته باشید و ماهیانه 80میلیون تومان اجاره بدهید. 

 بعضی‌ها دنبال آپارتمانی می‌گردند که آشپزخانه مجهز داشته باشد و دیگر دردسر تجهیز کردن آشپزخانه را نداشته باشند. در بین فایل‌های در ‌دسترس، یک آپارتمان 300متری موجود است که به غیر از چهار اتاق خواب مستر، آشپزخانه مجهز هم با گاز رومیزی، هود، یخچال و فریزر هم دارد. این آپارتمان سال 99 ساخته شده و در طبقه پنجم یک ساختمان شش طبقه با ورودی شیک با سرایدار و نگهبان مقیم واقع شده است. 

نور خوب همیشه حرف اول را می‌زند و اگر از سه جهت بتابد که قطعا شانس آورده‌اید. البته کنار شانس باید بودجه کافی هم داشته باشید، چون در بین فایل‌هایی که برای اجاره گذاشته شده، یک واحد 380متری چهار خوابه موجود است که برای رهن و اجاره آن باید دو میلیارد تومان داشته باشید و ماهی 280میلیون تومان هم اجاره بدهید. چهار اتاق خواب این آپارتمان کینگ مستر با سرویس بهداشتی و حمام اختصاصی، اتاق مخصوص لباس است.

این واحد مسکونی اتاق مخصوص تلویزیون، تراس 40 متری قابل چیدمان و امکان استفاده از روف گاردن را هم دارد. در همین محله یک واحد مسکونی 330متری با ارتفاع سقف بلند چهار متری، آشپزخانه مجهز و سه پارکینگ برای اجاره گذاشته شده است.

برای پول پیش این واحد باید سه میلیارد و 500میلیون تومان بودجه داشته باشید و ماهی 350میلیون تومان هم اجاره بدهید. حیاط مشجر، لابی و لابی‌من ۲۴ ساعته، تیم مدیریتی، تیم خدماتی مقیم، استخر و جکوزی، سونای خشک و بخار، سالن ورزش از دیگر مشخصات این واحد مسکونی تک‌واحدی با 60متر تراس اختصاصی است. 

کسانی که دنبال آپارتمان لوکس با تراس 360درجه می‌گردند و دل‌شان می‌خواهد از هر چهار جهت نور به اتاق‌ها و سالن نشیمن بتابد می‌توانند شرایط یک واحد 350متری نوساز را بررسی کنند. صاحب ملک برای رهن کامل این آپارتمان 17میلیارد تومان در نظر گرفته‌، البته اگر دوست دارید اجاره بدهید می‌توانید با پنج میلیارد تومان ودیعه و اجاره ماهی 360میلیون تومان در این ملک ساکن شوید. 

این آپارتمان چهار اتاق خواب مستر و یک سوییت مجزا دارد. آشپزخانه مجهز به مطبخ است و تراس 40متری قابل چیدمان دارد. در این محله هنوز ویلا برای اجاره موجود است، کسانی که دوست دارند در یک ملک مستقل و بزرگ زندگی کنند، یک ویلای 450متری دوبلکس 35ساخت برای اجاره گذاشته شده‌. این ویلا چهار اتاق خواب دارد و با پرداخت چهار میلیارد تومان پول پیش و ماهی 300میلیون تومان اجاره می‌توانید، به مدت یک سال در آن ساکن شوید.