با قیمت خانه در تهران چند خانه در آمریکا می‌شود خرید؟

قیمت مسکن در ایران یکی از دلایل رکود بازار است که ارتباط مستقیمی با قدرت خرید مردم دارد و این در شرایطی است که با قیمت یک خانه در تهران می‌شود ۲ الی ۳ خانه در مناطق مرفه‌نشین آمریکا خریداری کرد.

براساس گزارش‌های میدانی متوسط قیمت خانه ۱۰۰متری در مناطق یک تا سه تهران ۲۵ میلیارد تومان است. با بررسی قیمت‌های خرید خانه در آمریکا متوسط قیمت خانه در این کشور ۳۵۵ هزار دلار است که حتی در بعضی از شهرهای ساحلی و مناطق ویلایی این عدد به ۱۵۰ الی ۲۰۰ هزار دلار نیز می‌رسد و این به معنای آن است که با فروش یک خانه در مناطق یک تا سه تهران می‌شود حتی تا چندین خانه هم در آمریکا خریداری کرد.

با مقایسه قیمت خرید خانه در نیویورک و تهران متوجه می‌شویم که حتی در بعضی از موارد با فروش یک خانه ۱۰۰ متری در بعضی از نقاط تهران می‌شود در مناطق خوب نیویورک مانند برانکس یک خانه‌ با ۲ الی ۳ برابر این متراژ خرید که این موضوع با احتساب قیمت دلار نشان‌دهنده قیمت‌گذاری مسکن در داخل کشور طبق معیارهای جهانی است.

ولی با مقایسه میانگین درآمد و حقوق یک خانواده ایرانی با یک خانواده آمریکایی و قدرت خرید خانه در هر کشور متوجه اختلافات چشمگیری در این زمینه می‌شویم.

به طور مثال میانگین حقوق سالانه یک کارگر در آمریکا ۷۵ هزار دلار است که به معنای این است که یک کارگر با احتساب پس‌انداز تمام درآمدش حداقل با ۳ الی ۴ سال کار می‌تواند در آمریکا برای خود یک خانه بخرد و این درحالی است که میانگین حقوق یک کارگر در ایران سالانه ۱۵۰ میلیون تومان است که در نتیجه آن یک کارگر مثلا در تهران بین ۲۰ الی ۳۰ سال زمان می‌برد تا بتواند خانه خریداری کند و این در شرایطی است که نرخ تورم سالانه و کاهش قدرت خرید را در نظر نگیریم.