به گزارش هفت صبح، منطقه ۵ تهران در شمال غربی پایتخت قرار گرفته و محله‌هایی مانند جنت‌آباد، پونک، باغ فیض، شهران و فردوس را در بر می‌گیرد. این منطقه به‌دلیل دسترسی مناسب به امکانات شهری و موقعیت جغرافیایی خود، همواره برای سرمایه‌گذاران و سازندگان جذاب بوده است.

با این حال، جنگ تحمیلی اخیر و شرایط نامطلوب اقتصادی، بازار مسکن این منطقه را نیز تحت تاثیر قرار داده و روند معاملات را دستخوش تغییراتی کرده است. تجارت‌نیوز در این گزارش قیمت خانه در منطقه ۵ تهران و تحولات بازار مسکن این منطقه را بررسی می‌کند.

قیمت خانه در منطقه ۵ تهران

بررسی‌ها نشان می‌دهد در حال حاضر، قیمت خانه در منطقه ۵ تهران برای واحدهای نوساز در موقعیت‌های مکانی مناسب، به‌طور میانگین به حدود متری ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است.

با این حال، در برخی فایل‌ها همچنان قیمت‌هایی در حدود ۲۷۰ میلیون تومان برای هر متر مربع نیز مشاهده می‌شود، اما در مقابل، در واحدهایی با موقعیت بهتر و امکانات بیشتر، قیمت‌ها تا حدود ۳۳۰ میلیون تومان برای هر متر مربع نیز فراتر رفته است.

این در حالی است که پیش از جنگ، متوسط قیمت هر متر واحد نوساز مسکونی در این منطقه حدود ۲۶۰ میلیون تومان بود، اما اکنون در برخی موارد به ۳۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

همچنین بررسی فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد یک واحد مسکونی که پیش‌تر حدود ۱۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده بود، اکنون در برخی نقاط منطقه ۵ به حدود ۱۹ میلیارد تومان رسیده و در موقعیت‌های بهتر حتی تا سطح ۲۲ میلیارد تومان هم افزایش یافته است.

برای مثال، یک واحد ۴۰ متری بدون اتاق در محله پونک، با سال ساخت ۱۳۸۹ با قیمت هشت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک واحد ۵۷ متری تک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۸۴ در محله شهر زیبا، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در یک آگهی دیگر، یک واحد ۶۰ متری یک‌خوابه، واقع در محله جنت‌آباد شمالی، ساخت سال ۱۳۸۰ با قیمت ۱۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. در آگهی دیگری، یک واحد ۶۳ متری دوخوابه، در منطقه فردوس، با رقم ۱۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۹۰ متری دوخوابه، در محله شهران جنوبی، ساخت سال ۱۳۹۷ با قیمت ۲۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۲۰ متری سه‌خوابه، با سال ساخت ‍۱۴۰۲ در منطقه سازمان برنامه جنوبی با رقم ۳۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.