روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی| پاسخ به سوالاتی در زمینه خرید ملک از مجرم، ارث داماد از پدر زن، مستثنیات دین و تمدید قرارداد اجاره.این هفته به یک سوال مطرح شده از سوی مخاطبان محترم روزنامه و چهار سوال مطرح شده توسط کاربران سایت دادراه پاسخ خواهیم داد:
سوال یک: یک مجرم سابقهدار، که کلکسیونی از اعمال مجرمانه دارد، ملکی که در آن ساکن بوده را فروخته و از آنجا رفته است. حال میخواهیم صحنه جرم را در آنجا بازسازی کنیم. چه اقداماتی باید انجام داد؟
پاسخ: بازسازی صحنه مجرمانه با دستور قضایی در هر محلی توسط نیروی انتظامی و با حضور بازپرس انجام میشود و نیازی نیست که ملکیت آنجا در اختیار مجرم یا متهم باشد. مالکان محل نیز موظف به همکاری با مقام قضایی هستند.
سوال دو: شخصی از یک پیج اینستاگرامی فیک به پدر من پیام داد و خواهرم را به فساد متهم کرد و ادعا کرد که تصاویری از او در اختیار دارد. پدرم از صفحه چت عکسی گرفت ولی فرستنده پیام، پیامها را پاک و حساب کاربری خود را حذف کرد. آیا قابل پیگرد است؟ آیا ممکن است پلیس بتواند شماره تلفن آن فرد یا اطلاعات گوشی که این صفحه اینستاگرامی را بازکرده را به دست بیاورند و آیا این اطلاعات را در اختیار ما قرار خواهند داد؟
پاسخ: با توجه به حذف حساب کاربری و نیز عدم ارتباط ایران با شرکت متا، صاحب اینستاگرام، این موضوع از طرف پلیس فتا قابل رهگیری و مستندسازی برای ارائه به دادگاه نیست.
سوال سه: مادرم فوت کرده است و پس از او پدر مادرم یعنی پدربزرگمان فوت کرده است. آیا پدر من از پدربزرگم (پدر مادرم) ارث خواهد برد؟
پاسخ: حتی در صورتی که مادر محترمتان زنده بودند نیز این امکان وجود نداشت که پدرتان از پدرزن خود ارث ببرد. طبیعتا چون مادرتان نیز زودتر از پدرتان فوت کرده، ارثی از پدربزرگ به ایشان (و بهتبع به شما) تعلق نمیگیرد.
سوال چهار: پدرم سال 80 ضامن شخصی در بانک شده اما آن شخص وام خود را نپرداخته است. پس از مدتی پدرم به رحمت خدا رفته است. با توجه به اینکه مادرم درخانه پدری سکونت دارد بانک از طریق ثبت اسناد دست گذاشته روی خانه. آیا میتوان منزل را جزو مستثنیات دین حساب کرد و جلوی توقیف را گرفت؟
پاسخ: بستگی دارد که از چه منزلی صحبت میکنیم. یک منزل متعارف میتواند جزو مستثنیات دین باشد ولی یک عمارت هزار متری در بهترین جای شهر خیر!
سوال پنج: من یک مستاجر دارم. دو ماه قبل به صورت شفاهی و 40 روز بهصورت پیام تلفنی اطلاع دادم که واحد را تخلیه نمایید. اما متاسفانه بارسیدن تاریخ تخلیه، واحد را تخلیه نکرده و درخواست ۳ ماه وقت دارد. چطور میتوانیم قرارداد را تمدید کنیم که بعدا مشکلی پیش نیاید؟
پاسخ: میتوانید پشت قرارداد بنویسید و به عنوان یک سند عادی امضا کنید و برای تاخیر در تخلیه نیز خسارت تعیین کنید یا در سامانهای که توسط دولت تعبیه شده قرارداد خود را ثبت کنید و کد رهگیری نیز دریافت کنید.
دوشنبه هر هفته به پرسشهای حقوقی شهروندان پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به دو نشانی الکترونیکی زیر یا پیامک ۰۹۲۰۲۰۰۱۷۰۷ ارسال کنید:
PR@7sobh.com
Mo.masjedi@gmail.com
