روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی| پاسخ به سوالاتی در مورد ضرب و شتم، حیاط مشاع و سوءپیشینه. این هفته به چهار سوال مطرح شده از سوی مخاطبان سایت دادراه پاسخ میدهیم:
سوال یک: من یک آپارتمان مسکونی را به اجاره یک خانم و فرزندش درآوردم ولی بعد از مدتی ایشان پدر، مادر و برادرش را نیز به آن خانه آورده است. اکنون چگونه میتوانم از حق خود دفاع کنم؟ لازم به ذکراست که اجاره نامه بر اساس قانون روابط مالک ومستاجر مصوب سال 76 در شهریور ماه سال 99 در بنگاه تنظیم شده ولی بعد از یکسال به صورت تلفنی توافق و تمدید شده است.
پاسخ: صرفا در صورتی میتوانید این مورد را تخلف بدانید که در اجارهنامه این موضوع یعنی اجاره دادن صرفا به دو نفر شرط شده باشد. در غیر این صورت حقی از نظر قانونی نخواهید داشت.
سوال دو: شاکی با مشت به من حمله کرده ولی به من برخورد نکرده و به دیوار خرده و انگشت دست شکسته و پلاتین گذاشته شده است. آیا بابت این شکایت من باید دیه یا خسارت بدهم؟
پاسخ: در صورتی که ثابت شود که این آسیب ناشی از برخورد دست با دیوار بوده، مسئولیتی متوجه شما نیست.
سوال سه: ما در یک آپارتمان 4 طبقه هستیم و در همکف زندگی میکنیم. درب ورودی 3 طبقه بالا جداست و درب ما در انتهای حیاط که در کنار ساختمان است قرار دارد. حیاط دارای دو درب است و دو جای پارک برای 3 واحد دارد. طبقه اول هم پارکینگ اختصاصی دارد. دستشویی ما داخل حیاط است و در داخل منزل ما دستشویی نداریم.
آب و برق کل حیاط هم با کنتور ماست. قبلا در بخش سرویس بهداشتی پرده بود و آن بخش از حیاط که جلوی درب ما بود جدا و بخش اختصاصی ما بود اما همسایهها پرده را برداشتند و پارک ماشینها را گردشی کردند و زمانی که ماشین در بخشی از حیاط که جلوی درب ماست پارک میشود رفت و آمد ما به بیرون و دستشویی سخت میشود. حال میخواستم بدانم آیا آن بخش از حیاط که جلوی درب ماست، همسایهها حق پارک کردن را دارند یا آن درب اختصاصی برای ماست؟
پاسخ: باید به سند مراجعه کرد ولی اینطور که گفتید مخصوصا با قرینه محاسبه آب و برق ذیل کنتور شما به نظر میرسد حق استفاده از حیاط را داشته باشید و دیگران نمیتوانند با اموری مثل پارک کردن اتومبیل از حق شما ممانعت به عمل آورند. ضمنا زدن پرده در مقابل سرویس بهداشتی در صورتی که سرویس در داخل واحد ندارید نیز جزو حق شما هست و دیگران نمیتوانند از آن ممانعت به عمل آورند.
سوال چهار: سلام. من الان 15ساله هستم و 4 سال پیش یعنی در سن 11سالگی با دوچرخه در خیابان به یک زن برخورد کردم و کار به دادگاه کشید و دیه هم گرفت. آیا این موضوع مانع ورود به دانشگاه افسری و نظام میشود؟
پاسخ: خیر. سوءپیشینه کیفری صرفا مربوط به محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی است و در این فرض هم در صورت پرداخت دیه، حداکثر سه سال، سوءپیشینه لحاظ میشود.
دوشنبه هر هفته به پرسشهای حقوقی شهروندان پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به دو نشانی الکترونیکی زیر یا پیامک 09202001707 ارسال کنید:
PR@7Sobh.com -mo.masjedi@gmail.com
