با چند میلیارد تومان میتوان در ستارخان صاحب خانه شد؟
محله ستارخان به عنوان یکی از محلههای اصلی و کلیدی منطقه ۲ شهرداری تهران، همواره به دلیل دسترسی مناسب، بافت مسکونی متنوع و تراکم بالای امکانات رفاهی و تجاری، مورد توجه متقاضیان مسکن بوده است. در این میان، واحدهای مسکونی با متراژ ۵۰ تا ۱۰۰ متر مربع در این محدوده، به دلیل انطباق نسبی با قدرت خرید طبقه متوسط و کارآمدی ساختاری برای خانوادههای کمجمعیت، بخش عمدهای از حجم معاملات و تقاضای بازار را به خود اختصاص میدهند. این دسته از آپارتمانها به دلیل تنوع در قدمت بنا، بومی بودن ساختار عرضه و کشش مناسب خرید، نقشی تعیینکننده در گردش مالی املاک منطقه ۲ تهران ایفا میکنند.
بررسیهای هفت صبح از آگهیهای فروش مسکن نشان میدهد با کمتر از 4 میلیارد تومان نمیتوان در محله ستارخان صاحب خانه شد. ارزانترین واحد موجود در این محدوده متعلق به یک آپارتمان 56 متری است که ده سال از ساخت آن میگذرد و بدون آسانسور به قیمت 4 میلیارد و 250 میلیون تومان به فروش میرسد. همچنین واحد 60 متری ساخته شده در سال 1397 ، 13 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گرفته است.
در متراژ بالاتر آپارتمان 70 متری سه سال ساخت، 18 میلیارد و 200 میلیون تومان ارزشگذاری شده است. همچنین آپارتمان 74 متری ساخته شده در سال 1400، 22 میلیارد و 450 میلیون تومان قیمت دارد.
در متراژ کمتر از 100 متر نیز واحد 80 متری 15 سال ساخت، 22 میلیارد و 300 میلون تومان به فروش میرسد. یک آپارتمان 90 متری ساخته شده در سال 1381، بدون آسانسور نیز 18 میلیارد تومان قیمت گرفته است. در همین متراژ آپارتمان نوسازی به بهای 28 میلیارد تومان آگهی شده است.
برای خرید آپارتمان 100 متری که هفت سال از عمر آن میگذرد باید 31 میلیارد تومان هزینه کرد.
