اما و اگرهای یک وام عجیب| درباره وام ۶۵۰ میلیونی مسکن چه می‌دانیم؟
شرایط دریافت وام نهضت ملی مسکن چیست؟
هفت صبح| مسکن ملی در واقع ادامه همان طرح مسکن مهر است. در اواخر دولت قبل و بعد از آنکه طرح مسکن مهر منتفی شد؛ طرح جدید به نام وام مسکن ملی شروع شد که به واجدین شرایط و متقاضیان، تسهیلات ملی مسکن پرداخت می‌کرد. در ابتدا مبلغ این وام 550 میلیون تومان بود اما حالا قرار است 650 میلیون تومان وام به متقاضیان پرداخت شود. در دولت سیزدهم، شورای‌عالی مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال با افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن به 800 میلیون تومان موافقت کرد.
این در حالی بود که فرزین، رئیس کل بانک مرکزی روال طی شده برای افزایش وام در شورای‌عالی مسکن را یک بدعت غیرکارشناسی عنوان کرد و طی نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی خواستار حذف آن شده بود. به‌هرحال وام نهضت ملی مسکن 800 میلیون تومان نشد و تنها 100 میلیون تومان افزایش پیدا کرد. اما دریافت این وام چه شرایطی دارد و برای گرفتن آن باید چه مراحلی را پشت سر گذاشت؟
شرایط دریافت وام نهضت ملی مسکن چیست؟
وام مسکن ملی به همه خانواده‌ها تعلق نمی‌گیرد. یکی از اولین شرایط دریافت این وام، ساکن نبودن در استان تهران و عدم سکونت در کلانشهرهاست. علاوه‌بر این‌ها برای گرفتن این تسهیلات باید بین دهک یک تا چهار اقتصادی باشید. افراد تحت نظر سازمان بهزیستی و کمیته امداد هم امکان ثبت‌نام در وام ملی مسکن را خواهند داشت. متقاضی وام باید متاهل و سرپرست خانوار باشد. درخواست‌کنندگان این وام باید فاقد هر گونه زمین و خانه و مسکن بوده باشند. بد نیست بدانید که متقاضی باید سابقه سکونت پنج ساله در همان شهری را داشته باشد که درخواست وام ملی مسکن را کرده است.
مدارک لازم برای دریافت وام نهضت ملی مسکن چیست؟
کارت ملی و شناسنامه درخواست‌کننده وام، شناسنامه همه افراد تحت تکفل متقاضی وام، جواز کسب درخواست‌کننده یا گواهی اشتغال و برای بازنشستگان فیش حقوقی، سابقه بیمه فرد متقاضی و مدارک تحصیلی فرزندان از مواردی است که شما باید برای دریافت وام نهضت ملی مسکن همراه خود داشته باشید.
مراحل دریافت وام نهضت ملی مسکن کدام است؟
ابتدا وارد سامانه mrud.ir شوید و از بین گزینه‌ها، روی گزینه درخواست مسکن کلیک کنید. حالا سه گزینه رو‌به‌روی شما قرار می‌گیرد: ثبت‌نام نهضت ملی مسکن، قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (متقاضیان دارای سه فرزند و بیشتر)، متقاضیان دارای چهار فرزند زیر ۲۰سال. بسته به شرایط یکی از گزینه‌ها را انتخاب کنید.
اگر شهری که در آن ساکن هستید، مشمول این تسهیلات باشد، نوبت وارد کردن اطلاعات هویتی شماست. از شماره تلفن همراه و شماره ملی تا مشخصات فردی. مرحله بعد، وارد کردن اطلاعات محل سکونت‌تان است. از آنجایی که حتما باید سرپرست خانوار باشید، مرحله بعدی وارد کردن مشخصات افراد تحت تکفل شماست. در نهایت ثبت نهایی را انجام دهید و منتظر بررسی بمانید. نتیجه درخواست وام شما از طریق پیامک به اطلاع‌تان خواهد رسید.
اقساط وام چقدر است؟
تسنیم در این زمینه نوشته است، بررسی جزئیات بازپرداخت این وام نشان می‌دهد اقساط ماهانه تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی، به‌صورت ساده، کمی بیش از ۱۰ میلیون تومان خواهد بود. کل بازپرداخت تسهیلات در مدت ۱۲ سال بالغ بر دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب، سود وام ۶۵۰ میلیون تومانی برابر با یک میلیارد و ۷۵۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
بنابراین، مجموع هزینه‌ای که یک متقاضی برای خانه‌دار شدن در پروژه نهضت ملی مسکن باید بپردازد، حدود سه میلیارد و ۱۵۷ میلیون تومان خواهد بود. باید بدانید چنان‌چه سازندگان، بتوانند طی مدت‌زمان دو سال، ساخت واحد‌‌ها را به اتمام برسانند، بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن نیز، به زمان 18 سال، تغییر خواهد کرد و همچنین، میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن هم برای دریافت‌کنندگان این تسهیلات، نسبت به آن، کاهش پیدا می‌کند.
کدام شهرها شامل طرح نهضت ملی مسکن می‌شوند؟
در استان‌های گیلان، هرمزگان، بوشهر، سمنان، تهران، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، سیستان‌وبلوچستان، فارس، کرمان و کهگیلویه‌وبویراحمد می‌توانید برای دریافت وام نهضت ملی مسکن اقدام کنید.
منتقدان چه می‌گویند؟
اول از همه اینکه بسیاری از افراد از 650 میلیون تومانی شدن وام نهضت ملی مسکن استقبال نکرده‌اند. آنها توقع 800 میلیون تومانی شدن این وام را داشتند. نکته دیگر این است که متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در کنار دریافت تسهیلات، باید بخشی از پول ساخت را خودشان بپردازند و این آورده اولیه که در قالب چند قسط پرداخته خواهد شد، مبلغ قابل توجهی است.
از طرف دیگر هدف اولیه طرح نهضت ملی مسکن که ساخت سالانه یک میلیون مسکن از ابتدای دولت سیزدهم بود، عملی نشد و روند، بسیار کندتر از این حرف‌ها پیش رفت. از سوی دیگر واحدهایی که ساخته می‌شوند، اغلب در حاشیه شهرها قرار دارند که اگر شما در شهرهای بزرگ مشغول به کار باشید، برایتان دردسرساز می‌شود. مثلا در شهرهای استان تهران همین حالا و بدون دردسر با یک میلیارد و 500 میلیون تومان تا دو میلیارد تومان می‌توانید صاحب یکی از واحدهای تقریبا نوساز شوید.