ریزش شدید قیمت مسکن در منطقه اعیان‌نشین تهران/ خانه ۳۰ درصد ارزان شد!
گزارش‌های میدانی حاکی از کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران پس از جنگ ۱۲ روزه است.
به گزارش هفت صبح، گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که قیمت فایل‌های فروش در تهران ۸.۵ درصد افت کرده است.
همچنین قیمت مسکن در برخی محله‌های منطقه یک، سه و حتی بخش‌هایی از منطقه دو، نسبت به یک ماه گذشته ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است. در برخی از آگهی‌های فروش ملک، برخی از واحدها ۲۵ تا ۳۰ درصد نیز افت قیمت داشته‌اند.
در روزهایی که بازار مسکن پایتخت تحت تاثیر عوامل مختلف دچار تحولات چشمگیری شده، مناطق شمالی تهران، به‌ویژه مناطقی که طی هفته‌های اخیر هدف حملات رژیم صهیونیستی قرار گرفتند، با شوک قیمتی تازه‌ای روبه‌رو شده‌اند.
گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که قیمت فایل‌های فروش در تهران ۸.۵ درصد افت کرده است. همچنین قیمت مسکن در برخی محله‌های منطقه یک، سه و حتی بخش‌هایی از منطقه دو، نسبت به یک ماه گذشته ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است. در برخی از آگهی‌های فروش ملک، برخی از واحدها ۲۵ تا ۳۰ درصد نیز افت قیمت داشته‌اند.
مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت از افزایش فروش‌های فوری و اضطراری خبر می‌دهند؛ فروشندگانی که یا در حال خروج از کشور و مهاجرت یا نگران افت بیشتر قیمت ملک خود در آینده هستند.
یک مشاور املاک فعال در منطقه یک تهران می‌گوید: «تا دو ماه گذشته، فروشندگان بیش از متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت می‌زدند؛ اکنون همان ملک را متری ۱۶۰ میلیون تومان به فروش گذاشته‌اند؛ البته اگر مشتری پیدا شود!»
به گفته این مشاور املاک، تعداد آگهی‌های زیر قیمت بالا رفته، با این حال خریداری نیست. او تاکید می‌کند که عبارت «زیر قیمت» حالا در بسیاری از آگهی‌ها آمده، عبارتی که تا چند ماه پیش در این مناطق تقریبا بی‌سابقه بود.
فروشندگان ملک به تهاتر و معاوضه راضی هستند
همچنین، تعداد فایل‌های «معاوضه‌ای» در مناطق شمالی تهران افزایش یافته است. به گفته مشاوران املاک، آگهی‌هایی که در آن مالکان حاضر به تهاتر ملک خود با طلا، دلار یا خودرو هستند، طی چند هفته گذشته به‌شکل محسوسی بیشتر شده است.
یک مشاور املاک در زعفرانیه می‌گوید: «در حال حاضر، بسیاری از فروشندگان به دنبال تهاتر و معاوضه هستند. برای مثال در چندین فایل، فروشنده خواستار تهاتر ملک خود با ویلا در مناطق دیگر هستند یا درخواست معاوضه ملک با طلا و خودرو را دارند.»
