هفت صبح| منطقه ۲۲ تهران و بهویژه محدوده چیتگر، در سالهای اخیر به عنوان یکی از قطبهای اصلی توسعه شهری و بازار مسکن پایتخت شناخته شده است. این منطقه به دلیل ویژگیهای خاص جغرافیا، تنوع در الگوهای ساختوساز برجنشینی و همچنین تمرکز بر واحدهای ۵۰ تا ۱۰۰ متر، به دلیل تطابق بالایی که با الگوی تقاضای جامعه دارند، ثقل اصلی معاملات این منطقه را تشکیل میدهند. نوسانات و تحولات ملکی در این محدوده، همواره تحت تاثیر فاکتورهای متعددی از جمله وضعیت پروژههای تعاونیساز، پیشرفت فیزیکی برجها و میزان تقاضای مصرفی و سرمایهای قرار دارد.
بررسیهای هفت صبح از بازار املاک نشان میدهد که با کمتر از 3 و نیم میلیارد تومان نمیتوان در چیتگر صاحب مسکن شد. ارزانترین واحد با متراژ 55 و سال ساخت 1399 به قیمت 3 میلیارد و 700 میلیون تومان آگهی شده است. همچنین آپارتمان 60 متری دیگری که دو سال از ساخت آن میگذرد، 10 میلیارد و 800 میلیون تومان قیمت دارد.
در متراژهای بالاتر، واحد 70 متری ساخته شده در سال 1397، 12 میلیارد و 600 میلیون تومان به فروش میرسد. واحد دو سال ساخت دیگری در متراژ مشابه، 14 میلیارد تومان قیمت دارد.
در متراژ کمتر از 100 متر، واحد 80 متری 11 سال ساخت، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان ارزشگذاری شده است. قیمت یک آپارتمان 90 متری ساخته شده در سال 1402، 15 میلیارد و نیم است.
واحد 100 متری که 6 سال از عمر آن میگذرد، 18 میلیارد و 450 میلیون تومان به فروش میرسد. واحد نوساز دیگری با همین متراژ 32 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت دارد.
قیمت مسکن در چیتگر در خرداد 1405
