روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی| این هفته به دو سوال مطرح شده توسط مخاطبان روزنامه و دو سوال مطرح شده توسط کاربران سایت دادراه پاسخ خواهیم داد:
سوال یک: آیا میتوان از همسایه واحد بالایی به دلیل سروصدا مثل صدای جابهجا کردن وسایل در دیر وقت شب یا بلند صحبت كردن شکایت کرد؟
پاسخ: بله. امکان دارد. در صورتی که عرفا این سروصدا مزاحمت تلقی شود در دادگاه محکوم خواهد شد البته هم در مورد سروصدا و هم در مورد دیروقت بودن آن به معیار عرفی توجه میشود.
سوال دو: یک حیاط مشاع دارم که از همسایه هم برای استفاده شخصی آن اقرارنامه گرفتم. میتواند بعدا مدعی من شود؟
پاسخ: منظورتان از مدعی شدن را متوجه نشدیم ولی اگر منظورتان این است که وی از شما شکایت کند؛ باید گفت که چنین امکانی با توجه به رضایت فرد برای استفاده شما وجود ندارد مگر اینکه خلاف توافقتان عمل کنید یا به آن حیاط آسیبی بزنید و در نگهداری آن که مال مشاع است دچار قصور و تقصیر شوید یا در آن سبب مزاحمت همسایه خود شوید.
سوال سه: یک آپارتمان از یک مشاور املاکی خریداری کردم که ایشان در مبایعهنامه نوشت 2 پارکینگ و جای 2 پارکینگ هم نشان داد ولی در سند اولیه، حتی اسمی از پارکینگ برده نشده بود و در زمان معامله سند را به من هم نشان ندادند. تا اینکه جدیدا من قصد فروش همین آپارتمان را کردم و خریدار و مشاور املاک جدید با دیدن سند متوجه موضوع شده و به ثبت اسناد مراجعه کردیم و گفتند اشتباه از ثبت بوده که فراموش کرده وضعیت پارکینگ را بنویسد و سند را اصلاح و عوض کردند و در پشت سند نوشتند در صورتی که پارکینگ اضافه بود، متعلق به این واحد میباشد. در صورتی که طبق مبایعهنامه، آپارتمان را با 2 پارکینگ به من فروختند و پول آپارتمان را نیز تماما گرفتند. آیا بنده میتوانم کاری بکنم؟
پاسخ: بلی میتوانید. باید دادخواستی در دادگاه مطرح کنید و فروشنده را ملزم کنید که تعهد خود را انجام دهد یا در غیر اینصورت به شما خسارت پرداخت شود. البته در صورتی که به مسایلی که گفتید در مبایعهنامه تصریح شده باشد و صرفا لفظی یا شفاهی نباشد.
سوال چهار: بنده 1.5 سال هست که عقد کردم ولی با آقا به یک منزل نرفتیم با این حال بکارت من توسط ایشان از بین رفت. آقا یک ماشین داشتند که اردیبهشت ماه به نام پدرشان زدند و 200 متر مربع زمین که فروختند و خانه خریدند و آن را هم در تیرماه بهنام پدرشان زدند. بعد که اموال خود را به پدرشان انتقال دادند در 8 مرداد ماه درخواست طلاق دادند. حال من میتوانم با توجه به اینکه دو تا سه ماه قبل از درخواست طلاق اموال خود را بهنام خانواده خود زدند بدون اینکه پولی بین آنها جابهجا شود از ایشان و پدرشان به جرم معامله صوری با نیت قبلی برای عدم پرداخت مهریه شکایت کنم؟
پاسخ: با توجه به عدم اقدام و رای قطعی مهریه جرم فرار از دین واقع نشده لذا صرفا میتوانید دادخواست حقوقی ابطال معامله صوری دهید و البته مهریه خود را به اجرا بگذارید.
دوشنبه هر هفته به پرسشهای حقوقی شهروندان پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به دو نشانی الکترونیکی زیر یا پیامک 09202001707 ارسال کنید:
PR@7Sobh.com
mo.masjedi@gmail.com
