آیا اقامت توریستی ترکیه به کلی حذف شده یا فقط با محدودیت مواجه شده است؟ برای دریافت اقامت توریستی و اجاره ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۲ بعد از محدودیتهای ایجاد شده به واسطه قانون مناطق ممنوعه، چه کارهایی را باید انجام دهیم؟ آیا دیگر نمیتوانیم در ترکیه خانه اجاره کنیم؟ برای رسیدن به پاسخ این سؤالات و سؤالهای مشابه، پیشنهاد میکنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
ماجرای مناطق ممنوعه و محدودیت اقامت توریستی
همان طور که احتمالاً میدانید بعد از سال ۲۰۲۲ و بعد از اینکه انتقادات زیادی از حزب حاکم ترکیه در خصوص اعطای بیرویه اقامت به افراد خارجی که منجر به مشکلات اقتصادی و بیکاری در این کشور شده بود، مطرح شد؛ احزاب مخالف انتقادات زیادی را علیه حزب حاکم مطرح کردند که در نتیجه آن اعطای اقامت توریستی و اقامت ترکیه با اجاره خانه با محدودیتهایی همراه شد. این محدودیتها در اولین قدم اقامت توریستی از طریق اجاره ملک را با چالشهای جدی مواجه کرد.
پس از این انتقادات، متعاقباً وزیر کشور ترکیه (آقای سلیمان سویلو) اظهاراتی را بیان کردند که نشان دهنده محدودیتهای بیشتر در مورد اعطای اقامت توریستی و به طور کلی اعطای اقامت به خارجیان بود؛ بهویژه در محلاتی که موسوم به محلات ممنوعه شد. محلات ممنوعه، مناطقی هستند که اتباع خارجی اجازه اجاره کردن ملک به قصد اخذ اقامت توریستی یا خرید ملک با هدف اخذ اقامت دائمی در آنها را ندارند. جالب است بدانید، تعداد این مناطق در شهرهای بزرگی مانند استانبول بیشتر است.
مناطق ممنوعه به چه مناطقی گفته میشود؟
وزارت کشور ترکیه در سال ۲۰۲۲ فهرستی شامل ۱۲۰۰ محله در برخی شهرهای ترکیه، از جمله استانبول، آنتالیا و آنکارا منتشر کرد که به آنها «مناطق ممنوعه» گفته میشود. مناطق ممنوعه، محله هایی هستند که نسبت مهاجرین در آنها بیش از ۲۵ درصد از ساکنین کل آن منطقه است. با توجه به موج نارضایتی مردم ترکیه از افزایش آمار مهاجرت به این کشور، درخواست اقامت توریستی و اجاره ملک یا اقامت دائمی با خرید ملک در این مناطق پذیرفته نیست و رد خواهد شد.
مناطق ممنوعه استانبول برای اجاره خانه
استانبول شهر محبوب ایرانیان علاقهمند به مهاجرت و اولین مقصد انتخابی آنها برای اخذ اقامت توریستی است که متأسفانه برخی از محلههای مناطق مختلف آن در فهرست مناطق ممنوعه قرار گرفته است. در حال حاضر محلههایی که امکان اجاره خانه در آنها وجود ندارد، شامل موارد زیر هستند:
- منطقه ba ş ak ş ehit باشاک شهیر (محله ikitelli ایکی تِلّی و محله ziya gökalp زیا گوکالپ)
- منطقه اسنیورت (محله alevler آل اِولر، محله gökevler گوک اِولر، محله koza کوزا، محله piri reis پیری رئیس، محله yeşilkent یشیل کنت و محله zafer ظفِر)
- منطقه beyo ğ lu بی اوغلو (محله bülbül بولبول، محله çukur چوکور، محله kamer hatun کامر حاتون، محله kocatepe کجا تپه و محله şehit muhtar شهیت موحتار)
- منطقه ş i ş li شیشلی (محله mecidiyeköy مجیدیه کوی، محله inönü اینونو و ergenekon ارگنه کن)
- منطقه kucukçekmece کوچوک چکمجه (محله beşyol بِش یول)
- منطقه avcilar آوجیلار (محله denizköşkler دنیزکوشکلِر)
- منطقه zeytinburnu زیتون بورنو (محله maltepe مال تپه)
- منطقه ümraniye عمرانیه (محله dudullu دودوللو)
- منطقه be ş ikta ş بشیکتاش (محله yıldız ییلدیز)
- منطقه sar ı yer سارییر (محله maslak ماسلاک)
- منطقه tuzla توزلا (محله aydınlı آیدین لی)
- منطقه fatih فاتیح (همه محلهها)
- منطقه بیلیکدوزو (محله osb)
دقت داشته باشید که در هر منطقه فقط محلههایی که نام بردهایم، شامل مناطق ممنوعه هستند و اینطور نیست که کل منطقه جرو مناطق ممنوعه باشد. مثلا در منطقه بیلیکدوزو فقط محله osb جزو مناطق ممنوعه است.
آیا همچنان میتوان با اقامت توریستی در ترکیه خانه اجاره کرد؟
پیش از اینکه به پاسخ این سؤال بپردازیم، باید بگوییم که اجاره ملک در این کشور غیرممکن نشده و قرار نیست اقامت توریستی از طریق اجاره ملک لغو شود. کماکان اقامت توریستی یکی از روشهای اخذ اقامت در ترکیه است، اما با توجه به اینکه ترکیه یک کشور مهاجر پذیر نیست و یک کشور سرمایهپذیر است، در مواقع لزوم براساس الویتهای سرمایه گذاری کشور، قوانین مهاجرتی خود را تغییر میدهد.
در مورد اجاره ملک و اعطای اقامت توریستی نیز دولت ترکیه تصمیم گرفته قوانین اقامتی خود را بهگونهای آپدیت کند و محدودیتهایی را اعمال کند که فقط با هدف توریستی مورد استفاده قرار بگیرد. پس دقت کنید که اقامت توریستی و اجاره ملک در ترکیه حذف نشده و همچنان بر قوت خود باقی است. دولت سعی دارد با سختگیریها و تنظیمات قانونی که انجام میدهد، کاری کند تا افراد خارجی که در ترکیه نسبت به گرفتن اقامت توریستی اقدام میکنند، آن را صرفاً با هدف توریستی استفاده کنند نه با هدف کار کردن، در ترکیه ماندن و مواردی از این دست.
برای دریافت اقامت توریستی و اجاره خانه در ترکیه چه باید کرد؟
اولین و مهمترین موضوعی که برای اخذ اقامت توریستی در ترکیه باید به اداره مهاجرت ثابت کنید، گردشگری و توریستی بودن برنامه شما برای اقامت در این کشور است. اقامت توریستی برای مدت محدود (حداکثر ۶ ماه) به افرادی اعطا میشود که قصد گردش، تفریح و شناختن ترکیه را دارند. بنابراین آنچه که باید در هنگام اقدام برای اقامت توریستی به آن توجه کنیم، شرایطی است که برای تایید اقامت توریستی از طرف دولت در نظر گفته شده است. از جمله:
ü داشتن تمکن مالی برای ماندن در ترکیه
شما باید به دولت ترکیه ثابت کنید که هدفتان از سفر کار کردن نیست و تمکن مالی لازم برای ۶ ماه زندگی در ترکیه را دارید. برای اثبات تمکن مالی باید معادل ۱۲ ماه حقوق یک کارمند ترک در حساب شما باشد (مبلغی در حدود ۵۰ تا ۸۰ هزار لیر در حساب ترکیهای).
ü داشتن برنامه مسافرت و گردشگری
هر فرد خارجی که وارد ترکیه میشود، از هر دوره ۱۸۰ روزه میتواند ۹۰ روز را بدون ویزا در این کشور زندگی کند. موضوعی که در اغلب موارد متقاضیان اقامت توریستی به آن توجه نمیکنند، ارائه «برنامه مسافرت و گردشگری» یا به اصطلاح «پلن مسافرتی» است. پلن مسافرتی باید نشان دهد که گشت و گذار شما در ترکیه بیش از ۹۰ روز (مدت زمان اقامت بدون ویزا) طول میکشد و به زمان بیشتری نیاز دارید تا مکانهای بیشتری را در ترکیه ببینید.
در پلن مسافرتی باید اعلام کنید که الان در کدام هتل یا محله اقامت دارید، قصد دارید در کدام شهر ساکن شوید، چه مدت در ترکیه میمانید و میخواهید کدام مناطق گردشگری این کشور را ببینید. برای این کار باید مستندات لازم را ضمیمه درخواست خود کنید. به عنوان مثال اگر بلیطی برای بازدید از موزه، سفر به یکی از شهرهای توریستی، بلیط شهربازی و… را تهیه کردهاید، داخل پرونده مدارکتان بگذارید.
آیا اقامت توریستی اقامت قابل اتکایی است؟
حتی المقدور سعی کنید به جز اقامت توریستی به گزینههای دیگر اقامت مانند خرید ملک و دریافت اقامت دائمی یا خرید ملک و اخذ شهروندی فکر کنید. اقامت توریستی اقامت قابل اتکایی نیست و احتمال دارد پرونده شما رد شود. بنابراین بهتر است روشهای مطمئنتری را برای مهاجرت به ترکیه انتخاب کنید.
در این مورد پیشنهاد میکنیم از مشاوران حرفهای تیم هوم ترکی راهنمایی بگیرید. متخصصان این مجموعه با سابقه درخشان ۱۰ ساله در زمینه خرید و اجاره ملک در ترکیه، آماده پاسخگویی به سؤالات و ارائه مشاوره دقیق به شما هستند. میتوانید از طریق نشانی https://hometurkie.com/ با مشاوران این مجموعه در ارتباط باشید.
