روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی| این هفته به یک سوال مطرح شده توسط کاربران سایت دادراه پاسخ خواهیم داد:
سوال: فرزندی با مکر و نیرنگ، به طور پنهانی و دور از چشم باقی ورثه، از مادر بیمار خود که دچار آلزایمر و فراموشی و بیسوادی و اختلال بینایی و شنوایی بوده امضا و وکالت میگیرد.
دو سال بعد که مادر دچار سرطان پیشرفته بوده و پزشکان جوابش کرده بودند و با مرگ دست وپنجه نرم میکرده، ملک مادری را با توجه به وکالتی که از قبل از مادر داشته به طور پنهانی بهنام خودش میزند و چند روز بعد، مادر فوت میکند و ورثه، بعد از فوت مادر هنگامی که آن فرزند قصد فروش ملک مادری را به صورت پنهانی داشته، متوجه این عمل وقیحانه شدند و برای حجر مادر اقدام کردند و توانستند حجر مادر را در زمان سرطان و قبل از سند زدن از طریق دادگاه بگیرند. سوال این است که
1-آیا سند قطعی باطل میشود و ملک به تمام ورثه برمیگردد؟
2- برای کلاهبرداری و سوءاستفاده از ضعف نفس مادر با چه عنوانی میتوان از وی شکایت کرد تا به سزای عملش برسد؟
3- آیا میشود تا باطل شدن سند قطعی از دادگاه درخواست پلمب کردن ملک مادری که پاتوق وی و رفقای نابابش هست را کرد؟
4- این فرد ۴ سال از ملک مادری که حق همه ورثه بوده به نام ملک شخصی خود استفاده میکرده و اجازه رفت وآمد به دیگر ورثه را نمیداده. حکم این کار چیست؟ و با چه عنوانی میشود از وی خسارت مادی و معنوی این ۴ سال را گرفت؟
پاسخ (با استفاده از نظرات خانم فرشته نوری):
1-در فرضی که گفتید با توجه به عدم اراده موکل در عقد وکالت، وکالت او باطل است و معامله نیز باطل خواهد شد و سند نیز باطل میشود و ملک به تمام ورثه باز میگردد.
2-در این فرض میتوانید به اتهام فروش مال غیر از وی شکایت کنید. طبق ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب میشود و طبق قانون مجازات عمومی (در حال حاضر قانون مجازات اسلامی) مجازات خواهد شد.
3- برای این موضوع باید درخواست خلع ید مال مشاعی را به دادگاه ارایه کنید.
4- در این باره کاری نمیتوان کرد چون شواهد این گونه است که مادر در این زمینه رضایت داشته یا دست کم شما به عنوان ورثه اعتراضی نداشتید وگرنه در این خصوص اقدام حقوقی انجام میدادید ولی اجرتالمثل ایام تصرف بعد از فوت مادر قابل دریافت است.
دوشنبه هر هفته به پرسشهای حقوقی شهروندان پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به دو نشانی الکترونیکی زیر یا پیامک ۰۹۲۰۲۰۰۱۷۰۷ ارسال کنید:
PR@7sobh.com
Mo.masjedi@gmail.com
