روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی | پاسخ به سوالاتی در مورد خسارت به ماشین امانتی، مالکیت جهیزیه، پارک ماشین در کوچه ۶ متری و مشاع بودن پارکینگ… این هفته به یک سوال مطرح شده از سوی مخاطبان محترم روزنامه و چهار سوال مطرح شده توسط کاربران سایت دادراه پاسخ خواهیم داد:
سوال یک: پسرم با موتورسیکلت با ماشینی که کنار خیابان پارک بوده، تصادف کرده و به ماشین خسارت وارد شده است. ماشین امانت نزد فرد دیگری است و صاحب ماشین، مسافرت خارج از ایران است. نسبت به پرداخت خسارت چگونه باید عمل کنیم؟
پاسخ: در صورتی که از طریق فردی که اتومبیل در دست او امانت بوده، نمیتوانید به مالک آن دسترسی داشته باشید؛ میتوانید با حضور در یک دفتر خدمات قضایی و ارسال یک اظهارنامه آمادگی خود برای پرداخت خسارت به وی را به طور رسمی اعلام کنید. همچنین در صورتی که قصد دارید خسارتی را به شخصی که راننده اتومبیل بوده پرداخت کنید حتما از یک قرارداد شفاهی یا کتبی بین او و مالک در خصوص امانت این خودرو مطمئن شده و فیش واریزی به حساب وی را نزد خود نگاه دارید. با این حال این اقدام توصیه نمیشود و بهتر است مبلغ را حتما به حساب فرد مالک واریز کنید و اسناد آن را نزد خود نگاه دارید.
سوال دو: اگر مادرم بخواهد یک دانگ خانه خود را بابت قسط بانک مسکن که من پرداخت کردم به من واگذار کند آیا مشمول مالیات میشود یا نه؟ چون شنیدم باید سندی باشد مبنی بر اینکه این ملک را به من فروختهاند وگرنه باید مالیات سنگینی بدهم.
پاسخ (با استفاده از نظر خانم شميم ملا حسيني): در صورت واگذاری بدون بیع، به میزان ۲۵ درصد از ارزش مال، مالیات تعلق میگیرد. بنابراین میتوانید یک مبایعهنامه بین خودتان تنظیم کنید و ثمن معامله را مشخص کنید.
سوال سه: میخواستم بدانم وسایل ازدواج آسان که دختر پولش را داده متعلق به دختر هست یا همسر میتواند جهیزیه را از او پس بگیرد؟
پاسخ: این وسایل جهیزیه محسوب شده و با توجه به خرید آن توسط دختر یا خانواده وی متعلق به وی است.
سوال چهار: من یک ساختمان دوطبقه را مشترکا با فردی دیگر خریداری کردم. در این ساختمان، طبقه اول دارای حیاط خلوت است و یک پارکینگ که محل رفت وآمد دو طبقه مشاع است یعنی درب پارکینگ محل عبور و مرور است ولی پارکینگ هم هست. طبقه اول متعلق به بنده هست که پارکینگ دارد ولی طبقه دوم آشپزخانهاش دقیقا روی پارکینگ طبقه اول ساخته شده است. خواستم ببینم این پارکینگ متعلق به کیست. طبقه اول یا طبقه دوم؟
پاسخ: در صورتی که در سند قید نشده، پارکینگ هم جزو اموال مشاع هر دو واحد است.
سوال پنج: دو مالک هستیم در کوچه بن بست شش متری و روبهروی هم. همسایه روبهرو به بهانه اینکه ماشینهای دیگر ساکنین کوچه در سمت خانه وی پارک میکنند؛ این مکان را اختصاصی خود میداند و مانع از پارک کردن ما میشود و ماشین و موتورش را به صورت شبانه روز پارک میکند. تکلیف چیست؟
پاسخ: آن کوچه متعلق به کسی نیست و در صورتی که خودرویی در این مکان پارک شده شما حق تعرض به آن را ندارید ولی مالک پلاک مقابل هم حق ندارد شما را از پارک کردن در این مکان بازدارد.
دوشنبه هر هفته به پرسشهای حقوقی شهروندان پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به دو نشانی الکترونیکی زیر یا پیامک ۰۹۲۰۲۰۰۱۷۰۷ ارسال کنید:
PR@7sobh.com
Mo.masjedi@gmail.com
