تهرانپارس به عنوان یکی از مناطق شرق تهران، تا پیش از این عمدتا به دلیل دسترسی به امکانات شهری و بافت نسبتا نوساز، متقاضیان خاص خود را داشت. با این حال، نزدیکی این محدوده به مناطقی که در جریان درگیریهای اخیر مورد حملات دشمن قرار میگرفت، میتواند در بلندمدت به یک نقطه ضعف رقابتی در برابر دیگر مناطق رقیب خود تبدیل شود.
در این گزارش، نگاهی داریم به قیمت آپارتمانهای ۵۰ تا ۱۰۰ متری در تهرانپارس به عنوان یکی از پرمتقاضیترین ردههای متراژی.
بررسی آگهیها نشان میدهد با کمتر از 4 میلیارد نمیتوان در این منطقه صاحب مسکن شد. ارزانترین واحد 50 متری در تهرانپارس که 21 سال از عمر آن میگذرد، 4 میلیارد و 300 میلیون تومان قیمت دارد؛ به عبارتی متری 86 میلیون تومان.
یک واحد 60 متری ساخته شده در سال 1390، بدون پارکینگ 9 میلیارد و 190 میلیون تومان آگهی شده است. یک واحد نوساز در همین متراژ 12 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش میرسد.
در متراژ بالاتر یک واحد 70 متری که هشت سال از عمر آن میگذرد، 8 میلیارد تومان ارزشگذاری شده است. قیمت آپارتمان 80 متری ساخته شده در سال 1399، 15 میلیارد و 150 میلیون تومان است. همچنین یک واحد 87 متری ساخته شده در سال 1384، بدون آسانسور به قیمت 12 میلیارد و 180 میلیون تومان معامله میشود.
در متراژ کمتر از 100 متر نیز آپارتمان 90 متری نوساز، 22 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت دارد. همچنین واحد 95 متری 20 سال ساخت 13 میلیارد و 900 میلیون تومان به فروش میرسد.
یک آپارتمان 100 متری نوساز نیز 20 میلیارد تومان قیمت گرفته است. در متراژ مشابه واحدی که 8 سال از عمر آن میگذرد، به قیمت 10 میلیارد تومان به فروش میرسد.
