کلاهبرداری شش میلیاردی با پیش‌فروش آپارتمان
روزنامه هفت صبح | دو برادر که با پیش‌فروش کردن واحدهای ساختمانی، ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال از دو مالباخته کلاهبرداری کرده بودند دستگیر شدند. سرهنگ کارآگاه سعید مجیدی، رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی بیان داشت: «مالک ساختمانی به پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران مراجعه و اظهار کرد:
پلاک ثبتی‌ام در محدوده کلانتری ۱۴۴ جوادیه تهرانپارس واقع شده و ۶ ماه پیش تصمیم گرفتم ساختمان را با همکاری سازنده تخریب و نوسازی کنم و در این رابطه با دو برادر که خود را سازنده چندین ساختمان معرفی می‌کردند، آشنا شدم و پس از چندین جلسه گفت‌و‌گو در نهایت قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان را تنظیم کردیم.
در متن قرارداد، عهد بستیم که هیچ یک از طرفین قرارداد حق پیش فروش واحدها را نداشته باشیم و پس از ساخت و تنظیم تقسیم نامه و تحویل گرفتن واحدها، هریک از طرفین حق فروش واحد متعلق به خود را داشته باشند.»
شاکی ادامه داد:« سازندگان، آپارتمانی را برای اسکانم تهیه کردند و من هم ساختمان را تخلیه شده تحویل آنها دادم. روز یکشنبه۲۸ دی ماه، برای مشاهده پیشرفت ساخت و ساز و نحوه گودبرداری و … در محل حاضر شدم. فردی که مدعی بود یکی از واحدهای ساختمان را پیش خرید کرده است با من شروع به گفت‌و‌گو کرد که متوجه شدم سازندگان با دریافت مبلغ ۳میلیارد ریال از او کلاهبرداری و مرتکب فروش مال غیر شده‌اند.»
*** کلاهبرداری دو برادر
رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ ابراز داشت، بررسی پرونده در اختیار تیمی از کارآگاهان قرار گرفت و کارآگاهان در تحقیقات محلی به دست آوردند متهمان علاوه بر کلاهبرداری انجام شده، واحد دیگری را نیز به شخص دیگری به مبلغ ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال پیش فروش کرده‌اند.
این مقام انتظامی با بیان اینکه خریداران پیش فروش ساختمان مدعی بودند که در قرارداد مشارکت در ساخت که توسط سازنده به آنها نشان داده شده، اذن فروش مالک را مطالعه کرده‌اند و به اعتبار این اجازه، واحدها را پیش فروش کرده‌اند، افزود: «در ادامه تحقیقات پلیسی مشخص شد که قرارداد مشارکت در ساخت که در اختیار مالباختگان قرار گرفته است، جعلی بوده و سازندگان با جعل قرارداد مشارکت در ساخت از مالباختگان کلاهبرداری کرده‌اند.» سرهنگ مجیدی اضافه کرد: «مخفیگاه متهمان در شهرستان پردیس شناسایی و با دستور قضایی هر دو متهم در مخفیگاه‌شان دستگیر و برای سیر مراحل قانونی به مرجع قضایی معرفی شدند.»
*** ارزش ریالی کلاهبرداری
این مقام انتظامی با بیان اینکه کارشناسان ارزش ریالی مبلغ کلاهبرداری شده را در مجموع ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال اعلام کرده‌اند، به شهروندان تاکید کرد:« برای پیش فروش کردن واحدهای در حال ساخت چه آنکه واحد را از مالک و یا سازنده پیش خرید کنید، قرارداد پیش فروش را در حضور مالک و سازنده تنظیم و هر دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد پیش فروش شما را امضا کنند و سپس با تعیین وقت تنظیم سند مشاعی، با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی، نسبت به تنظیم سند سهم مشاعی از پلاک ثبتی اولیه اقدام کنید تا معامله مطمئن‌تری را داشته باشید.»
