اولین قدم‌های اقتصادی یک خانواده تازه تاسیس
روزنامه هفت صبح، گروه بازار | امضای عقدنامه پایان دردسرها و دوندگی‌ها نیست. شاید فکر کنید بعد از آن همه استرس خواستگاری و خرج مراسم مختلف، می‌توانید نفسی تازه کنید و با خیال راحت سر خانه و زندگی‌تان بروید اما باید حداقل پنج مورد را بعد از ازدواج پیگیری کنید. اصلی‌ترین کار ثبت‌نام برای دریافت وام ازدواج است. بهتر است هرچه زودتر برای ثبت‌نام دست به کار شوید تا مدت کمتری در انتظار دریافت وام بمانید. بعد از ثبت‌نام وام ازدواج باید سری به دفاتر پلیس به‌علاوه ۱۰ بزنید و با ارائه مدارک لازم، یارانه‌تان را از خانواده جدا کنید.
هرچه باشد شما حالا خانواده جدیدی دارید. اگر خانم غیرشاغل هستید و تحت پوشش بیمه پدرتان بودید، باید برای تغییر دفترچه به کارگزاری‌های بیمه تامین اجتماعی بروید. اگر در خانه جدید ساکن شدید و زندگی‌تان را شروع کردید، باید محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنید تا از خدمات دولتی مبتنی بر کد پستی محروم نشوید. در پایان خبر خوبی برای‌تان داریم. شما دیگر مجرد نیستید و می‌توانید برای دریافت وام ودیعه مسکن ثبت نام کنید. امسال هم قرار است مثل سال گذشته برای کسانی که صاحبخانه نیستند و تا به حال از تسهیلات مسکن استفاده نکرده‌اند، وام ودیعه پرداخت شود. حتی ممکن است مبلغ آن نسبت به سال گذشته بیشتر شود.
* یک: ثبت‌نام دریافت وام ازدواج
حتی یک روز هم تاخیر نکنید. به محض امضای عقدنامه و ثبت آن در دفترخانه، سری به سامانه تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج بزنید و برای دریافت وام ۷۰میلیونی ثبت نام کنید. اولین قدم برای این کار ثبت درخواست در سایت ve.cbi.ir است. اگر سند ازدواج شما در سامانه ثبت شده باشد، با وارد کردن کد ملی، شماره شناسنامه و تاریخ تولد می‌توانید وارد حساب کاربری شده و برای دریافت وام ازدواج ثبت‌نام کنید. البته بعد از این کار باید مدت زیادی را منتظر بمانید.
احتمالا حداقل دو ماه بعد از ثبت‌نام نوبت شما خواهد رسید تا بتوانید با مراجعه به شعبه بانک مورد نظر وام ازدواج بگیرید. این وام یک بار در عمر برای هر کس پرداخت می‌شود و مبلغ آن برای سال ۱۴۰۰ معادل ۷۰میلیون تومان به ازای هر نفر است و دو نفر با هم می‌توانید ۱۴۰میلیون تومان وام بگیرید. البته اگر شرط سنی قانون بودجه را داشته باشید، می‌توانید وام بیشتری دریافت کنید. وام ازدواج برای آقایان کمتر از ۲۵سال و خانم‌های کمتر از ۲۳سال ۱۰۰میلیون تومان در نظر گرفته می‌شود.
البته اگر نیازی به دریافت وام ازدواج نداشته باشید، تا سه سال بعد از تاریخ عقدنامه می‌توانید برای دریافت این وام اقدام کنید.
بعد از ثبت‌نام وام ازدواج بهتر است به فکر ضامن باشید. بر اساس دستورالعمل بانک مرکزی، بانک‌ها می‌توانند برای پرداخت وام ازدواج، یارانه زوج را به عنوان ضمانت قبول کنند اما بانک‌ها عموما به این شیوه ضمانت اکتفا نکرده و حداقل یک ضامن معتبر و سفته برای هر وام می‌خواهند.
موقع ثبت‌نام می‌توانید از بین سه بانک پیشنهادی یکی را برای دریافت وام ازدواج انتخاب کنید. شاید بهتر باشد قبل از نهایی شدن ثبت‌نام سری به شعبه بانک‌ها بزنید و از آنها درباره شرایط ضمانت وام ازدواج بپرسید. تعداد افراد در صف هم مورد دیگری است که می‌تواند شما را در انتخاب بهترین بانک برای دریافت وام ازدواج راهنمایی کند.
بازپرداخت وام ازدواج ۱۰ساله و با نرخ بهره چهار درصد و در قالب اقساط مساوی است. یک ماه بعد از دریافت وام ازدواج، موعد اقساط شروع می‌شود و مبلغ هر قسط آن برای وام ۷۰میلیونی حدود ۷۱۰هزار تومان و برای وام ۱۰۰میلیونی حدود یک میلیون و ۱۲هزار تومان خواهد بود. مجموع مبلغی که بعد از ۱۰سال قسط به بانک برمی‌گردانید در وام ۷۰میلیونی حدود ۸۵میلیون تومان و در وام ۱۰۰میلیونی حدود ۱۲۱میلیون تومان خواهد بود. به همین خاطر مبلغ اقساط باید چنین رقمی داشته باشد.
* دو: مراحل جدا کردن یارانه نقدی
شما خانواده جدیدی دارید و خودتان یا همسرتان حالا به سرپرست خانواده تبدیل شده‌اید. برای همین لازم است برای جدا کردن یارانه از خانواده‌ای که در آن زندگی می‌کردید، دست به کار شوید. شاید فکر کنید مبلغ ماهی ۴۵هزار و ۵۰۰تومان ارزش پیگیری ندارد اما باید توجه داشته باشید که یارانه تنها همان ۴۵هزار و ۵۰۰تومان یارانه نقدی نیست و در کنار آن یارانه معیشتی و یارانه کرونا و … هم اضافه شده. جدای از این موارد، شما باید به اطلاع دولت برسانید که حالا سرپرست خانواده تغییر کرده است.
برای این کار کافی است به یکی از دفاتر پلیس بعلاوه ۱۰ مراجعه کنید. برای جدا کردن یارانه بعد از ازدواج، مدارک شناسایی پدر هر دو طرف شامل کارت ملی، شناسنامه و کپی دیگر مدارک؛ مدارک شناسایی هر دو طرف شامل شناسنامه، کارت ملی و کپی تمامی مدارک و اصل و کپی عقدنامه رسمی زوج لازم است.
توجه داشته باشید که اگر خانواده شما پیش از این یارانه نقدی نمی‌گرفت، شما هم نمی‌توانید یارانه جدید بگیرید. توجه داشته باشید که مراحل اداری جداسازی یارانه ممکن است بین یک تا دو ماه زمان ببرد. برای همین شاید بهتر باشد بین دهم تا بیستم هر ماه برای شروع فرآیند جداسازی یارانه اقدام کنید تا قبل از فرارسیدن موعد بعدی پرداخت یارانه، کار تمام شده باشد. چراکه وقتی نام خود را از لیست خانواده حذف می‌کنید، تا زمانی که خانواده جدید ثبت شود، یارانه‌ای به شما تعلق نخواهد گرفت.
* سه: تغییر بیمه درمانی برای خانم‌های غیرشاغل
شاغلانی که حق بیمه اجباری پرداخت می‌کنند یا به صورت اختیاری تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی هستند، می‌توانند علاوه بر خودشان افراد خانواده را تحت پوشش بیمه قرار دهند. آقایان تا زمان پایان دوره سربازی و خانم‌ها تا زمان ازدواج می‌توانند از خدمات بیمه تامین اجتماعی به واسطه حق بیمه‌ای که پدرشان پرداخت می‌کند، استفاده کنند. بعد از اینکه شاغل شوید و شخصا حق بیمه اجباری بپردازید، شماره بیمه به نام خودتان تغییر می‌کند.
اما برای خانم‌هایی که شاغل نیستند، بعد از ازدواج دیگر نمی‌توانند به واسطه پدر از خدمات بیمه تامین اجتماعی استفاده کنند. برای همین لازم است بعد از ازدواج بیمه درمانی را تغییر دهید و به واسطه همسرتان از خدمات بیمه استفاده کنید. برای صدور بیمه جدید باید ابتدا به کارگزاری بیمه پدر مراجعه کنید تا بیمه قبلی شما باطل شود و نامه ابطال را همراه با دیگر مدارک یعنی اصل شناسنامه و کارت ملی بیمه شده اصلی و همسر، کپی کارت ملی و صفحه اول و دوم و صفحه توضیحات شناسنامه بیمه شده اصلی و همسر، یک قطعه عکس و دفترچه یا شماره بیمه شده اصلی به کارگزاری جدید ببرید که بیمه سرپرست جدید از آنجا رد می‌شود.
آنجا می‌توانید فرم درخواست صدور بیمه درمانی را دریافت و تکمیل کنید. اگر همه کارها خوب پیش برود و مدارک‌تان آماده باشد، می‌توانید همان روز شماره بیمه جدید بگیرید. توجه داشته باشید که دیگر خبری از دفترچه بیمه کاغذی نیست اما همچنان باید این مراحل طی شود تا بتوانید به واسطه همسرتان از خدمات بیمه استفاده کنید.
* چهار: ثبت محل سکونت جدید در سامانه املاک و اسکان
سامانه املاک و اسکان به تازگی راه‌اندازی شده و همه خانواده‌ها باید محل سکونت خود را در این سامانه ثبت کنند. اگر بعد از ازدواج سر خانه و زندگی جدید رفتید، باید محل سکونت جدید خود را در سامانه املاک ثبت کنید. در غیر این صورت از ۱۵خدمات دولتی محروم خواهید شد.
افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، خدمات سیاست‌های حمایتی مثل یارانه نقدی و معیشتی، تعویض پلاک خودرو، دریافت انشعاب آب، برق، تلفن و گاز ، ارسال اسناد و مدارک مثل گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت‌نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و امثال آنها تنها درصورتی امکانپذیر خواهد بود که محل سکونت شما در سامانه املاک ثبت شده باشد. شاید فکر کنید این سامانه تنها برای شناسایی خانه‌های خالی راه‌اندازی شده و مستاجرها لازم نیست در این سامانه ثبت نام کنند اما باید توجه داشته باشید که تمام خدمات مبتنی بر کد ملی و کد پستی در صورتی ارائه می‌شوند که شما در این سامانه ثبت‌نام کرده باشید. در غیر این صورت ممکن است در آینده دردسرهای زیادی سر راه‌تان سبز شود.
برای ثبت‌نام در سامانه املاک کافی است به سایت amlak.mrud.ir مراجعه کنید. اطلاعات درخواستی چندان پیچیده نیست و تنها با کد ملی، شماره شناسنامه و تاریخ تولد خودتان و همسرتان می‌توانید کدپستی محل سکونت را در سامانه املاک ثبت کنید. احتمالا لازم شود با صاحبخانه هم تماس بگیرید و کد ملی او را برای ثبت‌نام در این سامانه بپرسید. توجه داشته باشید که حتما لازم نیست برای قرارداد اجاره کد رهگیری گرفته باشید و حتی در صورتی که قرارداد اجاره را به صورت غیررسمی امضا کرده باشید، می‌توانید در سامانه ثبت‌نام کنید. اگر در ابتدای زندگی صاحبخانه هستید، لازم است موقع ثبت‌نام سند ملک کنار دست‌تان باشد تا مشخصات سند را در سامانه ثبت کنید.
* پنج: درخواست وام ودیعه مسکن
وام ودیعه مسکن به افراد مجرد پرداخت نمی‌شود. حالا که تازه ازدواج کرده‌اید می‌توانید روی این وام برای تامین پول پیش خانه حساب باز کنید. این وام سال گذشته برای اولین بار پرداخت شد و مراحل ثبت‌نام آن از مرداد ماه شروع شده بود. برای امسال قرار است مجددا وام ودیعه مسکن پرداخت شود اما هنوز معلوم نیست زمان ثبت‌نام آن کی و مبلغ آن چقدر است. سال گذشته حدود ۹۲۰هزار خانواده برای دریافت وام ودیعه مسکن ثبت نام کردند که البته تعداد بسیار کمتری شرایط دریافت وام یعنی تاهل، سابقه سکونت حداقل پنج سال در شهر مورد تقاضا، استفاده نکردن از تسهیلات مسکن و سبز بودن فرم ج و صاحبخانه نبودن را داشتند.
از ۹۲۰هزار نفری که ثبت‌نام کردند، ۸۰۵هزار نفر مشمول دریافت وام شناخته شدند، ۳۳۷هزار نفر بانک خود را انتخاب کردند، ۲۳۱هزار نفر پرونده تشکیل دادند و نهایتا ۲۱۴هزار نفر وام ودیعه مسکن گرفتند. سال گذشته سقف وام ودیعه مسکن در تهران ۵۰میلیون، کلانشهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه ۳۰میلیون و دیگر شهرها ۱۵میلیون تومان بود. بازپرداخت این وام سه ساله و با بهره ۱۸درصدی است. توجه داشته باشید که در حالت عادی اگر بخواهید به جای پرداخت پول پیش به صاحبخانه اجاره بپردازید، سود سالانه ۳۶درصدی به مالک پرداخت خواهید کرد. موردی که باعث شده وام ودیعه مسکن صرفه اقتصادی بالایی داشته باشد. حتی اگر لازم باشد ماهانه یک میلیون و ۸۰۰هزار تومان قسط بپردازید.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی از تصویب مجدد اعطای تسهیلات ودیعه مسکن در ستاد ملی مقابله با کرونا در خرداد یا تیر ماه امسال خبر داده و محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هم گفته احتمال افزایش سقف تسهیلات در ستاد ملی مقابله با کرونا وجود دارد. علاوه بر وام ودیعه مسکن که پرداخت آن با تصمیم ستاد کرونا انجام می‌شود، در قانون بودجه ۱۴۰۰ نوعی وام قرض‌الحسنه تعریف شده که به خانواده‌های بدون فرزند و به هر یک از زوجین ۵۰میلیون تومان با بازپرداخت ۱۰ساله پرداخت خواهد شد.
